提前解除租賃合同協(xié)議書

提前解除租賃合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方為合法的租賃需求者，愿意租賃該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方提前解除租賃合同協(xié)議事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方租賃該房屋用于__________，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、提前解除合同的條件2.1乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方。2.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方提前解除合同違約金，違約金為人民幣__________元。2.3乙方提前解除合同的，應(yīng)按實際租賃期限支付租金至合同解除之日。三、合同的解除3.1在符合提前解除合同的條件下方可解除本合同。3.2乙方提前解除合同的，甲方應(yīng)在收到乙方提前解除合同通知之日起__________日內(nèi)，退還乙方已支付的租金的__________比例。3.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方按照實際租賃期限支付租金至合同解除之日。四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.乙方租賃用途證明文件3.提前解除合同通知書4.租金支付憑證5.違約金支付憑證6.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未提前書面通知甲方解除合同，視為違約。2.乙方未支付提前解除合同違約金，視為違約。3.乙方未按實際租賃期限支付租金，視為違約。4.甲方未按約定時間退還乙方已支付的租金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指合法的租賃需求者，愿意租賃房屋。3.提前解除合同：指在合同期限內(nèi)，乙方書面通知甲方解除合同的行為。4.違約金：指乙方提前解除合同時，應(yīng)支付給甲方的賠償金。5.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋租賃費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在合同期限內(nèi)未提前書面通知甲方解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方在合同期限內(nèi)未支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可依法解除合同。3.問題：乙方提前解除合同，但未支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可依法解除合同。4.問題：甲方未按約定時間退還乙方已支付的租金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方為合法的租賃需求者。2.乙方希望提前解