2024年度租賃合同標(biāo)的：商業(yè)房產(chǎn)及租賃期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同標(biāo)的：商業(yè)房產(chǎn)及租賃期限本合同目錄一覽第一條租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的附件第十二條出租人權(quán)益保障12.1出租人權(quán)益保障措施12.2出租人權(quán)益保障條款第十三條承租人權(quán)益保障13.1承租人權(quán)益保障措施13.2承租人權(quán)益保障條款第十四條合同的修訂與更新14.1合同修訂條件14.2合同更新方式第一部分：合同如下：第一條租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置本合同租賃的房產(chǎn)位于【具體地址】，包括但不限于門牌號、樓層、街道名稱等。1.2房產(chǎn)面積本合同租賃的房產(chǎn)總面積為【平方米】，包括但不限于租賃房產(chǎn)的各個(gè)房間、過道、公共區(qū)域等。1.3房產(chǎn)用途租賃房產(chǎn)的用途為【具體用途】，包括但不限于經(jīng)營、辦公、倉儲等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的租賃期限、租金、押金等相關(guān)條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃房產(chǎn)的租金為【租金金額】元/【租金支付周期】。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，包括但不限于每月、每季度、每年等。3.3租金支付日期租金支付日期為【支付日期】，包括但不限于每月的指定日期、每季度的第一個(gè)工作日等。3.4租金支付方式租金支付方式為【支付方式】，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支付等。第四條押金4.1押金金額本合同租賃房產(chǎn)的押金為【押金金額】元。4.2押金退還條件出租人在租賃期滿后，確認(rèn)租賃房產(chǎn)無損壞、無遺留物品，且承租人已履行完畢合同約定的義務(wù)后，應(yīng)在【退還日期】內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期押金退還日期為【退還日期】，包括但不限于租賃期滿后的指定日期。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)對租賃房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)對租賃房產(chǎn)內(nèi)部的裝修、家具、設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃房產(chǎn)的維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件導(dǎo)致的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃房產(chǎn)，或租賃房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金、押金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金、賠償損失等。第九條解除合同9.1合同解除條件（1）出租人未按約定提供租賃房產(chǎn)，嚴(yán)重影響承租人正常使用；（2）承租人未按約定支付租金，累計(jì)欠繳租金達(dá)到合同約定的租金金額；（3）一方明確表示不再履行合同，或雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法應(yīng)解除合同的其他情形。9.2合同解除通知期限合同解除通知期限為【通知期限】，包括但不限于提前一個(gè)月、兩個(gè)星期等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁；（2）向【法院名稱】提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【地點(diǎn)】，包括但不限于合同簽訂地、租賃房產(chǎn)所在地等。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的附件本合同的附件包括但不限于租賃房產(chǎn)的平面圖、鑰匙交接單、設(shè)備清單等。第十二條出租人權(quán)益保障12.1出租人權(quán)益保障措施出租人應(yīng)保障承租人的正常使用權(quán)，不得干涉承租人的合法經(jīng)營活動。12.2出租人權(quán)益保障條款出租人不得擅自進(jìn)入租賃房產(chǎn)，除非出現(xiàn)緊急情況或未經(jīng)承租人同意。第十三條承租人權(quán)益保障13.1承租人權(quán)益保障措施承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，進(jìn)行合法經(jīng)營活動。13.2承租人權(quán)益保障條款承租人應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)的安全和完好。第十四條合同的修訂與更新14.1合同修訂條件（1）因法律法規(guī)變化，需要對合同進(jìn)行修訂；（2）因市場環(huán)境變化，需要對合同進(jìn)行修訂；（3）雙方協(xié)商一致，需要對合同進(jìn)行修訂。14.2合同更新方式（1）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）簽訂新的租賃合同，取代原合同；（3）以書面形式對原合同進(jìn)行修訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)與其角色相關(guān)的責(zé)任，具體責(zé)任界定如下：（1）中介方負(fù)責(zé)促成合同的簽訂，提供租賃雙方的信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)；（2）擔(dān)保方負(fù)責(zé)為承租人提供信用擔(dān)保，確保承租人履行合同約定的義務(wù)；（3）監(jiān)管方負(fù)責(zé)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保房產(chǎn)的合法使用和租賃雙方的權(quán)益；（4）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對租賃房產(chǎn)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。第二條第三方介入條款2.1中介方介入中介方作為合同的見證方，有權(quán)獲得合同約定的中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同附件中明確規(guī)定。2.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定的比例，承擔(dān)承租人的違約責(zé)任。具體比例在合同附件中明確規(guī)定。2.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保租賃雙方的合法權(quán)益。檢查時(shí)間、頻率等在合同附件中明確規(guī)定。2.4維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對租賃房產(chǎn)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。服務(wù)范圍、保養(yǎng)周期等在合同附件中明確規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定（1）中介方的中介費(fèi)用不得超過租賃金額的【百分比】；（2）擔(dān)保方的賠償責(zé)任不得超過承租人應(yīng)支付租金的【百分比】；（3）監(jiān)管方的檢查次數(shù)和時(shí)間不得影響租賃雙方的正常使用和經(jīng)營；（4）維修服務(wù)方的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用不得超過租賃金額的【百分比】。第四條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1第三方權(quán)益第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有一定的權(quán)益，包括但不限于：（1）獲得合同約定的費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管、檢查和維護(hù)；（3）在合同約定的條件下，要求承租人承擔(dān)額外費(fèi)用。4.2甲方乙方權(quán)益甲方乙方的權(quán)益不受第三方介入的影響，雙方仍按照合同約定的條款履行合同義務(wù)。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式（1）提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁；（2）向【法院名稱】提起訴訟。5.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【地點(diǎn)】，包括但不限于合同簽訂地、租賃房產(chǎn)所在地等。第六條第三方介入的合同修訂6.1合同修訂條件（1）法律法規(guī)變化，需要對合同進(jìn)行修訂；（2）市場環(huán)境變化，需要對合同進(jìn)行修訂；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需要對合同進(jìn)行修訂。6.2合同更新方式（1）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）簽訂新的租賃合同，取代原合同；（3）以書面形式對原合同進(jìn)行修訂。第七條第三方退出條款7.1第三方退出條件（1）甲乙雙方同意第三方退出；（2）第三方已履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）第三方退出不影響合同的繼續(xù)履行。7.2第三方退出程序第三方退出程序應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行，包括但不限于：（1）提前通知甲乙雙方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清算合同約定的費(fèi)用和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房產(chǎn)的平面圖詳細(xì)描述租賃房產(chǎn)的布局、面積、房間功能等。附件二：鑰匙交接單記錄鑰匙的交接過程，包括交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。附件三：設(shè)備清單列出租賃房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)備及其型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件四：中介費(fèi)用支付憑證證明中介費(fèi)用的支付情況，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)描述擔(dān)保方的責(zé)任、義務(wù)以及賠償限額等。附件六：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)描述監(jiān)管方的責(zé)任、義務(wù)以及檢查頻率等。附件七：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)方的責(zé)任、義務(wù)以及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用租賃房產(chǎn)；3.出租人未按約定提供租賃房產(chǎn)；4.第三方未按約定履行義務(wù)；5.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。1.承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的【百分比】；2.承租人未按約定使用租賃房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.出租人未按