名宿合同范本

名宿合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX名宿管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX旅游服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX景區(qū)的名宿物業(yè)，該物業(yè)具備獨特的歷史、文化、景觀等特色，具備較高的商業(yè)價值；乙方作為一家專業(yè)的旅游服務(wù)公司，具備豐富的旅游資源和客戶資源，以及在名宿運營管理方面的專業(yè)能力。

為了充分發(fā)揮甲方的物業(yè)資源優(yōu)勢，同時借助乙方的專業(yè)運營能力，提升名宿的品牌影響力和盈利能力，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作意向：

一、甲方同意將名宿物業(yè)委托給乙方進行經(jīng)營管理，乙方負(fù)責(zé)名宿的日常運營、維護、推廣等工作，并向甲方支付相應(yīng)的租金。

二、乙方承諾按照合同約定，充分利用自身的專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的名宿運營管理服務(wù)，確保名宿的持續(xù)盈利。

三、雙方同意按照本合同的約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。以下為合同的具體條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于：甲方將其名宿物業(yè)委托給乙方經(jīng)營管理，乙方通過專業(yè)的運營管理，提升名宿的品牌價值和盈利能力，同時為游客提供優(yōu)質(zhì)的住宿體驗。具體內(nèi)容包括：名宿的日常運營管理、市場營銷與推廣、客戶服務(wù)、設(shè)施維護等工作。

第二條定義

1.名宿：指位于XX省XX市XX區(qū)XX景區(qū)的甲方物業(yè)，具備獨特的歷史、文化、景觀等特色。

2.委托經(jīng)營：指甲方將名宿物業(yè)交由乙方進行經(jīng)營管理的行為。

3.運營管理費：指甲方應(yīng)向乙方支付的，基于名宿經(jīng)營收入的固定比例。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取運營管理費；

（2）對名宿的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定提供運營管理服務(wù)；

（3）在合同期滿后，有權(quán)選擇繼續(xù)與乙方合作或終止合作。

2.義務(wù)：

（1）提供具備合法經(jīng)營資質(zhì)的名宿物業(yè)，確保物業(yè)符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定；

（2）為乙方提供必要的經(jīng)營支持，包括物業(yè)維修、設(shè)備更新等；

（3）在合同有效期內(nèi)，不得將名宿物業(yè)轉(zhuǎn)委托給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)對名宿進行經(jīng)營管理，并獲取相應(yīng)的運營管理費；

（2）對名宿進行品牌包裝、市場推廣，以提高知名度和入住率；

（3）在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先與甲方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)的名宿運營管理服務(wù)，確保名宿的正常經(jīng)營；

（2）對名宿進行定期檢查和維護，確保設(shè)施設(shè)備完好；

（3）負(fù)責(zé)名宿的消防安全、衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)法律法規(guī)；

（4）按時足額向甲方支付運營管理費；

（5）在合同有效期內(nèi)，不得將名宿轉(zhuǎn)租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按名宿月度經(jīng)營收入的20%向甲方支付運營管理費。

2.乙方應(yīng)在每月結(jié)束后15日內(nèi)，將上月運營管理費支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.若乙方未按時足額支付運營管理費，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。

3.甲方應(yīng)在合同期滿前一個月內(nèi)，通知乙方是否繼續(xù)合作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供具備合法經(jīng)營資質(zhì)的名宿物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，將名宿物業(yè)轉(zhuǎn)委托給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未按約定提供必要的經(jīng)營支持，導(dǎo)致名宿經(jīng)營受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供專業(yè)的運營管理服務(wù)，導(dǎo)致名宿經(jīng)營不善，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按時足額支付運營管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。

3.乙方違反合同約定，將名宿轉(zhuǎn)租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在經(jīng)營過程中，因管理不善導(dǎo)致名宿發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方賠償損失。

5.違約金金額：雙方約定，違約金為本合同約定的運營管理費月均收入的20%。如實際損失超過違約金金額，違約方應(yīng)按實際損失予以賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的正常履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在證明不可抗力的情況下，可免除或部分免除其違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費用由雙方各自承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。若采用電子郵件方式，應(yīng)發(fā)送至對方登記的電子郵箱。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改或補充，須以書面形式達(dá)成一致，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，完成清算、交接等手續(xù)。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件為本合同的有效組成