樓花合同范例

樓花合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方開發(fā)的位于__________________的住宅樓（以下簡稱“該房屋”）；

2.賣方愿意將該房屋出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

二、房價及付款方式

1.該房屋的總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，支付該房屋總價款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內，支付該房屋總價款的____________________%作為首付款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內，支付該房屋總價款的____________________%作為尾款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付時間及方式

1.乙方應在____________________年____________________月____________________日之前將該房屋交付給買方。

2.交付方式：____________________

四、稅費承擔

1.買方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔該房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將應繳納的稅費支付給賣方。

五、違約責任

1.買方未按約定支付房價款的，應向賣方支付____________________元整的違約金。

2.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付____________________元整的違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢后，自動終止。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明文件

2.土地使用權證明文件

3.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方擬購買賣方開發(fā)的位于__________________的住宅樓（以下簡稱“該房屋”）；

2.賣方同意出售該房屋給買方，并要求買方提供第三方擔保；

3.擔保方愿意為買方的付款行為提供擔保服務；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

二、房價及付款方式

1.該房屋的總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，支付該房屋總價款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內，支付該房屋總價款的____________________%作為首付款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內，支付該房屋總價款的____________________%作為尾款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、擔保方責任與權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為擔保金。

2.擔保方有權要求賣方提供該房屋的合法、有效產(chǎn)權證明。

3.擔保方在買方未按時付款的情況下，有權代買方支付欠款，并追究買方的違約責任。

4.擔保方有權在買方違約時，從擔保金中扣除違約金和實際損失。

四、賣方責任與權利

1.賣方應在____________________年____________________月____________________日之前將該房屋交付給買方。

2.賣方有權要求買方按時付款，并有權在買方違約時，追究買方的違約責任。

3.賣方有權要求擔保方在買方違約時，代買方履行付款義務。

五、甲方權益保障

1.甲方有權要求賣方提供該房屋的合法、有效產(chǎn)權證明和土地使用權證明。

2.甲方有權要求賣方在交付房屋前，辦理好所有必要的房屋過戶手續(xù)。

3.甲方有權要求賣方在交付房屋時，確保房屋符合合同約定的質量標準。

4.甲方有權要求賣方在房屋交付后，提供必要的售后服務。

六、乙方違約及限制條款

1.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

3.賣方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應承擔相應的維修責任。

4.賣方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結構。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢后，自動終止。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明文件

2.土地使用權證明文件

3.擔保方授權委托書

4.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，旨在確保買方按時付款，保障賣方利益，降低交易風險。同時，擔保方的參與也為買方提供了額外的安全保障，增強了買方的購買信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過強化自身的權益保障條款，確保了在交易過程中自身的合法權益不受侵害。甲方通過增加違約金和限制條款，對賣方的行為進行了有效約束，保障了甲方在交易中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“金融機構”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.開發(fā)商開發(fā)并銷售的住宅樓（以下簡稱“該房屋”）；

2.購房者有意向購買該房屋，并希望通過金融機構提供的貸款方式支付購房款；

3.金融機構同意為購房者的購房貸款提供擔保服務；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

二、購房款及貸款方式

1.該房屋的總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.購房者應在本合同簽訂之日起____________________日內，支付該房屋總價款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.購房者應在簽訂本合同之日起____________________日內，支付該房屋總價款的____________________%作為首付款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.購房者應在簽訂本合同之日起____________________日內，通過金融機構貸款支付該房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、金融機構責任與權利

1.金融機構應在本合同簽訂之日起____________________日內，為購房者提供購房貸款服務。

2.金融機構有權要求開發(fā)商提供該房屋的合法、有效產(chǎn)權證明。

3.金融機構有權監(jiān)督購房者的貸款使用情況，確保貸款用于購房。

4.金融機構在購房者違約時，有權按照合同約定行使擔保權。

四、開發(fā)商責任與權利

1.開發(fā)商應在購房者支付首付款后____________________日內，向購房者交付該房屋。

2.開發(fā)商有權要求購房者按時支付購房款。

3.開發(fā)商有權在購房者違約時，追究購房者的違約責任。

五、購房者權益保障

1.購房者有權要求開發(fā)商在交付房屋前，辦理好所有必要的房屋過戶手續(xù)。

2.購房者有權要求開發(fā)商在交付房屋時，確保房屋符合合同約定的質量標準。

3.購房者有權要求開發(fā)商提供必要的售后服務。

六、甲方違約及限制條款

1.開發(fā)商未按約定交付房屋的，應向購房者支付人民幣____________________元整的違約金。

2.開發(fā)商未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向購房者支付人民幣____________________元整的違約金。

3.開發(fā)商在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應承擔相應的維修責任。

4.開發(fā)商在房屋交付后，未經(jīng)購房者同意，不得擅自改變房屋結構。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢后，自動終止。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一