房屋交易三方合同模板

房屋交易三方合同模板合同編號：__________房屋交易三方合同（賣方：__________，買方：__________，中介方：__________）一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：__________，戶型：__________。1.3房屋所有權(quán)人：__________（賣方），身份證號：__________。1.4房屋現(xiàn)狀：__________。二、房屋交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給買方。三、房屋過戶及交付3.1雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給買方。3.3房屋交付時間：__________。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.付款憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時取得房屋所有權(quán)。2.買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時交付房屋。3.賣方未按約定將房屋交付給買方，或交付的房屋與約定的房屋不符。4.買方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，不包括土地的所有權(quán)。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，盡量簡化流程，縮短辦理時間。2.買方支付房款不及時：明確付款時間，設(shè)置付款期限，買方逾期支付房款時，賣方有權(quán)解除合同。3.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：驗(yàn)收房屋時，雙方共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，如有問題，及時協(xié)商解決。4.房屋使用過程中出現(xiàn)損壞：買方應(yīng)合理使用房屋，如有損壞，應(yīng)及時維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：明確中介服務(wù)內(nèi)容，如有未達(dá)標(biāo)情況，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.公司之間的房屋買賣。3.