2024年度房屋租賃合同：某房東與租客之間的房屋租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：某房東與租客之間的房屋租賃本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償?shù)诹鶙l合同變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責任8.1房東違約8.2租客違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條雙方信息保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條房屋保險12.1保險購買12.2保險理賠第十三條房屋轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市某區(qū)某街道某號房1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見附件一第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月的X日之前支付當月租金3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件：租客按照合同約定退還房屋，且房屋符合合同約定的使用條件4.3押金退還日期：租客按照合同約定退還房屋后，房東應(yīng)在X日內(nèi)退還押金第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)5.2房屋維護責任：房東負責房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)5.3房屋損壞賠償：租客因使用不當導致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)按市場價格賠償?shù)诹鶙l合同變更6.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致6.2變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力第八條違約責任8.1房東違約：房東未能履行合同約定，導致租客遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任8.2租客違約：租客未能履行合同約定，導致房東遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向租賃所在地的居民委員會申請調(diào)解9.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律解釋第十一條雙方信息保密11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止第十二條房屋保險12.1保險購買：房東應(yīng)購買房屋保險，并將租客列為保險受益人12.2保險理賠：發(fā)生保險事故，租客應(yīng)立即通知房東，并協(xié)助保險公司進行理賠第十三條房屋轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：房東如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前三個月通知租客，并書面征求租客意見13.2轉(zhuǎn)讓程序：房東與新房東簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，并將本合同約定的租客權(quán)益告知新房東第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件一《家具家電清單》、附件二《房屋現(xiàn)狀照片》等為本合同的組成部分，具有同等法律效力14.2附錄材料：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)證明材料，以支持合同的履行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司、房屋轉(zhuǎn)讓方等，除甲乙方之外的參與方。1.2介入范圍：第三方介入僅限于本合同的履行過程，包括但不限于房屋租賃、維修、保險、轉(zhuǎn)讓等環(huán)節(jié)。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。2.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和合法經(jīng)營許可，否則甲乙方有權(quán)拒絕其提供的服務(wù)。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方指定：若合同中未明確指定第三方，甲乙方可根據(jù)實際情況自行選擇第三方。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔。4.2第三方服務(wù)費用的支付方式、支付周期和支付金額應(yīng)在合同中明確。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的賠償責任限額應(yīng)在本合同中明確。5.2若第三方責任限額未在合同中明確，甲乙方可協(xié)商確定。第六條第三方權(quán)益保護6.1甲乙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方服務(wù)合同。6.2甲乙方在第三方服務(wù)過程中應(yīng)遵守合同約定，不得損害第三方權(quán)益。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方糾紛：第三方與甲乙方發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法解決。第八條第三方變更8.1第三方變更：合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙方應(yīng)提前通知對方，并簽訂新的服務(wù)合同。8.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)確保合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第九條第三方信息保密9.1第三方信息保密：甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2第三方信息保密期限：自第三方服務(wù)合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十條第三方評估與監(jiān)督10.1第三方評估：甲乙方可對第三方的服務(wù)進行評估，并提出改進意見。10.2第三方監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)過程進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第十一條第三方退出與替代11.1第三方退出：第三方因故退出合同履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。11.2第三方替代：甲乙方可根據(jù)實際情況選擇替代的第三方，并簽訂新的服務(wù)合同。第十二條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)12.2第三方協(xié)調(diào)：甲乙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，維護合同的正常履行。第十三條第三方責任免除13.1第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，因不可抗力等因素導致無法履行或部分履行合同的，不承擔違約責任。13.2第三方責任免除的認定和處理應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第十四條第三方與合同其他方的關(guān)系14.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨立承擔合同責任，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。14.2第三方與租客：第三方提供服務(wù)時，租客應(yīng)予以配合，并按照合同約定支付相關(guān)費用。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時應(yīng)仔細閱讀并理解本部分內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《家具家電清單》詳細列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋交付時的實際情況。附件三：《房屋維修記錄》記錄房屋在租賃期間的所有維修事項，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件四：《租金支付證明》證明租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：《押金收據(jù)》證明押金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：《房屋轉(zhuǎn)讓合同》如房東在租賃期間需轉(zhuǎn)讓房屋，提供與新房東簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同。附件七：《房屋保險單》提供房屋保險單復印件，證明房屋已購買保險。說明二：違約行為及責任認定：1.房東違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未能按時交付房屋、未能提供合同約定的設(shè)施、提前終止合同等。責任認定：房東應(yīng)承擔違約責任，賠償租客因此遭受的損失。示例說明：如果房東未能按時交付房屋，導致租客無法按計劃入住，房東應(yīng)承擔租客因此產(chǎn)生的額外住宿費用。2.租客違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未能按時支付租金、未能合理使用房屋、提前終止合同等。責任認定：租客應(yīng)承擔違約責任，賠償房東因此遭受的損失。示例說明