2024年度安居房施工期間工程監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安居房施工期間工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理方式第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開始日期3.2監(jiān)理結(jié)束日期第四條監(jiān)理人員與資質(zhì)4.1乙方應(yīng)向甲方提供具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員名單4.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求4.3監(jiān)理人員的更換第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式5.3監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整第六條監(jiān)理報(bào)告與溝通6.1監(jiān)理報(bào)告的提交6.2監(jiān)理會(huì)議的召開6.3監(jiān)理信息的保密第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的續(xù)簽第十一條甲方義務(wù)與責(zé)任11.1甲方應(yīng)保證乙方的監(jiān)理工作順利進(jìn)行11.2甲方應(yīng)提供乙方所需的工作條件第十二條乙方義務(wù)與責(zé)任12.1乙方應(yīng)按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)12.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍：乙方對(duì)甲方所開發(fā)的2024年度安居房施工工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。2.2監(jiān)理內(nèi)容：包括但不僅限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性以及安全文明施工的規(guī)范性等。2.3監(jiān)理方式：乙方通過現(xiàn)場(chǎng)巡查、定期會(huì)議、監(jiān)理報(bào)告等方式對(duì)施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理。第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開始日期：本合同簽訂之日起。3.2監(jiān)理結(jié)束日期：至2024年度安居房施工工程竣工驗(yàn)收合格日止。第四條監(jiān)理人員與資質(zhì)4.1乙方應(yīng)向甲方提供具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員名單，并確保監(jiān)理人員在整個(gè)監(jiān)理期間內(nèi)保持穩(wěn)定。4.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求：具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)監(jiān)理工程師資格證書，并有豐富的相關(guān)工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)。4.3監(jiān)理人員的更換：如乙方監(jiān)理人員因故不能繼續(xù)履行職責(zé)，乙方應(yīng)在甲方同意后及時(shí)更換，并確保新更換的監(jiān)理人員具備同等資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式：監(jiān)理費(fèi)用為人民幣萬元整，其中包括監(jiān)理人員費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式：甲方分期按照乙方提交的監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表支付。5.3監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整：如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用。第六條監(jiān)理報(bào)告與溝通6.1監(jiān)理報(bào)告的提交：乙方應(yīng)按甲方要求，定期提交監(jiān)理報(bào)告，反映工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。6.2監(jiān)理會(huì)議的召開：雙方定期召開監(jiān)理會(huì)議，共同分析工程情況，解決存在的問題。6.3監(jiān)理信息的保密：雙方應(yīng)對(duì)監(jiān)理過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)用的1%per天。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總監(jiān)理費(fèi)用的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同的解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止：本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。10.3合同的續(xù)簽：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前書面簽署續(xù)簽協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條甲方義務(wù)與責(zé)任11.1甲方應(yīng)保證乙方的監(jiān)理工作順利進(jìn)行，提供乙方所需的工作條件。11.2甲方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條乙方義務(wù)與責(zé)任12.1乙方應(yīng)按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。12.2乙方應(yīng)確保監(jiān)理人員的資質(zhì)和能力，不得擅自更換監(jiān)理人員。12.3乙方應(yīng)按照合同約定提交監(jiān)理報(bào)告，并參加甲方組織的監(jiān)理會(huì)議。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響。第十四條其他約定14.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本工程的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：當(dāng)本合同執(zhí)行過程中，涉及到第三方權(quán)益或需第三方協(xié)助時(shí)，第三方可根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商介入。2.2第三方介入的方式：第三方可通過簽署補(bǔ)充協(xié)議、參與會(huì)議、提供專業(yè)意見等方式介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的任何直接損失或間接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等，承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額的倍，除非甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中另有約定。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或合同要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。5.2甲乙雙方應(yīng)給予第三方必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)終止第三方合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金的責(zé)任，具體金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。第七條第三方退出機(jī)制7.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將其在合同履行過程中的工作成果、相關(guān)文件等交接給甲乙雙方。第八條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)不符合合同要求的工作進(jìn)行整改或重新執(zhí)行。第九條不可抗力9.1第三方如因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任。9.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，第三方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響。第十條其他約定10.1如本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明附件3：監(jiān)理工作計(jì)劃和進(jìn)度表附件4：監(jiān)理報(bào)告模板附件5：會(huì)議記錄模板附件6：保密協(xié)議附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：違約金計(jì)算公式附件9：不可抗力事件證明文件附件10：合同變更和解除協(xié)議附件1合同主體資質(zhì)證明：本附件應(yīng)包含甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等有效證件的復(fù)印件。附件2監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明：本附件應(yīng)包含乙方提供監(jiān)理人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式以及相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。附件3監(jiān)理工作計(jì)劃和進(jìn)度表：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方監(jiān)理工作的計(jì)劃和進(jìn)度，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、監(jiān)理任務(wù)分配等。附件4監(jiān)理報(bào)告模板：本附件提供監(jiān)理報(bào)告的模板，包括報(bào)告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、格式等要求。附件5會(huì)議記錄模板：本附件提供會(huì)議記錄的模板，包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、討論內(nèi)容等。附件6保密協(xié)議：本附件為甲乙雙方之間簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保護(hù)。附件7第三方服務(wù)協(xié)議：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用等。附件8違約金計(jì)算公式：本附件提供違約金的計(jì)算公式，包括違約金的比例、計(jì)算基礎(chǔ)等。附件9不可抗力事件證明文件：本附件應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等官方通知或報(bào)告。附件10合同變更和解除協(xié)議：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序、通知方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用。2.乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)或監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量不符合要求。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供監(jiān)理服務(wù)，并按附件8的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.乙方未按約定提供監(jiān)理