2024簡(jiǎn)單版土地轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于____________（土地位置）的一塊土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為____________，土地面積為____________平方米，土地用途為____________。鑒于受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方的上述土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附屬設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方的上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附屬設(shè)施等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________________元整）。2.3受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余____%，即人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________________元整）。2.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，及時(shí)將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至受讓方名下。第三條土地使用權(quán)的過戶與登記3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.3本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)證上所示的土地面積、用途等與實(shí)際狀況相符，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶登記過程中出現(xiàn)糾紛，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.3本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____________（本合同中的空白部分請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫，如有需要，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改和完善。）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門咨詢或辦理相應(yīng)的資質(zhì)認(rèn)證，確保主體資格合法。2.核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。解決辦法：受讓方應(yīng)在簽訂合同前，到相關(guān)部門查詢土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保土地使用權(quán)證合法有效。3.明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體范圍和條件。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體范圍和條件，包括土地面積、用途、過戶登記等。4.注意合同中價(jià)格、付款方式的準(zhǔn)確填寫。解決辦法：在填寫價(jià)格和付款方式時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)，確保填寫無誤。如有疑問，可尋求專業(yè)律師的建議。5.確保合同履行過程中，雙方積極協(xié)助，提供必要的文件和證明材料。解決辦法：雙方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定，積極協(xié)助對(duì)方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.遇到違約情況，及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。如溝通無果，可尋求專業(yè)律師的幫助，依法維護(hù)自身權(quán)益。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離，國(guó)家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予公民、法人或其他組織，允許其在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地使用權(quán)的一種法律憑證，載明土地使用權(quán)人的名稱、土地使用權(quán)性質(zhì)、面積、用途、使用期限等信息。3.轉(zhuǎn)讓方：指將其土地使用權(quán)及其地上建筑物、附屬設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.受讓方：指購買并接受轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)及其地上建筑物、附屬設(shè)施等的一方。5.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，通常為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。7.法律適用：指本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的法律。在本合同中，適用中華人民共和國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)間土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.土地及其地上建筑物、附屬設(shè)施等財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.土地開發(fā)、投資合作等情形下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方約定由哪方承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間：具體約定土地使用權(quán)及相關(guān)文件的交付時(shí)間。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：如合同中未明確使用期限，可在補(bǔ)充條款中進(jìn)行說明。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：如合同中未明確轉(zhuǎn)讓條件，可在補(bǔ)充條款中進(jìn)行說明。5.違約責(zé)任：對(duì)違約行為的具體界定和違約金的計(jì)算方式等進(jìn)行詳細(xì)說明。