2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細描述本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)描述1.1.1土地位置1.1.2土地面積1.1.3土地使用性質(zhì)1.1.4土地使用權(quán)有效期限1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的方式1.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序1.2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式1.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益1.4.1轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)歸屬1.4.2轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)使用限制1.4.3轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)續(xù)期2.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任2.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1.1提供土地使用權(quán)證明2.1.2保證土地使用權(quán)的合法性2.1.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)2.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任2.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律責(zé)任2.2.2因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е潞贤瑹o效的責(zé)任3.受讓方的義務(wù)與責(zé)任3.1受讓方的義務(wù)3.1.1支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1.2提供身份證明及資質(zhì)證明3.1.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)3.2受讓方的責(zé)任3.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用責(zé)任3.2.2因受讓方原因?qū)е潞贤瑹o效的責(zé)任4.合同的生效、變更與解除4.1合同的生效條件4.1.1合同簽署4.1.2轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權(quán)證明4.1.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格4.2合同的變更4.2.1合同變更的條件4.2.2合同變更的程序4.3合同的解除4.3.1合同解除的條件4.3.2合同解除的程序5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓方未履行合同義務(wù)的責(zé)任5.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息的責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任5.2.1受讓方未履行合同義務(wù)的責(zé)任5.2.2受讓方提供虛假信息的責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.1.4訴訟解決6.2爭議解決的時效7.合同的份數(shù)7.1合同正本份數(shù)7.2合同副本份數(shù)8.其他約定8.1雙方認為需要約定的其他事項9.合同的簽署日期10.合同的簽署地點11.轉(zhuǎn)讓方名稱及聯(lián)系方式12.受讓方名稱及聯(lián)系方式13.見證人（如有）名稱及聯(lián)系方式14.附件（如有）第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)描述1.1.1土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體位置以地塊界址線為準(zhǔn)。1.1.2土地面積為平方米，土地用途為商業(yè)用地，土地使用權(quán)證號為號。1.1.3土地使用性質(zhì)為出讓，使用年限自2024年1月1日至2044年12月31日。1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的方式1.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方接受轉(zhuǎn)讓并同意按照本合同約定的條件履行各項義務(wù)。1.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件為受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格，并提供身份證明及資質(zhì)證明。1.2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限自雙方簽署本合同之日起至受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓價格之日止。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式1.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），包括但不限于土地使用權(quán)價值、土地開發(fā)成本、稅費等。1.3.2受讓方應(yīng)于本合同簽署之日起五個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣萬元整作為部分預(yù)付款。1.3.3受讓方應(yīng)于2024年12月31日前，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益1.4.1轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)歸屬受讓方，受讓方享有土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.4.2轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)使用限制按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于土地用途、建設(shè)規(guī)模、建筑高度等。1.4.3轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)續(xù)期按照屆時有效的法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。2.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任2.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對上述土地使用權(quán)享有合法、完整的所有權(quán)，保證土地使用權(quán)的合法性。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽署之日起五日內(nèi)，向受讓方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)審批手續(xù)等。2.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓引起的法律責(zé)任。2.2.2如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е卤竞贤瑹o效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的雙倍賠償。3.受讓方的義務(wù)與責(zé)任3.1受讓方的義務(wù)3.1.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。3.1.2受讓方應(yīng)自本合同簽署之日起五日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提供有效的身份證明及資質(zhì)證明。3.1.3受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)審批手續(xù)等。3.2受讓方的責(zé)任3.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用引起的法律責(zé)任。3.2.2如因受讓方原因?qū)е卤竞贤瑹o效，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的雙倍賠償。4.合同的生效、變更與解除4.1合同的生效條件4.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。4.1.2轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權(quán)證明及其他相關(guān)證明文件。4.1.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。4.2合同的變更4.2.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認。4.3合同的解除4.3.1合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.3.2合同解除的程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等事項，并由雙方簽字蓋章確認。5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓方未履行合同義務(wù)的責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定提供土地使用權(quán)證明或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息的責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2受讓方的違約責(zé)任5.2.1受讓方未履行合同義務(wù)的責(zé)任如受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2受讓方提供虛假信息的責(zé)任如受讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.1.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.1.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.1.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決爭議。7.合同的份數(shù)7.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2合同副本份數(shù)如有需要，雙方可另備合同副本，但其法律效力以正本為準(zhǔn)。8.其他約定8.1雙方認為需要約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同的簽署日期本合同于年月日簽署。10.合同的簽署地點本合同于中華人民共和國省市區(qū)街道簽署。11.轉(zhuǎn)讓方名稱及聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：名稱：聯(lián)系方式：12.受讓方名稱及聯(lián)系方式受讓方（蓋章）：名稱：聯(lián)系方式：13.見證人（如有）名稱及聯(lián)系方式見證人（蓋章）：名稱：聯(lián)系方式：14.附件（如有）附件：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指非甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于土地使用權(quán)過戶手續(xù)、資金監(jiān)管、項目監(jiān)督、爭議調(diào)解等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、合規(guī)性。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定進行，包括但不限于簽訂第三方服務(wù)協(xié)議、履行盡職調(diào)查等。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于甲乙方同意、第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力、第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂等。4.第三方介入的費用與支付方式4.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于評估費、審計費、調(diào)解費等，由甲乙方協(xié)商確定。4.2支付方式甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付費用。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其介入的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于專業(yè)失誤、過失、違約等。5.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。6.第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，可按照本合同爭議解決條款的約定進行解決。9.第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入的行為對本合同的效力并無影響，本合同仍應(yīng)按照原有條款執(zhí)行。10.附件（如有）如涉及第三方介入的詳細協(xié)議、費用明細等，可作為附件附在本合同后。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證明1.1土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件1.2土地使用權(quán)登記表1.3土地使用權(quán)出讓合同2.受讓方身份證明2.1營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.2組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件2.3稅務(wù)登記證復(fù)印件2.4法定代表人身份證明復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方身份證明3.1個人身份證復(fù)印件3.2法人身份證明復(fù)印件3.3授權(quán)委托書原件及復(fù)印件4.土地評估報告4.1土地評估原件及復(fù)印件4.2評估基準(zhǔn)日及評估有效期4.3評估方法及評估依據(jù)5.土地交易合同5.1土地交易合同原件及復(fù)印件5.2交易價格確認書5.3交易稅費計算明細6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件6.2第三方服務(wù)內(nèi)容描述6.3第三方服務(wù)費用明細7.資金監(jiān)管協(xié)議7.1資金監(jiān)管協(xié)議原件及復(fù)印件7.2監(jiān)管銀行及監(jiān)管賬戶信息7.3資金監(jiān)管期限及解除監(jiān)管條件8.項目監(jiān)督協(xié)議8.1項目監(jiān)督協(xié)議原件及復(fù)印件8.2監(jiān)督機構(gòu)及監(jiān)督人員信息8.3監(jiān)督內(nèi)容描述及監(jiān)督周期9.爭議調(diào)解協(xié)議9.1爭議調(diào)解協(xié)議原件及復(fù)印件9.2調(diào)解機構(gòu)及調(diào)解人員信息9.3調(diào)解程序及調(diào)解結(jié)果效力10.其他相關(guān)文件10.1土地使用權(quán)變更登記申請表10.2土地使用權(quán)過戶登記申請書10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為1.1未按約定提供土地使用權(quán)證明1.2未按約定履行土地使用權(quán)過戶手續(xù)1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實1.4未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格2.受讓方違約行為2.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實2.3未按約定時間完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)2.4未按約定使用土地使用權(quán)3.第三方違約行為3.1未按約定履行第三方服務(wù)職