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?合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有修車庫(kù)及配套設(shè)施,且愿意將其出租給乙方使用;乙方需要租賃甲方的修車庫(kù)及配套設(shè)施,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃物甲方同意將位于__________的修車庫(kù)及配套設(shè)施(詳見(jiàn)附件)出租給乙方使用,乙方應(yīng)按約定用途使用。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)維修租賃物的大修部分;2.租賃期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)維修租賃物的小修部分;3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起____日內(nèi),向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù),證明已為租賃物辦理了全險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。第六條合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,需書(shū)面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效;2.在租賃期限內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;3.本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(出租方):乙方(承租方):簽訂日期:____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方為合法主體,具有完全民事行為能力。解決辦法:核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件。2.明確租賃物的具體范圍和條件,以免發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法:在合同附件中詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。3.租金支付時(shí)間、金額和方式要明確,避免延遲支付。解決辦法:在合同中明確規(guī)定租金支付時(shí)間、金額和支付方式。4.維修責(zé)任要明確劃分,以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方的維修責(zé)任范圍。5.乙方需為租賃物辦理保險(xiǎn),確保風(fēng)險(xiǎn)可控。解決辦法:乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi),向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)。6.合同的變更和解除需書(shū)面協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法:在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。7.違約責(zé)任要明確,確保雙方權(quán)益。解決辦法:在合同中詳細(xì)規(guī)定違約行為及違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式要明確,以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)順利解決。解決辦法:在合同中規(guī)定友好協(xié)商和向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟兩種爭(zhēng)議解決方式。涉及的法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物:指出租方出租的財(cái)產(chǎn),包括修車庫(kù)及配套設(shè)施。4.租賃期限:指承租方租賃租賃物的期限。5.租金:指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.維修責(zé)任:指出租方和承租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任。7.保險(xiǎn):指為租賃物辦理的保險(xiǎn),以降低風(fēng)險(xiǎn)。8.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決:指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合:1.車隊(duì)或個(gè)人租賃修車庫(kù)及配套設(shè)施。2.汽車修理店、汽車美容店等需要修車庫(kù)及配套設(shè)施的企業(yè)。3.各類車輛維修、保養(yǎng)、改裝等業(yè)務(wù)所需場(chǎng)地租賃。補(bǔ)充條款:1.租賃物使用范圍:乙方只能在租賃合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物,不得擅自改變用途。2.租賃物交付:甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。3.租金調(diào)整:租賃期限內(nèi),如遇市場(chǎng)行情變化,雙方可按約定比例調(diào)整租金。4.提前解除合同:在租賃期限內(nèi),甲方或乙方提前解除合同的,應(yīng)提前____天通知對(duì)方,并支付違約金。5.租賃物的保管:乙方應(yīng)妥善保管租賃物,如有損壞、遺失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.法律法規(guī)變化:如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.合同的轉(zhuǎn)讓:未經(jīng)甲方同意,乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件列表:1
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