2024年度丙方承租廠房配套研發(fā)場地合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度丙方承租廠房配套研發(fā)場地合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1丙方責(zé)任5.2甲方責(zé)任第六條保險6.1保險購買6.2保險理賠第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：甲方位于_______的廠房內(nèi)指定區(qū)域。1.2場地面積：丙方租賃場地面積為_______平方米。1.3場地使用范圍：丙方租賃場地僅限于_______（具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將場地用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起算，至_______年_______月_______日結(jié)束。第三條租金及支付方式3.1租金金額：丙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期：丙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起_______個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：丙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______第四條押金4.1押金金額：丙方應(yīng)在租賃開始日期前支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2押金退還條件：合同到期或合同提前解除后，如丙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還押金至丙方指定的銀行賬戶。4.3押金退還方式：甲方退還押金時，應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證作為退還押金的證明。第五條維修責(zé)任5.1丙方責(zé)任：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。5.2甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場地的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等的維修和保養(yǎng)。第六條保險6.1保險購買：丙方應(yīng)在租賃開始日期前購買場地保險，保險金額不低于人民幣_______元整，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。6.2保險理賠：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，丙方可根據(jù)保險合同向保險公司申請理賠。第七條合同變更7.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章后生效。第八條合同解除8.1解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。除非發(fā)生不可抗力等法定解除情形，否則任何一方不得單方面解除合同。8.2解除程序：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期，并由雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，丙方應(yīng)立即搬離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。違約方還需賠償因此給守約方造成的直接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為_______。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，直至保密內(nèi)容成為公開信息或已為公眾所知。12.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。如泄露保密內(nèi)容造成守約方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知、函件等可通過書面形式送達(dá)對方指定的地址。13.2送達(dá)地址：雙方各自的送達(dá)地址為合同簽訂時各自的聯(lián)系地址。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2未盡事宜：如本合同及附加條款未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則予以協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入理由、時間及方式。第三條第三方義務(wù)3.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守合同約定的條款，履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方不得干涉甲乙雙方正常的經(jīng)營活動，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過其介入合同所獲得的利益。4.2甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，如第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由甲方和乙方自行承擔(dān)。第五條第三方退出5.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并說明退出理由。5.2第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)終止，甲方和乙方不得因此追究第三方責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間各自獨(dú)立，互不承擔(dān)對方的債務(wù)和責(zé)任。6.2甲方和乙方與第三方之間的合同，不影響本合同的履行。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方對第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，如因第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由甲方和乙方自行承擔(dān)。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方如認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲方和乙方提出書面投訴。8.2甲方和乙方應(yīng)在收到投訴后_______個工作日內(nèi)，對第三方的問題進(jìn)行調(diào)查和處理。第九條甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行本合同約定的義務(wù)，提供必要的條件和便利。9.2甲方和乙方有權(quán)對第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量。第十條合同的變更和解除10.1如第三方要求變更或解除本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。10.2甲方和乙方在同意第三方變更或解除本合同時，應(yīng)遵循公平原則，保護(hù)各方合法權(quán)益。第十一條爭議解決11.1如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方與甲方或乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。第十二條第三方信息變更12.1如第三方的基本信息（如名稱、地址、聯(lián)系人等）發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知甲方和乙方。12.2甲方和乙方收到第三方信息變更通知后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并更新合同相關(guān)條款。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2本合同及附加條款未涉及的事宜，甲方、乙方和第三方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則予以協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)描述租賃場地的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時間、金額、方式等明細(xì)。附件三：押金支付收據(jù)附件四：保險單復(fù)印件附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)確認(rèn)甲乙雙方的維修責(zé)任范圍和具體事項(xiàng)。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)描述雙方需保密的信息內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的條件、程序、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)描述合同變更的條件、程序以及變更后的條款。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)描述合同解除的條件、程序以及解除后的處理事項(xiàng)。附件十：違約金計算公式詳細(xì)列出違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃場地。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定履行保密義務(wù)。5.第三方未按約定履行介入義務(wù)。6.第三方未按約定退出合同。7.甲方、乙方、第三方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附