2024年度房屋租賃合同：商業(yè)用途房產(chǎn)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：商業(yè)用途房產(chǎn)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及維修條款5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋保險(xiǎn)6.出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.違約條款7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.其他條款10.1房屋交付日期10.2房屋交接手續(xù)10.3房屋退還條件11.附件11.1房屋照片11.2租賃合同續(xù)約條款12.簽字頁(yè)12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.備注第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同租賃房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋面積1.3房屋用途承租方租賃該房屋用于_______（填寫(xiě)商業(yè)用途的具體描述）。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月書(shū)面提出，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出續(xù)約書(shū)面申請(qǐng)。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃房屋的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次。3.3租金支付日期租金應(yīng)在每個(gè)租金支付周期的第一個(gè)工作日之前支付至出租方指定的賬戶。3.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶銀行：_______。4.押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)?，出租方?yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。4.3押金退還方式押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租方提供的賬戶。5.使用及維修條款5.1房屋使用范圍承租方應(yīng)按合同約定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋讓與第三方使用。5.2房屋維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.3房屋保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行辦理并維持整個(gè)租賃期間房屋及contents的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備查。8.違約條款8.1出租方違約出租方如未按本合同約定提供房屋或延遲提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。8.2承租方違約承租方如未按本合同約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的20%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如法律法規(guī)與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。11.其他條款11.1房屋交付日期出租方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租方。11.2房屋交接手續(xù)雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交接，并在房屋交接單上簽字確認(rèn)。11.3房屋退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并按照本合同約定進(jìn)行損壞賠償。12.附件12.1房屋照片本合同附件包含租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.日期14.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未直接簽訂合同的個(gè)體或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任如合同執(zhí)行過(guò)程中涉及第三方，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，且不得違反甲乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入情形16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息及咨詢(xún)服務(wù)。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入維修保養(yǎng)服務(wù)提供商作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作。16.3其他第三方介入如租賃期間有其他第三方介入，包括但不限于物業(yè)管理公司、政府部門(mén)等，均應(yīng)遵守本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。17.3第三方責(zé)任限額適用如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方不得違反甲乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，歸甲乙方所有。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。19.2第三方違約處理方式甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或向甲乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的20%。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同條件除非本合同另有約定，第三方不得單方面解除合同。20.2第三方解除合同程序如第三方確需解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.附件21.1第三方資料本合同附件包含第三方的基本資料，包括但不限于第三方名稱(chēng)、聯(lián)系方式、負(fù)責(zé)人等。22.簽字頁(yè)22.1出租方簽字22.2承租方簽字22.3第三方簽字23.日期23.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。24.備注如本合同未盡事宜，甲乙方及第三方應(yīng)遵照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)描述：本附件包含租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件2：房屋交接單詳細(xì)描述：本附件用于記錄房屋交接過(guò)程中的具體情況，包括房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)、存在的問(wèn)題等。雙方應(yīng)在交接單上簽字確認(rèn)。附件3：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說(shuō)明了維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的職責(zé)、維修保養(yǎng)范圍、響應(yīng)時(shí)間等內(nèi)容。附件4：第三方資料詳細(xì)描述：本附件包含第三方的基本資料，包括但不限于第三方名稱(chēng)、聯(lián)系方式、負(fù)責(zé)人等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未能按本合同約定提供房屋或延遲提供房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。示例說(shuō)明：如果出租方延遲提供房屋超過(guò)_______個(gè)工作日，則構(gòu)成違約。2.承租方違約違約行為：未能按本合同約定支付租金或提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的20%。示例說(shuō)明：如果承租方未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。3.第三方違約違