2024年度二手房賣方定金收款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房賣方定金收款協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2賣方1.3買方1.4定金1.5收款協(xié)議第二條房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源性質(zhì)第三條定金金額與支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條定金的作用與效力4.1定金作為購買意向的體現(xiàn)4.2定金轉(zhuǎn)為購房款的條件與流程第五條賣方的義務(wù)與責(zé)任5.1保證房源的真實性5.2配合買方進行房屋交接5.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)第六條買方的義務(wù)與責(zé)任6.1按時支付定金6.2按約定時間履行購房義務(wù)6.3配合賣方完成房屋交接第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任8.2買方違約的責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同失效的條件第十一條合同的附件11.1房源照片11.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條合同的簽訂日期與有效期限13.1簽訂日期13.2有效期限第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2未盡事宜，可另行協(xié)商補充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，本合同所指二手房即為位于【房源地址】的住宅。1.2賣方：指擁有上述二手房所有權(quán)的自然人【賣方姓名】。1.3買方：指購買上述二手房的自然人【買方姓名】。1.4定金：指買方為了表明購買意向，按照本合同約定支付給賣方的款項，定金金額為人民幣【定金金額】。1.5收款協(xié)議：指買方按照本合同約定向賣方支付定金，賣方接受定金并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的協(xié)議。第二條房源信息2.1房源地址：【房源地址】。2.2房源面積：【房源面積】平方米。2.3房源性質(zhì)：住宅。第三條定金金額與支付3.1定金金額：人民幣【定金金額】。3.2支付方式：買方通過【支付方式】將定金支付給賣方。3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后【支付時間】內(nèi)支付定金。第四條定金的作用與效力4.1定金作為購買意向的體現(xiàn)：買方支付定金后，視為買方對購買上述二手房的意愿已確定。4.2定金轉(zhuǎn)為購房款的條件與流程：在本合同約定的條件下，買方按照本合同約定履行購房義務(wù)，定金將轉(zhuǎn)為購房款。具體流程如下：4.2.1買方按照本合同約定支付定金。4.2.2賣方收到定金后，按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2.3買方按照本合同約定支付剩余房款。4.2.4賣方將房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料交給買方。4.2.5買方與賣方辦理房屋交接手續(xù)。4.2.6買方與賣方共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2.7過戶手續(xù)辦理完畢后，定金轉(zhuǎn)為購房款。第五條賣方的義務(wù)與責(zé)任5.1保證房源的真實性：賣方保證上述房源的真實性，無任何隱瞞或虛假情況。5.2配合買方進行房屋交接：賣方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，按照本合同約定配合買方完成房屋交接。5.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，按照本合同約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。第六條買方的義務(wù)與責(zé)任6.1按時支付定金：買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付定金。6.2按約定時間履行購房義務(wù)：買方應(yīng)按照本合同約定的時間履行購房義務(wù)，包括支付剩余房款、辦理過戶手續(xù)等。6.3配合賣方完成房屋交接：買方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，按照本合同約定配合賣方完成房屋交接。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任：8.1.1賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。8.1.2賣方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。8.1.3賣方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的定金。8.2買方違約的責(zé)任：8.2.1買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方雙倍返還已支付的定金。8.2.2買方未按照本合同約定支付定金，導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)解除本合同。8.2.3買方未按照本合同約定履行購房義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房價的10%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2請求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止：本合同在買方支付完購房款、辦理完畢過戶手續(xù)并完成房屋交接后終止。10.3合同的失效：本合同在履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定或者雙方約定的合同失效情形，合同即行失效。第十一條合同的附件11.1房源照片：本合同附件中包含房源照片，用于確認房源的實際情況。11.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同履行的依據(jù)。11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于確認雙方的身份。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字：【賣方簽字】12.2買方簽字：【買方簽字】12.3見證人簽字：【見證人簽字】第十三條合同的簽訂日期與有效期限13.1簽訂日期：【簽訂日期】。13.2有效期限：本合同自簽訂之日起至合同終止之日止有效。第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項：【其他約定事項】。14.2未盡事宜，可另行協(xié)商補充：如本合同中未涉及的事宜，雙方可通過友好協(xié)商的方式另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入：指在本合同履行過程中，第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的委托，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助完成某些事項。第二條第三方介入的服務(wù)內(nèi)容2.1中介方：提供房源信息、協(xié)助談判、促成交易、辦理過戶手續(xù)等。2.2評估機構(gòu)：對房源進行評估，提供評估報告。2.3過戶機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定或本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得有任何違法行為。3.3第三方應(yīng)對甲乙方的個人信息和房源信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方介入的費用4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方服務(wù)費用。4.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在本合同中明確，如有額外費用，第三方應(yīng)提前告知甲乙方。第五條第三方介入的時間5.1第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成其服務(wù)事項。5.2如因第三方原因?qū)е路?wù)事項無法按時完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方責(zé)任限額在本合同中明確。6.2如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不得超出本合同約定的責(zé)任限額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方提供的服務(wù)僅作為甲乙方履行本合同的輔助，甲乙方應(yīng)獨立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：8.1.1第三方服務(wù)事項完成。8.1.2甲乙方解除第三方服務(wù)。8.1.3法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。第九條第三方介入的變更9.1甲乙方可協(xié)商一致變更第三方服務(wù)事項或更換第三方。9.2變更第三方時，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附加條款11.1本合同中的第三方介入條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的第三方介入條款如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字：【賣方簽字】12.2買方簽字：【買方簽字】12.3第三方簽字：【第三方簽字】12.4見證人簽字：【見證人簽字】第十三條合同的簽訂日期與有效期限13.1簽訂日期：【簽訂日期】13.2有效期限：本合同自簽訂之日起至合同終止之日止有效。第十四條其他約定事項14.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項：【其他約定事項】14.2未盡事宜，可另行協(xié)商補充：如本合同中未涉及的事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片附件內(nèi)容：本附件包含房源的實地照片，用于確認房源的實際情況。照片應(yīng)清晰、完整，反映房源的整體面貌、房間布局、設(shè)施設(shè)備等情況。附件2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同履行的依據(jù)。所有權(quán)證應(yīng)真實、有效，未經(jīng)任何涂改、損壞。附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于確認雙方的身份。身份證明應(yīng)真實、有效，未經(jīng)任何涂改、損壞。附件4：中介方提供的服務(wù)合同附件內(nèi)容：如中介方參與本合同，本附件為中介方提供的服務(wù)合同。服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。附件5：評估機構(gòu)提供的評估報告附件內(nèi)容：本附件為評估機構(gòu)提供的房源評估報告，用于反映房源的市場價值。評估報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確，未經(jīng)任何涂改、損壞。附件6：過戶機構(gòu)提供的過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：本附件為過戶機構(gòu)提供的房屋過戶手續(xù)文件，包括過戶申請表、稅費計算單等。過戶手續(xù)文件應(yīng)真實、完整，未經(jīng)任何涂改、損壞。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方提供虛假房源信息。2.賣方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)。3.買方未按照約定支付定金。4.買方未按照約定履行購房義務(wù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。6.甲乙雙方或第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方提供虛假房源信息：賣方應(yīng)雙倍返還已支付的定金。2.賣方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為房價的10%。3.買方未按照約定支付定金：買方應(yīng)雙倍返還已支付的定金。4.買方未按照約定履行購房義務(wù)：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為房價的10%。5.第三方未按照約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如返還已支付的服務(wù)費用，并支付違約金。6.甲乙雙方或第三方違反本合同的其他約定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，甲乙雙方或第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若賣方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合