2024北京底商租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃甲方的物業(yè)位于北京市（具體地址：__________），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金每__年遞增__%。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.2甲方承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。第四條裝修及使用4.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書(shū)面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修，確保物業(yè)設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同解除6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年________月________日乙方（承租方）：__________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織。若合同一方為未成年人、無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其監(jiān)護(hù)人或法定代理人簽字或蓋章。解決辦法：核實(shí)合同雙方的民事行為能力，必要時(shí)可要求提供相關(guān)身份證明或法律文件。2.確保合同內(nèi)容符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違反法律、行政法規(guī)的條款。解決辦法：在簽訂合同前，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容合法有效。3.確保合同雙方充分理解并同意合同條款。合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)應(yīng)向?qū)Ψ矫鞔_解釋。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，如有必要，可邀請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助解釋合同條款。4.確保合同雙方在簽訂合真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供了自己的相關(guān)信息。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)合同雙方提供的信息，如有必要，可要求提供相關(guān)證明文件。5.確保合同雙方在簽訂合同后，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，可根據(jù)合同約定尋求法律途徑解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無(wú)民事行為能力。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立責(zé)任能力，能以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織。3.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于北京市底商物業(yè)的租賃事宜。2.適用于甲方作為出租方，乙方作為承租方的情況。3.適用于租賃期限為固定年限的底商租賃業(yè)務(wù)。4.適用于乙方需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)合。5.適用于雙方需要明確各自權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)的情況。6.適用于需要約定爭(zhēng)議解決方式的底商租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.保險(xiǎn)條款：乙方是否需為租賃物業(yè)購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的范圍。3.營(yíng)業(yè)許可條款：乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證等證照的辦理及責(zé)任。4.維修責(zé)任的具體界定：哪些情況下甲方負(fù)責(zé)維修，哪些情況下乙方負(fù)責(zé)維修。5.提前解除合同的違約金條款：約定提前解除合同所需支付的違約金數(shù)額或計(jì)算方式。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。7.信息安全條款：乙方在租賃期間對(duì)甲方提供的信息保密的義務(wù)。附件列表：1.底商物業(yè)所有權(quán)證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。3.租賃物業(yè)