2024年度廣州存量房屋買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廣州存量房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條房屋交易手續(xù)費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋的其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人地址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：廣州市區(qū)街道號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X元整作為定金。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付人民幣X元整作為首付款。3.2.3剩余房款人民幣X元整，買受人應(yīng)按照銀行貸款要求，辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給出賣人。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.3.2首付款支付時(shí)間：年月日前3.3.3剩余房款支付時(shí)間：按照銀行貸款要求辦理，并將貸款資金支付給出賣人。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：年月日4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2.2出賣人應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等相關(guān)物品交付給買受人。4.2.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。4.3過(guò)戶時(shí)間：年月日前4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣等?.3保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墻面防水保修期為5年；設(shè)備設(shè)施保修期為2年。第六條房屋交易手續(xù)費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)用：人民幣X元整（大寫：X元整）6.2支付方式：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付手續(xù)費(fèi)用。6.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣X元整×逾期天數(shù)。7.1.2出賣人未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失。7.2買受人違約：7.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣X元整×逾期天數(shù)。7.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出賣人因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條房屋的其他約定10.1戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無(wú)法遷入戶口的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2家具家電歸屬：本合同附件中列明的家具家電，出賣人應(yīng)隨房交付買受人。未列明的家具家電，出賣人不承諾其歸屬，買受人如需購(gòu)買，雙方可另行協(xié)商。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，向出賣人結(jié)清水電氣等公共費(fèi)用。結(jié)清后，買受人承擔(dān)今后的物業(yè)管理費(fèi)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件11.4房屋交付確認(rèn)書11.5家具家電清單第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：________________12.2買受人簽字：________________12.3見(jiàn)證人簽字：________________第十三條合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同一式肆份，出賣人和買受人各持壹份，具有同等法律效力。（3）本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。（4）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與房屋交易相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定。5.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的非公開(kāi)信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)以外的因素造成的損失，不負(fù)責(zé)任。7.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。7.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，可以約定第三方的責(zé)任限額。第八條第三方退出8.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，應(yīng)將其服務(wù)所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。8.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方與其他各方關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。9.2第三方如與甲乙雙方存在利害關(guān)系，應(yīng)主動(dòng)披露，并回避。9.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十條第三方介入的約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得擅自變更或解除本合同。第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方簽字：________________11.2第三方蓋章：________________第十二條第三方責(zé)任免除12.1第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能的責(zé)任。12.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失。12.3第三方不承擔(dān)因其履行合同所引起的間接損失、附加損失、特殊損失等。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各持壹份，第三方持壹份，具有同等法律效力。14.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得擅自變更或解除本合同。14.3本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效，至本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：房屋交付確認(rèn)書附件5：家具家電清單附件6：第三方服務(wù)合同附件7：房屋質(zhì)量保證書附件8：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單附件9：戶口遷移證明附件10：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人擁有房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：此附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。附件3：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為買受人支付房款的付款憑證復(fù)印件，用以證明付款的真實(shí)性和金額。附件4：房屋交付確認(rèn)書說(shuō)明：此附件為房屋交付的確認(rèn)書，用以確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件5：家具家電清單說(shuō)明：此附件為出賣人應(yīng)交付的家具家電清單，明確家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等。附件6：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件7：房屋質(zhì)量保證書說(shuō)明：此附件為出賣人對(duì)房屋質(zhì)量提供的保證書，明確質(zhì)量保證的范圍和期限。附件8：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單說(shuō)明：此附件為物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算單，明確物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算金額和時(shí)間。附件9：戶口遷移證明說(shuō)明：此附件為出賣人遷移戶口的證明，用以確認(rèn)戶口遷移的真實(shí)性和時(shí)間。附件10：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用以明確合同未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋的。2.出賣人未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的。3.買受人未能按照本合同約定支付房款的。4.買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的。5.第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：人民幣X元整×逾期天數(shù)。2.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)雙倍返還定金或支付違約金。示例說(shuō)明：1.如果出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)