2024年度旅游度假區(qū)開發(fā)與運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游度假區(qū)開發(fā)與運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1旅游度假區(qū)1.2開發(fā)與運(yùn)營1.3合同各方第二條旅游度假區(qū)的基本情況2.1度假區(qū)位置2.2度假區(qū)面積2.3度假區(qū)現(xiàn)狀第三條開發(fā)與運(yùn)營內(nèi)容3.1開發(fā)內(nèi)容3.2運(yùn)營內(nèi)容第四條合同期限4.1開發(fā)期限4.2運(yùn)營期限第五條合同金額與支付方式5.1合同金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條各方的權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)6.2運(yùn)營方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1旅游度假區(qū)：指位于____省的____市/縣，占地面積約為____平方公里的區(qū)域，包括____等設(shè)施。1.2開發(fā)與運(yùn)營：開發(fā)指的是對旅游度假區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和相關(guān)項(xiàng)目開發(fā)的過程；運(yùn)營指的是在旅游度假區(qū)進(jìn)行日常經(jīng)營管理和服務(wù)提供的行為。第二條旅游度假區(qū)的基本情況2.1度假區(qū)位置：位于____省____市/縣，地處____，鄰近____，交通便利。2.2度假區(qū)面積：總占地面積約為____平方公里，其中包括____平方公里的建設(shè)用地和____平方公里的自然保護(hù)區(qū)。2.3度假區(qū)現(xiàn)狀：目前，度假區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施包括____、____、____等，正在進(jìn)行____等項(xiàng)目的建設(shè)。第三條開發(fā)與運(yùn)營內(nèi)容3.1開發(fā)內(nèi)容：包括____、____、____等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，以及____、____、____等項(xiàng)目的開發(fā)。3.2運(yùn)營內(nèi)容：包括度假區(qū)內(nèi)的____、____、____等日常經(jīng)營管理活動，以及提供____、____、____等服務(wù)。第四條合同期限4.1開發(fā)期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2運(yùn)營期限：自開發(fā)完成后，開始運(yùn)營，運(yùn)營期限為____年。第五條合同金額與支付方式5.1合同金額：本合同總金額為人民幣____元（大寫：____元整），包括____元的基本開發(fā)費(fèi)用和____元的運(yùn)營費(fèi)用。5.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款schedule，以____方式向乙方支付合同金額。5.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，即人民幣____元（大寫：____元整）。第六條各方的權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1開發(fā)方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和期限完成開發(fā)工作，并保證開發(fā)的質(zhì)量和安全。6.1.2開發(fā)方應(yīng)協(xié)助運(yùn)營方進(jìn)行運(yùn)營準(zhǔn)備工作，并提供必要的技術(shù)和運(yùn)營支持。6.1.3開發(fā)方應(yīng)按照約定時(shí)間向運(yùn)營方支付運(yùn)營費(fèi)用。6.2運(yùn)營方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1運(yùn)營方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和期限開始運(yùn)營，并保證運(yùn)營的質(zhì)量和效率。6.2.2運(yùn)營方應(yīng)自行承擔(dān)運(yùn)營過程中的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)度假區(qū)的日常管理和維護(hù)。6.2.3運(yùn)營方應(yīng)協(xié)助開發(fā)方完成開發(fā)工作，并提供必要的技術(shù)和市場支持。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽署書面變更協(xié)議。7.2解除條件：在任何一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，另一方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1違約定義：一方違反本合同的任何條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的____%。8.3違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑：爭議解決的法律途徑為合同簽訂地人民法院管轄。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸的，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改條件：本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；12.3.3一方嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)解除本合同。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：雙方在本合同中約定的地址。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件包括____等。14.3合同修訂歷史：本合同自簽署之日起，共修訂____次。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或企業(yè)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入：指第三方在本合同履行過程中，應(yīng)甲方或乙方邀請或需求，提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同的某些條款的實(shí)施。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入的事項(xiàng)和理由。2.2雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.3第三方介入需符合本合同的約定，并不得違反法律法規(guī)。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方介入不得影響甲方和乙方之間的合作關(guān)系，不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營活動。第四條第三方介入的報(bào)酬與支付4.1第三方介入的費(fèi)用由邀請方承擔(dān)，雙方可在本合同中約定費(fèi)用的具體金額或計(jì)算方式。4.2第三方介入的費(fèi)用支付應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方介入的權(quán)益受本合同保護(hù)，甲方和乙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方保護(hù)其商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。6.2甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入的合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2變更或解除本合同第三方介入部分的條款，不影響其他條款的效力。第九條第三方介入的法律適用與管轄9.1第三方介入的法律適用與本合同相同，適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入的爭議解決管轄地與本合同爭議解決管轄地相同。第十條附件：第三方介入的具體協(xié)議或合同10.1甲方和乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議或合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2附件中的協(xié)議或合同不得與本合同的原則和精神相抵觸。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。11.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第十二條第三方介入的不可抗力12.1第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并提供相關(guān)證明文件。12.2甲方和乙方根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商決定是否解除或變更合同。第十三條第三方介入的合同終止13.1第三方介入的合同終止條件、程序和后果，按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條第三方介入的其他條款14.1甲方和乙方與第三方簽訂的合同，不得影響本合同的履行。14.2第三方介入的合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：度假區(qū)位置示意圖附件二：度假區(qū)面積及用地規(guī)劃圖附件三：度假區(qū)現(xiàn)狀評估報(bào)告附件四：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃附件五：項(xiàng)目開發(fā)時(shí)間表附件六：運(yùn)營管理方案附件七：營銷與推廣計(jì)劃附件八：財(cái)務(wù)預(yù)算與資金籌措方案附件九：合同履行監(jiān)督與評估機(jī)制附件十：保密協(xié)議附件十一：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議附件十二：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明附件十三：保險(xiǎn)條款與保單復(fù)印件附件十四：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件的要求和說明：1.所有附件應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，足以反映度假區(qū)的基礎(chǔ)情況、開發(fā)計(jì)劃和運(yùn)營管理等信息。2.附件中的圖紙、報(bào)告和其他文件應(yīng)由相關(guān)資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具，并保證其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.附件中的財(cái)務(wù)預(yù)算、資金籌措方案等應(yīng)詳細(xì)說明，并提供相應(yīng)的計(jì)算依據(jù)和預(yù)測依據(jù)。4.所有附件應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供，并由雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開發(fā)方未按照約定的內(nèi)容和期限完成開發(fā)工作。2.開發(fā)方提供的開發(fā)成果不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.運(yùn)營方未按照約定的內(nèi)容和期限開始運(yùn)營。4.運(yùn)營方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)。6.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違