連江租房合同范本

連江租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：連江新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：連江新區(qū)金融大街88號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：依照雙方確認(rèn)的通訊錄提供

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為合法擁有位于連江新區(qū)的房產(chǎn)所有權(quán)及出租權(quán)的企業(yè)，具備出租房產(chǎn)的完全權(quán)利和能力；乙方作為需要租賃房產(chǎn)以設(shè)立辦公地點(diǎn)或居住的個(gè)人/單位，具備租賃及按時(shí)支付租金的能力；雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

（1）甲方聲明：甲方保證出租的房產(chǎn)具備完整的產(chǎn)權(quán)證明，無任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利限制，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于租賃房產(chǎn)的相關(guān)安全、消防等規(guī)定。

（2）乙方聲明：乙方租賃房產(chǎn)僅用于合同中明確的合法用途，并承諾按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用，遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

（3）合作背景：鑒于乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展需求，需要在連江新區(qū)設(shè)立辦公地點(diǎn)/居住地，甲方所出租的房產(chǎn)符合乙方的要求。雙方通過友好協(xié)商，決定就房產(chǎn)租賃事宜建立合作關(guān)系。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定，為雙方的長(zhǎng)期合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。以下為雙方具體的權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、履行期限等詳細(xì)條款。雙方在簽署本合同前已充分閱讀、理解并同意以下所有條款，特此聲明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方將其合法擁有的房產(chǎn)按照約定的條件出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，并在租賃期間內(nèi)享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、管理、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的，位于連江新區(qū)，用于本合同約定的出租目的的建筑物及其附屬設(shè)施。

2."租賃期"：指甲方同意乙方使用房產(chǎn)，乙方應(yīng)支付租金的時(shí)間段。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

4."附屬設(shè)施"：指甲方提供給乙方使用的，與房產(chǎn)不可分割的設(shè)備、物品等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

-甲方有權(quán)按約定收取租金及其他費(fèi)用。

-甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃用途的要求，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的基本維護(hù)。

-甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不得影響乙方的正常使用。

-甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)乙方是否違約及合同約定，決定是否續(xù)租。

-甲方應(yīng)在合同約定的前提下，提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用房產(chǎn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

-乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

-乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。

-乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的清潔和完好，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

-乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事任何違法活動(dòng)。

-乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)，必須事先取得甲方書面同意。

-乙方在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀，并按甲方要求退還房產(chǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式如下：

-乙方應(yīng)在每月的第__日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

-若乙方逾期支付租金，逾期部分應(yīng)按日加收千分之__的滯納金。

-租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付，并提供支付憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可續(xù)簽。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-租賃開始日：__年__月__日

-租金支付日：每月__日

-租賃到期日：__年__月__日

-續(xù)簽決定日：租賃到期前__個(gè)月

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-甲方若未能按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正。若甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。

-甲方若在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍，并退還已支付的租金及押金。

2.乙方違約：

-乙方若未按時(shí)足額支付租金，逾期超過__日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。

-乙方若擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。

-乙方若在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，未將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的賠償。

-雙方約定的其他違約情形及違約責(zé)任。

雙方確認(rèn)，以上違約金金額不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償。

第七條不可抗力

本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

-發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

-受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

-不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可采取以下爭(zhēng)議解決方式：

-雙方同意向租賃房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

-若調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

-若仲裁裁決不服，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍需繼續(xù)履行。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

-雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；

-合同約定的履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

-一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；

-法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同的終止不影響雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方在終止前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的追究。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)備清單等，均為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（出租方）：連江新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽字（蓋章）：____________________

日期：______