2024年度北京住房租賃合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京住房租賃合同格式本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條tenant權(quán)利與義務(wù)6.1tenant權(quán)利6.2tenant義務(wù)第七條lessor權(quán)利與義務(wù)7.1lessor權(quán)利7.2lessor義務(wù)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元。2.2租金支付時(shí)間：租金每季度支付一次，每季度租金支付時(shí)間為合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)。2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至房東指定的銀行賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額：tenant應(yīng)向lessor支付人民幣元作為押金。3.2押金退還條件：合同到期或者提前終止合同時(shí)，tenant按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給lessor，經(jīng)lessor檢查確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)的，lessor應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.3押金退還時(shí)間：合同到期或者提前終止合同時(shí)，tenant按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給lessor，經(jīng)lessor檢查確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)的，lessor應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定：tenant應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得損害房屋及附屬設(shè)施。4.2維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由lessor負(fù)責(zé)，但由于tenant的不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由tenant承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買：lessor應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將tenant作為保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由lessor承擔(dān)。第六條tenant權(quán)利與義務(wù)6.1tenant權(quán)利：tenant享有按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利，有權(quán)要求lessor按照合同約定履行義務(wù)。6.2tenant義務(wù)：tenant應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定履行其他義務(wù)。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用房屋及附屬設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)人民法院。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間：房屋的交付時(shí)間為2024年X月X日。（1）房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)備齊全且正常使用；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。第十三條附件13.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為tenant支付押金的憑證。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.2簽字蓋章：合同雙方在合同文本上簽字蓋章，以示雙方認(rèn)可合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下補(bǔ)充：第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，均指除甲乙方之外，與本合同履行相關(guān)的一方或多方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，享受合同約定的權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入：如合同履行過(guò)程中涉及中介方，中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易。中介方不應(yīng)收取任何形式的額外費(fèi)用，除非雙方另有約定。16.2維修服務(wù)方介入：如合同履行過(guò)程中涉及維修服務(wù)方，維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照甲乙雙方的指示，及時(shí)、有效地對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)方應(yīng)提供正規(guī)的維修服務(wù)記錄，并保證維修質(zhì)量。16.3保險(xiǎn)公司介入：如合同履行過(guò)程中涉及保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行賠償。保險(xiǎn)公司應(yīng)提供保險(xiǎn)單據(jù)，以便甲乙雙方查閱。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其在本合同中的義務(wù)金額。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，可協(xié)商一致調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方僅對(duì)其承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與中介方的劃分：中介方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與維修服務(wù)方的劃分：維修服務(wù)方僅對(duì)其維修和保養(yǎng)的行為負(fù)責(zé)，對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方與保險(xiǎn)公司的劃分：保險(xiǎn)公司僅對(duì)其保險(xiǎn)合同的賠償責(zé)任負(fù)責(zé)，對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方介入的爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)人民法院。第二十條其他事項(xiàng)20.1本合同的第三方介入修正條款自合同簽訂之日起生效。20.2本合同的第三方介入修正條款與合同其他條款具有同等效力。20.3本合同的第三方介入修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含租賃押金的收據(jù)，作為tenant支付押金的憑證。收據(jù)應(yīng)包括押金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，以證明押金的合法性和有效性。附件3：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房屋在租賃期間的所有維修情況。每次維修都應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，以便雙方查閱和核對(duì)。附件4：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄tenant每次支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。每次支付都應(yīng)予以記錄，以證明租金支付的合法性和完整性。附件5：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議時(shí)間、協(xié)議雙方簽字等信息，以證明補(bǔ)充協(xié)議的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用房屋及附屬設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和