租房品質承諾函

租房品質承諾函合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲乙雙方就乙方承租甲方房屋事宜達成一致，為確保雙方合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本品質承諾函。一、甲方承諾1.1甲方保證所出租的房屋符合我國相關法律法規(guī)及國家標準，具備出租條件。1.2甲方保證所出租的房屋及其附屬設施、設備齊全、功能正常，符合乙方正常居住需求。1.3甲方在租賃期內負責維修和保養(yǎng)房屋及附屬設施，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。1.4甲方應按照約定時間交付房屋，并在租賃期滿后按照約定條件返還乙方押金。二、乙方承諾2.1乙方按照約定時間支付租金，逾期支付的，應支付違約金。2.2乙方合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔維修費用。2.3乙方在租賃期內遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。2.4租賃期滿后，乙方按照約定條件返還房屋，并承擔因延遲返還所造成的一切責任。三、違約責任3.1甲方未按照承諾提供房屋或房屋不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.2乙方未按照約定支付租金或延遲返還房屋的，甲方有權要求乙方支付違約金。3.3甲方未按照約定維修和保養(yǎng)房屋及附屬設施，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。四、爭議解決4.1雙方在履行本品質承諾函過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、其他約定5.1本品質承諾函自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。5.2本品質承諾函一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.房屋附屬設施清單4.押金收據5.租金支付憑證6.維修和保養(yǎng)記錄7.違約金支付憑證8.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按照承諾提供房屋或房屋不符合約定：甲方未在約定時間內交付房屋，或交付的房屋不符合租賃合同約定的條件。2.乙方未按照約定支付租金或延遲返還房屋：乙方未在約定的租金支付時間內支付租金，或租賃期滿后未按約定條件返還房屋。3.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)房屋及附屬設施：甲方未按照約定時間或條件對房屋及附屬設施進行維修和保養(yǎng)，導致乙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，約定租賃房屋及附屬設施的合同。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.押金：指乙方為了保證履行租賃合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付房屋，并要求甲方支付違約金。2.問題：房屋及附屬設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內進行維修和保養(yǎng)。3.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有權解除合同。4.問題：租賃期滿后乙方未按約定條件返還房屋。解決辦法：甲方可以催告乙方返還房屋，乙方逾期不返還的，甲方有權收回房屋并追究乙方的違約責任。五、所有應