2024年度物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容變更協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與宗旨2.變更服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.合同期限調(diào)整3.1起始日期3.2結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同的生效與終止6.1生效條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決方式9.合同的修改與補(bǔ)充10.通知與送達(dá)11.法律適用12.合同的附件13.其他約定14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與宗旨2.變更服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）增加服務(wù)項(xiàng)目：____；（2）調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目：____；（3）減少服務(wù)項(xiàng)目：____。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方協(xié)商，對(duì)原合同中約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容如下：（1）調(diào)整后的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一：____；（2）調(diào)整后的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)二：____；（3）調(diào)整后的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三：____。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方同意在原合同的基礎(chǔ)上，對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整如下：（1）調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____；（2）費(fèi)用支付方式：____；（3）費(fèi)用支付時(shí)間：____。3.合同期限調(diào)整本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，即自____年__月__日至____年__月__日止。4.服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用支付方式和時(shí)間，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式如下：（1）支付方式一：____；（2）支付方式二：____；（3）支付方式三：____。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方開展物業(yè)管理工作；（3）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求乙方提供物業(yè)服務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供物業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保障業(yè)主的合法權(quán)益；（3）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.合同的生效與終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。7.違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為____元。7.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致無法提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為____元。第二部分：其他約定8.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.通知與送達(dá)雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)甲方提供的聯(lián)系地址。11.法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的附件本協(xié)議附件為《2024年度物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容變更明細(xì)表》，是本協(xié)議不可分割的一部分。13.簽字蓋章頁甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日8.爭(zhēng)議解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果雙方在協(xié)商后仍無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，需要雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等的法律效力。10.通知與送達(dá)雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)甲方提供的聯(lián)系地址。11.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的附件本合同附件為《2024年度物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容變更明細(xì)表》，是本合同不可分割的一部分。13.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.簽字蓋章頁甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱的第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方可以是中介方，也可以是其他與甲乙雙方有業(yè)務(wù)往來的個(gè)體或組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、供應(yīng)商等。16.第三方介入的程序與條件16.1甲方或乙方如需要第三方介入，應(yīng)提前至少__天通知對(duì)方，并提供第三方的詳細(xì)信息，包括名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。16.2甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，能夠履行相應(yīng)的合同義務(wù)。16.3甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。17.第三方的主要責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。17.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性。17.3第三方在其服務(wù)或產(chǎn)品范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于質(zhì)量問題、安全事故等。18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。18.2第三方同意在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方另行簽訂協(xié)議進(jìn)行明確。19.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入對(duì)甲乙雙方合同履行的影響20.1第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行和合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。21.第三方信息的保密21.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的商業(yè)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。21.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的保密信息保密，不得泄露給無關(guān)方。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同提前解除等。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。23.第三方介入的違約處理23.1如第三方違反本合同或與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2如甲乙雙方違反本合同或與第三方簽訂的協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。24.附件本合同附件包括《第三方介入明細(xì)表》等，是本合同不可分割的一部分。25.簽字蓋章頁甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《2024年度物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容變更明細(xì)表》附件二：《第三方介入明細(xì)表》附件三：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表》附件四：《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》附件五：《第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明文件》附件六：《合同履行期間第三方服務(wù)記錄》附件七：《違約行為記錄及處理結(jié)果》附件八：《合同終止或解除證明文件》附件九：《物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷》附件十：《爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書》說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、未遵守物業(yè)管理規(guī)定等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反本合同的約定，包括但不限于未提供約定的物業(yè)服務(wù)、未保障業(yè)主的合法權(quán)益等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果乙方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未達(dá)標(biāo)服務(wù)部分的費(fèi)用兩倍。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方違反與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求等，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)修理、更換或賠償?shù)呢?zé)任。4.違約金和賠償金額的計(jì)算方法：違約金的計(jì)算方法為本合同中約定的違