物業(yè)電梯合同范本

物業(yè)電梯合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY電梯設(shè)備有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理XX小區(qū)的物業(yè)設(shè)施，其中包括電梯設(shè)備；乙方作為一家具備專業(yè)電梯設(shè)備銷售、安裝、維修及保養(yǎng)資質(zhì)的服務(wù)商，雙方基于共同維護XX小區(qū)業(yè)主利益，確保電梯設(shè)備安全、穩(wěn)定運行的目的，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同內(nèi)容。

本合同旨在明確雙方在電梯設(shè)備采購、安裝、維修及保養(yǎng)等方面的權(quán)利、義務(wù)，以及合作過程中的價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項。雙方同意按照以下條款共同履行合同，確保電梯設(shè)備的正常運行，為XX小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

一、合作背景與前提條件

1.甲方負(fù)責(zé)管理的XX小區(qū)共有住宅樓10棟，電梯設(shè)備20臺，已運行多年，部分設(shè)備存在老化現(xiàn)象，為確保業(yè)主出行安全，甲方?jīng)Q定對部分電梯進行更新?lián)Q代及維修保養(yǎng)。

2.乙方具備豐富的電梯設(shè)備銷售、安裝、維修及保養(yǎng)經(jīng)驗，擁有專業(yè)的技術(shù)團隊和良好的市場口碑，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的電梯相關(guān)服務(wù)。

3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，就電梯設(shè)備采購、安裝、維修及保養(yǎng)等事宜達成一致，簽訂本合同。

二、合同范圍與內(nèi)容

1.本合同包括以下項目：

（1）電梯設(shè)備采購；

（2）電梯設(shè)備安裝；

（3）電梯設(shè)備維修及保養(yǎng)；

（4）電梯設(shè)備相關(guān)技術(shù)支持與售后服務(wù)。

2.雙方根據(jù)本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保電梯設(shè)備安全、穩(wěn)定運行，滿足XX小區(qū)業(yè)主的出行需求。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合同價格與支付條件

1.合同總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），包括電梯設(shè)備采購、安裝、維修及保養(yǎng)等相關(guān)費用。

2.支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的30%作為預(yù)付款；

（2）電梯設(shè)備安裝完畢，驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的40%；

（3）合同期滿，如乙方履行完畢合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方支付乙方合同總價的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿（質(zhì)保期為合同期滿后一年）且乙方履行完畢合同約定的質(zhì)保義務(wù)后，甲方支付給乙方。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項，詳見后續(xù)章節(jié)。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護XX小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所管理的XX小區(qū)電梯設(shè)備的安全、高效運行，提升業(yè)主的生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：

1.電梯設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試；

2.電梯設(shè)備的定期維修、保養(yǎng)；

3.提供電梯設(shè)備相關(guān)的技術(shù)支持與售后服務(wù)；

4.確保電梯設(shè)備在整個合同期間符合國家和地方的安全標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.電梯設(shè)備：指乙方提供的用于XX小區(qū)的乘客電梯，包括但不限于電梯主機、控制系統(tǒng)、轎廂、對重、導(dǎo)軌、門系統(tǒng)等所有相關(guān)部件。

2.維修保養(yǎng)：指乙方根據(jù)合同約定，對電梯設(shè)備進行的日常檢查、維護、修理及更換損耗件等，以確保電梯設(shè)備正常運行的服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供電梯設(shè)備采購、安裝、維修及保養(yǎng)服務(wù)。

b.甲方應(yīng)提供電梯安裝、維修保養(yǎng)所需的場地、電源、水源等基礎(chǔ)設(shè)施。

c.甲方應(yīng)配合乙方完成電梯設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗收工作。

d.甲方應(yīng)按時支付合同約定的款項。

e.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。

f.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的日常管理和使用，確保設(shè)備不被非法操作或損壞。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費用。

b.乙方應(yīng)保證提供的電梯設(shè)備符合國家及行業(yè)的安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

c.乙方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的安裝、調(diào)試，確保設(shè)備正常運行。

d.乙方應(yīng)定期對電梯設(shè)備進行維修保養(yǎng)，保證設(shè)備性能穩(wěn)定。

e.乙方應(yīng)在合同期內(nèi)提供電梯設(shè)備的技術(shù)支持與售后服務(wù)，確保電梯設(shè)備的安全運行。

f.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時處理電梯設(shè)備故障，確保最短時間內(nèi)恢復(fù)運行。

g.乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資質(zhì)文件、操作手冊、維修保養(yǎng)記錄等資料。

h.乙方應(yīng)對電梯設(shè)備的安全運行承擔(dān)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е略O(shè)備故障或事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.合同總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），包括電梯設(shè)備采購、安裝、維修及保養(yǎng)等相關(guān)費用。

2.支付方式：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的30%作為預(yù)付款；

b.電梯設(shè)備安裝完畢，驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的40%；

c.合同期滿，乙方履行完畢合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的20%；

d.剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且乙方履行完畢合同約定的質(zhì)保義務(wù)后7個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方。

3.支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后7個工作日內(nèi)出具相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.電梯設(shè)備安裝、調(diào)試應(yīng)在合同生效后60天內(nèi)完成。

3.維修保養(yǎng)服務(wù)期限與合同有效期限相同，自合同生效之日起計算。

4.質(zhì)保期限為合同期滿后一年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時間支付合同款項，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的違約金；

b.甲方未履行合同約定的配合義務(wù)，導(dǎo)致電梯設(shè)備安裝、調(diào)試、維修保養(yǎng)等工作無法正常進行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用；

c.甲方違反合同約定，未對電梯設(shè)備進行合理管理和使用，導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定時間完成電梯設(shè)備安裝、調(diào)試，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完成金額千分之五的違約金；

b.乙方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致電梯設(shè)備發(fā)生故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.乙方提供的電梯設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致設(shè)備無法正常運行，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換或修復(fù)，并支付相應(yīng)的違約金；

d.乙方未按合同約定提供技術(shù)支持與售后服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁運等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

4.雙方同意，在不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況下，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同的處理方式，包括但不限于延長履行期限、修改合同條款或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.若任何一方未履行本合同項下的任何義務(wù)，另一方有權(quán)選擇采取訴訟方式解決爭議，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后第三個工作日視為送達。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。

3.終止條件：若任何一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.本合同的解除或終止不影響雙方關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、爭議解決等條款的效力。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)及配置清單；

b.電梯設(shè)備