家庭房產(chǎn)合同范本

家庭房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，移動(dòng)電話號(hào)碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，移動(dòng)電話號(hào)碼_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買/租賃/委托乙方房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、背景與前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)拓展/居住需求，有意購(gòu)買/租賃乙方擁有的位于中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱為“該房產(chǎn)”）。

2.乙方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售/出租給甲方。

3.雙方確認(rèn)，簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可該房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等基本情況。

4.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件，完成房產(chǎn)交易/租賃事宜。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”指乙方擁有的位于中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及附屬設(shè)施。

2.本合同所述“交易”指甲方購(gòu)買/租賃乙方房產(chǎn)的行為。

3.本合同所述“履行期限”指雙方約定的完成房產(chǎn)交易/租賃事宜的時(shí)間。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方購(gòu)買/租賃/委托乙方房產(chǎn)的具體事項(xiàng)，確保雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下完成房產(chǎn)交易/租賃事宜。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)交易/租賃的基本情況；

2.房產(chǎn)的價(jià)格、支付方式及履行期限；

3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)；

4.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決；

5.不可抗力等特殊情況的約定；

6.合同的簽署與生效。

第二條定義

1.“房產(chǎn)交易”指甲方購(gòu)買/租賃乙方擁有的房產(chǎn)的行為；

2.“履行期限”指雙方約定的完成房產(chǎn)交易/租賃事宜的時(shí)間；

3.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等；

4.“違約”指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，享有購(gòu)買/租賃乙方房產(chǎn)的權(quán)利；

（2）在合同履行期間，有權(quán)要求乙方按約定提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件；

（3）有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易/租賃事宜。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件，向乙方支付房產(chǎn)購(gòu)買/租賃款項(xiàng)；

（2）在合同履行期間，妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)不受損壞；

（3）遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交易/租賃的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)交易/租賃事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在甲方履行合同約定的條件下，收取房產(chǎn)購(gòu)買/租賃款項(xiàng)；

（2）在合同履行期間，有權(quán)要求甲方按照約定支付房產(chǎn)購(gòu)買/租賃款項(xiàng)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方完成房產(chǎn)交易/租賃事宜。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，向甲方提供房產(chǎn)的合法證明文件，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰；

（2）在合同履行期間，保證房產(chǎn)符合約定的使用條件，無(wú)瑕疵；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)交易/租賃事宜；

（4）遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交易/租賃的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)；

（5）如發(fā)生不可抗力情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取積極措施減輕損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購(gòu)買/租賃乙方房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫：______________________元整）。

2.支付方式：甲方采用以下第（）種方式支付房產(chǎn)購(gòu)買/租賃款項(xiàng)：

（1）一次性支付；

（2）分期支付，具體分期金額及時(shí)間雙方另行約定。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將房產(chǎn)購(gòu)買/租賃款項(xiàng)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（）年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起（）日內(nèi)，按照約定完成房產(chǎn)交易/租賃事宜。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定的支付時(shí)間向乙方支付房產(chǎn)購(gòu)買/租賃款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的（）%作為違約金。

2.甲方未按照本合同約定的履行期限完成房產(chǎn)交易/租賃事宜，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購(gòu)買/租賃款項(xiàng)的（）%。

3.甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定的履行期限向甲方提供房產(chǎn)的合法證明文件，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期提供文件金額的（）%作為違約金。

2.乙方未按照本合同約定的房產(chǎn)條件提供房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購(gòu)買/租賃款項(xiàng)的（）%。

3.乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。如雙方協(xié)商解決不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失；

（3）受影響的一方在不可抗力事件消除后，應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行；

（4）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)遲延履行合同的違約責(zé)任。

3.如不可抗力事件持續(xù)一定時(shí)間，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或失去意義，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至下列第（）項(xiàng)約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：

（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；

（2）____省/市仲裁委員會(huì)；

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。雙方在爭(zhēng)議解決期間應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，互相尊重，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送時(shí)，收件人簽字視為送達(dá)；通過(guò)掛號(hào)信郵寄時(shí)，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等情形，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)一定時(shí)間，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或失去意義。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)終止合同的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖、支付憑證等，附件與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可