2024年度門面租賃及信息安全保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度門面租賃及信息安全保障合同本合同目錄一覽第一條租賃門面及用途1.1租賃門面地址1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃用途第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付起始日期第三條租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.2承租方的權利與義務第四條門面維修與保養(yǎng)4.1出租方負責維修與保養(yǎng)的事項4.2承租方負責維修與保養(yǎng)的事項第五條信息安全保障5.1信息安全保障責任5.2信息安全保障措施5.3信息安全事件處理第六條保險6.1保險責任6.2保險購買及有效期限第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條法律適用10.1合同簽訂地法律10.2國際法律適用第十一條其他條款11.1租賃押金11.2租金調(diào)整機制11.3合同到期后續(xù)約第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃門面及用途1.1租賃門面地址：北京市朝陽區(qū)街號門面。1.2租賃面積：門面總面積為平方米。1.3租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。1.4租賃用途：承租方僅將該門面用于（具體用途）。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。2.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。2.4租金支付起始日期：2024年1月1日。第三條租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.1.1出租方應保證門面在租賃期間的完好和安全，并承擔因房屋結(jié)構、設施設備等原因造成的損失或損害。3.1.2出租方應負責門面的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化等。3.1.3出租方不得干預承租方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。3.2承租方的權利與義務3.2.1承租方應按約定用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構和用途。3.2.2承租方應按約定支付租金，如有逾期，應支付滯納金。3.2.3承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護門面的安全和整潔。第四條門面維修與保養(yǎng)4.1出租方負責維修與保養(yǎng)的事項4.1.1出租方應定期對門面的設施設備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。4.1.2出租方應在接到承租方的維修申請后X日內(nèi)進行維修。4.2承租方負責維修與保養(yǎng)的事項4.2.1承租方應負責門面內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。4.2.2承租方不得擅自改變門面內(nèi)部設施，如造成損壞，應負責修復或賠償。第五條信息安全保障5.1信息安全保障責任5.1.1出租方應確保門面內(nèi)的信息安全，防止信息泄露、篡改、丟失等風險。5.1.2承租方應采取適當?shù)男畔踩胧?，保護自身經(jīng)營信息和技術秘密。5.2信息安全保障措施5.2.1出租方應定期對門面的網(wǎng)絡和系統(tǒng)進行安全檢查和升級。5.2.2承租方應使用安全的密碼和登錄方式，不得泄露賬戶信息。5.3信息安全事件處理5.3.1如發(fā)生信息安全事件，雙方應立即采取措施予以應對，并相互通知。5.3.2雙方應合作調(diào)查信息安全事件的原因和責任，并采取相應的補救措施。第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1如出租方未按約定提供門面或未履行合同義務，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。8.1.2如出租方提前終止合同，應支付賠償金，賠償金為本合同剩余租金的倍。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按約定用途使用門面，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。8.2.2如承租方逾期支付租金，應支付滯納金，滯納金按逾期金額的%計算。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1租賃押金11.1.1承租方應在簽訂合同之日起X日內(nèi)向出租方支付租賃押金人民幣元整。11.1.2合同到期且承租方無違約行為時，出租方應在扣除應付款項后X日內(nèi)退還租賃押金。11.2租金調(diào)整機制11.2.1如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整周期為X年。11.3合同到期后續(xù)約11.3.1合同到期前X個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第十二條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十三條合同簽訂地點本合同在中華人民共和國北京市簽訂。第十四條合同雙方簽字蓋章14.1出租方（甲方）：（簽字）（蓋章）14.2承租方（乙方）：（簽字）（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責第三方介入本合同履行，應明確其職責范圍，并在合同中予以說明。第三方應按照合同約定，提供相應的服務或協(xié)助。15.3第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽等進行審查。第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，以確保合同的履行。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定第三方介入本合同，僅對其約定的職責范圍內(nèi)承擔責任。第三方對于非職責范圍內(nèi)的事項，不承擔責任。16.2第三方違約處理如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任。第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求賠償。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方各自獨立承擔合同義務，第三方不承擔甲乙方之間的合同義務。17.2第三方與甲乙方之間的權利義務，由甲乙方與第三方直接協(xié)商解決。第三方與甲乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。第十八條第三方責任限額18.1第三方就其履行本合同所造成的損失，承擔有限責任。第三方承擔的責任總額不得超過其收取的費用總額。18.2第三方對于因其故意或重大過失導致甲乙方損失的，應承擔無限責任。18.3甲乙方對于第三方的責任限額有特殊約定的，從其約定。但第三方對于超出約定范圍的責任，有權拒絕承擔。第十九條第三方保密義務19.1第三方應保守本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略等。19.2第三方違反保密義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第二十條第三方退出20.1第三方因故不能履行合同義務時，應提前通知甲乙方。20.2第三方退出本合同，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第二十一條合同的變更、解除與終止21.1甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的效力。21.2甲乙方與第三方之間的合同解除或終止，第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助辦理相關手續(xù)。第二十二條違約責任22.1如甲乙方違反本合同約定，導致第三方損失的，甲乙方應承擔違約責任。22.2如第三方違反本合同約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第二十三條爭議解決23.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。23.3如調(diào)解不成，甲乙方均有權向合同簽訂地的法院提起訴訟。第二十四條法律適用與合同效力24.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。24.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面照片及位置示意圖詳細要求：提供門面的外觀、內(nèi)部布局以及周邊環(huán)境的照片和示意圖，以便雙方明確租賃門面的具體狀況。附件二：租賃押金支付憑證詳細要求：承租方支付押金的相關銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件三：租金支付記錄詳細要求：承租方支付租金的相關銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件四：門面維修與保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄出租方對門面進行的維修與保養(yǎng)情況，包括維修項目、時間、費用等。附件五：信息安全保障措施實施記錄詳細要求：記錄出租方采取的信息安全保障措施，包括安全檢查、升級等。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的職責范圍、責任限額等。附件七：保密協(xié)議詳細要求：甲乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密義務及違約責任。附件八：合同變更、解除或終止協(xié)議詳細要求：甲乙方與第三方簽訂的合同變更、解除或終止協(xié)議。附件九：違約行為記錄詳細要求：記錄合同履行過程中，甲乙方與第三方之間的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供門面或未履行合同義務。2.出租方提前終止合同。3.承租方未按約定用途使用門面。4.承租方逾期支付租金。5.第三方未按