樓盤商鋪合同范例

樓盤商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，該商鋪編號為__________，建筑面積為__________平方米，乙方有意購買該商鋪，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪購買

1.1乙方同意購買甲方擁有的商鋪，甲方同意將商鋪轉讓給乙方。

1.2本合同簽訂后，乙方應于__________日內向甲方支付首付款__________元，余款__________元于商鋪交付之日起__________日內一次性付清。

二、商鋪交付

2.1甲方應于__________年__________月__________日前將商鋪交付給乙方，并確保商鋪具備正常使用條件。

2.2甲方在交付商鋪時，應向乙方提供以下文件：

（1）商鋪產權證；

（2）商鋪平面圖；

（3）商鋪消防驗收合格證明；

（4）商鋪水電開通證明；

（5）商鋪租賃合同（如有）。

三、商鋪使用

3.1乙方在取得商鋪后，有權自行使用、經營或出租，但不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。

3.2乙方在使用商鋪過程中，應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，并承擔因自身原因造成的一切法律責任。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定時間交付商鋪，每延遲一日，應向乙方支付__________元違約金。

4.2若乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付__________元違約金。

4.3若雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產權證復印件；

2.商鋪平面圖；

3.商鋪消防驗收合格證明；

4.商鋪水電開通證明；

5.商鋪租賃合同（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，該商鋪編號為__________，建筑面積為__________平方米，乙方有意購買該商鋪，丙方作為擔保方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪購買

1.1乙方同意購買甲方擁有的商鋪，甲方同意將商鋪轉讓給乙方。

1.2丙方作為擔保方，同意對乙方的付款義務提供擔保，確保乙方按照合同約定支付購房款。

二、丙方責任與權利

2.1丙方應確保乙方在合同約定的期限內支付購房款，如乙方未能按時付款，丙方應承擔相應的擔保責任。

2.2丙方有權監(jiān)督乙方的付款行為，并對乙方的經營情況進行審查，以確保商鋪的正常運營。

2.3丙方有權要求乙方提供必要的財務報表和經營狀況報告，以評估其履約能力。

2.4丙方有權在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金或采取其他補救措施。

三、甲方權益與責任

3.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時，要求丙方承擔擔保責任。

3.2甲方有權要求乙方在商鋪使用過程中遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。

3.3甲方有權要求乙方在商鋪使用過程中，保持商鋪的外觀和內部裝修不變，不得擅自改動。

3.4甲方有權在合同到期后，要求乙方按照約定條件收回商鋪或續(xù)簽租賃合同。

四、乙方責任與限制

4.1乙方應按照合同約定支付購房款，不得拖欠或分期支付。

4.2乙方在取得商鋪后，應保證商鋪的合法使用，不得將商鋪用于違法活動。

4.3乙方不得擅自改動商鋪的外觀和內部裝修，如需改動，應事先取得甲方的書面同意。

4.4乙方在商鋪經營過程中，應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得損害甲方的合法權益。

五、違約責任

5.1若乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付__________元違約金，并承擔丙方的擔保責任。

5.2若乙方在經營過程中違反法律法規(guī)或甲方管理規(guī)定，導致商鋪受損或產生糾紛，乙方應承擔全部責任。

5.3若丙方未能履行擔保責任，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義與目的

8.1第三方介入的意義在于，通過擔保方的加入，保障甲方的權益不受損害，確保乙方按時履行付款義務。

8.2第三方介入的目的是，通過監(jiān)督和審查，確保商鋪的正常運營，降低經營風險。

九、甲方權益主導的目的與意義

9.1甲方權益主導的目的在于，通過合同條款的設置，保障甲方在商鋪轉讓過程中的合法權益，確保甲方在合同履行過程中的主導地位。

9.2甲方權益主導的意義在于，有利于維護甲方在商鋪經營過程中的利益，確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)，丙方作為融資方，提供融資支持，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)物業(yè)租賃

1.1乙方同意租賃甲方擁有的商業(yè)物業(yè)，甲方同意將物業(yè)出租給乙方。

1.2丙方同意為乙方的租賃提供融資支持，包括但不限于提供租賃首付款或租金支付擔保。

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責向乙方提供租賃首付款或租金支付擔保，確保乙方能夠按時支付租金。

2.2丙方有權要求乙方提供其財務狀況和經營計劃的報告，以評估乙方的還款能力。

2.3丙方在乙方違約時，有權采取必要的措施，包括但不限于要求乙方提前償還貸款。

2.4丙方有權在乙方違約的情況下，要求甲方協(xié)助實現(xiàn)其擔保權益。

三、乙方權益與責任

3.1乙方有權要求甲方提供符合租賃要求的商業(yè)物業(yè)，并確保物業(yè)具備正常運營條件。

3.2乙方有權根據(jù)商業(yè)需求對物業(yè)進行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方的書面同意。

3.3乙方有權在租賃期間，根據(jù)市場情況調整租賃價格，但需提前通知甲方。

3.4乙方有權在租賃期滿后，選擇續(xù)租或終止租賃關系。

四、甲方責任與限制

4.1甲方應確保出租物業(yè)符合乙方租賃要求，并在乙方租賃期間維護物業(yè)的正常使用。

4.2甲方不得無故干涉乙方在物業(yè)內的正常經營活動。

4.3甲方不得單方面提高租賃價格或終止租賃合同，除非乙方嚴重違約。

4.4甲方在乙方裝修或改造物業(yè)時，應提供必要的協(xié)助，并確保裝修或改造不影響物業(yè)的結構安全。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定提供符合要求的物業(yè)，每延遲一日，應向乙方支付__________元違約金。

5.2若乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應向丙方支付__________元違約金，并承擔相應的融資成本。

5.3若乙方在經營過程中違反法律法規(guī)或甲方管理規(guī)定，導致物業(yè)受損或產生糾紛，乙方應承擔全部責任。

5.4若丙方未能履行融資支持義務，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方權益主導的目的與意義

8.1乙方權益主導的目的在于，確保乙方在租賃過程中的權益得到充分