2024年度斗門區(qū)房產(chǎn)買賣合同的合同變更

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度斗門區(qū)房產(chǎn)買賣合同的合同變更本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條：買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：合同變更事由4.1變更原因4.2變更內(nèi)容第五條：合同變更程序5.1變更申請(qǐng)5.2變更審批第六條：合同變更后的權(quán)益6.1賣方權(quán)益6.2買方權(quán)益第七條：合同變更的違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條：合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效時(shí)間9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條：合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章第十三條：合同的日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方全稱：____斗門區(qū)房產(chǎn)有限公司賣方地址：____斗門區(qū)____街道____號(hào)賣方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____1.2買方信息買方全稱：____個(gè)人/單位名稱買方地址：____個(gè)人/單位地址買方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____斗門區(qū)____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為____。房產(chǎn)所處區(qū)域交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載明面積為____平方米。實(shí)際測(cè)量面積為____平方米，誤差范圍在____平方米以內(nèi)。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)目前用途為____（例如：住宅、商業(yè)、辦公等）。買方購買后擬用作____（例如：自住、出租、經(jīng)營(yíng)等）。第三條：買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2付款方式買方同意以____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等）方式支付交易總價(jià)。付款進(jìn)度分為____期，每期的付款金額和期限詳見附件。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照約定的付款進(jìn)度，分別在____年__月__日前支付第一筆款項(xiàng)，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。剩余款項(xiàng)應(yīng)按照約定的付款進(jìn)度，在____年__月__日前付清。第四條：合同變更事由4.1變更原因合同變更的原因包括但不限于賣方原因、買方原因、政策調(diào)整等。任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件和合理說明。4.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容可能包括房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間、房產(chǎn)用途等。雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第五條：合同變更程序5.1變更申請(qǐng)任何一方提出合同變更要求時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏暾?qǐng)。變更申請(qǐng)應(yīng)明確變更的內(nèi)容、理由及期限。5.2變更審批對(duì)方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。雙方達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第八條：合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方約定，本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為____市/區(qū)人民法院。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效不代表房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。9.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件在合同有效期內(nèi)，如賣方未履行合同義務(wù)，買方有權(quán)終止合同。在合同有效期內(nèi)，如買方未履行合同義務(wù)，賣方有權(quán)終止合同。第十條：合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件買賣雙方應(yīng)提供有效身份證明的復(fù)印件作為合同附件。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章賣方授權(quán)代表____簽字，并加蓋公司公章。12.2買方簽字蓋章買方授權(quán)代表____簽字，并加蓋公司公章。第十三條：合同的日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。甲乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)承諾。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)代辦、金融服務(wù)等服務(wù)。第三方服務(wù)的內(nèi)容和范圍應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。費(fèi)用的具體金額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。3.2支付方式及時(shí)間甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間及方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第三方對(duì)其無法控制的因素造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，相互之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第三方對(duì)甲乙方的交易結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任，除非因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償損失。第七條：第三方介入的終止7.1第三方終止第三方完成其服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)后，本合同第三方的角色即終止。第三方終止后，其對(duì)甲乙方的責(zé)任和義務(wù)自行解除。第八條：第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與賣方的劃分第三方僅為甲乙方提供服務(wù)，不代表賣方立場(chǎng)，賣方對(duì)第三方行為不承擔(dān)責(zé)任。賣方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，第三方不應(yīng)干預(yù)。8.2第三方與買方的劃分第三方僅為甲乙方提供服務(wù)，不代表買方立場(chǎng)，買方對(duì)第三方行為不承擔(dān)責(zé)任。買方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，第三方不應(yīng)干預(yù)。第九條：第三方介入的附加條款9.1附加條款本合同及服務(wù)協(xié)議未盡的條款，甲乙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的一部分。附加條款應(yīng)明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。第十條：第三方介入的說明10.1第三方介入說明本合同第三方介入的說明，旨在明確第三方的角色、責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙方與第三方之間的關(guān)系。本合同第三方介入的說明，不改變本合同的其它條款和約定。第十一條：合同的簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章第三方授權(quán)代表____簽字，并加蓋公司公章。11.2甲乙方簽字蓋章甲乙雙方授權(quán)代表____簽字，并加蓋公司公章。第十二條：合同的日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及持有方本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證原件由賣方持有，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并加蓋賣方公章。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證的全部?jī)?nèi)容，不得有任何遺漏。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件賣方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件。買方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式及時(shí)間等。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額和違約處理方式。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳盡準(zhǔn)確。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)等。附件5：交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方代辦的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、期限等。交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的違約處理方式和責(zé)任限額。附件6：金融服務(wù)協(xié)議金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的金融服務(wù)內(nèi)容、方式、期限等。金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的違約處理方式和責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)與約定不符。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或提供的服務(wù)與約定不符。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。2.