江蘇前期物業(yè)合同模板

江蘇前期物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方系____________________（項目名稱）的業(yè)主，乙方同意為甲方提供前期物業(yè)服務(wù)。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，依法依規(guī)為甲方提供前期物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全的保障；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的更新、改造和維護；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和雙方約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。

3.乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。

三、服務(wù)費用

1.乙方按照國家規(guī)定和雙方約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用。

2.物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理費用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生等工作費用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護費用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全的保障費用；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)費用。

3.物業(yè)服務(wù)費用收取方式及時間由雙方另行約定。

四、合同期限

1.本合同期限自甲方交付房屋之日起計算，至甲方辦理入住手續(xù)并簽署正式物業(yè)服務(wù)合同之日止。

2.合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《物業(yè)管理區(qū)域基本情況表》；

2.《物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議》；

3.《物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及辦法》；

4.《物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備清單》；

5.《物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域劃分表》；

6.《物業(yè)服務(wù)人員配置及職責(zé)表》；

7.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件》。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方作為____________________（項目名稱）的業(yè)主，有權(quán)選擇并委托乙方及丙方共同提供前期物業(yè)服務(wù)。

2.乙方具備前期物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，愿意承擔(dān)物業(yè)服務(wù)責(zé)任；丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)機構(gòu)，愿意協(xié)助乙方提供增值服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方及丙方提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理、公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生等工作、公共秩序的維護、公共安全的保障以及公共設(shè)施的更新、改造和維護。

2.丙方負(fù)責(zé)提供以下增值服務(wù)：

（1）專業(yè)咨詢與建議；

（2）市場調(diào)研與數(shù)據(jù)分析；

（3）專項活動策劃與執(zhí)行；

（4）其他與前期物業(yè)服務(wù)相關(guān)的增值服務(wù)。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

2.丙方應(yīng)保證其提供的增值服務(wù)與乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相匹配，共同確保甲方權(quán)益。

3.雙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)質(zhì)量和安全。

三、服務(wù)費用

1.乙方按照國家規(guī)定和雙方約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用。

2.丙方增值服務(wù)費用由雙方另行約定。

3.物業(yè)服務(wù)費用收取方式及時間由雙方另行約定。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方及丙方按照約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方有權(quán)要求乙方及丙方提供相關(guān)服務(wù)證明文件。

4.甲方應(yīng)配合乙方及丙方開展服務(wù)工作。

5.甲方應(yīng)按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。

2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作情況。

3.乙方應(yīng)配合丙方提供增值服務(wù)。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照約定提供增值服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.丙方應(yīng)配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

3.丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.乙方及丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同期限

1.本合同期限自甲方交付房屋之日起計算，至甲方辦理入住手續(xù)并簽署正式物業(yè)服務(wù)合同之日止。

2.合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《物業(yè)管理區(qū)域基本情況表》；

2.《物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議》；

3.《物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及辦法》；

4.《物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備清單》；

5.《物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域劃分表》；

6.《物業(yè)服務(wù)人員配置及職責(zé)表》；

7.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件》；

8.《第三方服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件》。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，保障甲方權(quán)益。

2.通過專業(yè)第三方服務(wù)機構(gòu)提供增值服務(wù)，提升項目整體品質(zhì)。

3.促進(jìn)甲方與乙方、丙方之間的溝通與合作。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高甲方對物業(yè)服務(wù)的滿意度，為后期物業(yè)服務(wù)奠定良好基礎(chǔ)。

3.促進(jìn)甲方參與項目決策，提升項目整體競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方作為商業(yè)綜合體項目的業(yè)主，為提升項目整體運營效率和客戶滿意度，特委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，并由丙方作為第三方顧問機構(gòu)提供專業(yè)咨詢和支持。

2.乙方具備豐富的商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗，丙方則專注于商業(yè)綜合體運營策略研究和市場分析。

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項目的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護與管理；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安全、秩序維護；

（3）客戶服務(wù)與投訴處理；

（4）物業(yè)費收繳與管理；

（5）其他日常物業(yè)服務(wù)工作。

2.丙方負(fù)責(zé)以下增值服務(wù)：

（1）市場調(diào)研與數(shù)據(jù)分析；

（2）商業(yè)運營策略制定與實施；

（3）品牌推廣與營銷策劃；

（4）風(fēng)險管理咨詢；

（5）項目運營績效評估。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保其提供的增值服務(wù)與乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相匹配，共同提升甲方商業(yè)綜合體項目運營水平。

三、服務(wù)費用

1.物業(yè)服務(wù)費用按照國家規(guī)定和雙方約定收取。

2.增值服務(wù)費用由雙方另行協(xié)商確定。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提交工作報告，包括服務(wù)內(nèi)容、工作進(jìn)度和存在的問題。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，但需提前一個月書面通知乙方和丙方。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)定期對丙方提供的增值服務(wù)進(jìn)行評估，確保服務(wù)效果。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

六、丙方責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)咨詢和支持。

2.丙方應(yīng)確保其提供的增值服務(wù)符合甲方需求。

3.丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.乙方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同期限

1.本合同期限自甲方交付房屋之日起計算，至甲方辦理入住手續(xù)并簽署正式物業(yè)服務(wù)合同之日止。

2.合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。

九、甲方違約及限制條款

1.甲方不得在合同期內(nèi)擅自更換乙方或丙方。

2.甲方不得要求乙方或丙方執(zhí)行與其職責(zé)不符的任務(wù)。

3.甲方不得干預(yù)乙方或丙方的正常工作，包括但不限于人員安排、工作計劃等。

十、合同終止

1.如發(fā)生以下情況，本合同可提前終止：

（1）合同期滿；

（2）甲方提前解除合同；

（3）乙方或丙方嚴(yán)重違約；

（4）法律法規(guī)變動導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

十一、