2024全新商鋪出租合同合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新商鋪出租合同合同本合同目錄一覽1.商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與設(shè)施1.3商鋪使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)2.出租方與承租方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方代表與聯(lián)系方式3.租賃期限與租金3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.商鋪使用與經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍4.2商鋪使用要求與限制4.3商鋪維護(hù)與維修責(zé)任5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為及后果6.2爭(zhēng)議解決方式6.3法律適用與訴訟管轄7.其他約定7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2稅務(wù)責(zé)任7.3信息安全與隱私保護(hù)8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的處理事項(xiàng)9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3違反保密條款的后果10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用10.2侵權(quán)責(zé)任與處理方式10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的解決11.強(qiáng)制性法律規(guī)定11.1遵守相關(guān)法律法規(guī)11.2政府監(jiān)管與合規(guī)要求11.3合同條款與法律法規(guī)的沖突解決12.合同的轉(zhuǎn)讓與分租12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同分租條件12.3轉(zhuǎn)讓與分租后的通知義務(wù)13.雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租方的權(quán)利與義務(wù)13.2承租方的權(quán)利與義務(wù)13.3雙方的共同義務(wù)與責(zé)任14.附則14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的遺留問(wèn)題處理第一部分：合同如下：1.商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.1.2商鋪的實(shí)際使用面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部以及附屬的辦公和倉(cāng)儲(chǔ)空間。1.1.3商鋪所在建筑共層，商鋪位于第層。1.2商鋪現(xiàn)狀與設(shè)施1.2.1商鋪目前處于空置狀態(tài)，出租方將確保在租賃開(kāi)始日期前將商鋪交付給承租方使用。1.2.2商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施包括但不限于照明、空調(diào)、消防系統(tǒng)、安全監(jiān)控設(shè)備等，均處于正常工作狀態(tài)。1.2.3商鋪具備水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施，可滿(mǎn)足日常經(jīng)營(yíng)需求。1.3商鋪使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)1.3.1出租方保證其對(duì)商鋪擁有完全的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。1.3.2承租方租賃的是商鋪的使用權(quán)，而非所有權(quán)。1.3.3商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件由出租方提供，以證明商鋪的合法性和權(quán)屬情況。2.出租方與承租方2.1出租方信息2.1.1出租方為中華人民共和國(guó)公司，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為。2.2承租方信息2.2.1承租方為中華人民共和國(guó)公司，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為。2.3雙方代表與聯(lián)系方式2.3.1雙方代表為本合同的簽字人，代表雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。2.3.2雙方代表的聯(lián)系方式在合同簽訂前已相互確認(rèn)，并保持暢通。3.租賃期限與租金3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期3.1.1租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。3.1.2租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.2租金金額與支付方式3.2.1商鋪的租金為每月人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整），按月支付。3.2.2承租方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金將在合同簽訂后的第一個(gè)租賃年度內(nèi)固定不變。3.3.2第二個(gè)租賃年度開(kāi)始時(shí)，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。4.商鋪使用與經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍4.1.1承租方在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為行業(yè)，具體經(jīng)營(yíng)范圍以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。4.2商鋪使用要求與限制4.2.1承租方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。4.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)外進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.3商鋪維護(hù)與維修責(zé)任4.3.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修。4.3.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維護(hù)與維修。8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違背合同的基本原則。8.2合同終止條件8.2.1合同提前終止的條件包括但不限于：a)承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方提出終止合同，且承租方在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正違約行為；b)出租方因法律、政策等原因喪失商鋪的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；c)雙方協(xié)商一致提前終止合同。8.2.2合同到期終止的條件為租賃結(jié)束日期到來(lái)。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.3.1合同終止后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。8.3.2出租方應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)，向承租方退還剩余租賃期間的租金。8.3.3合同終止后，雙方對(duì)于對(duì)方的任何主張和索賠，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為及后果9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接損失。9.1.2出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，或承租方未按約定時(shí)間支付租金，均視為違約。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。9.3法律適用與訴訟管轄9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.其他約定10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1承租方應(yīng)按出租方的要求，為商鋪和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。10.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.2稅務(wù)責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)按照國(guó)家和地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，自行申報(bào)并繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。10.2.2出租方應(yīng)提供必要的稅務(wù)協(xié)助。10.3信息安全與隱私保護(hù)10.3.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.3.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。11.合同的轉(zhuǎn)讓與分租11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1承租方如需將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意。11.1.2出租方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同分租條件11.2.1承租方如需將商鋪分租給第三方，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意。11.2.2分租合同不得違背本合同的約定，分租期限不得超出本合同的租賃期限。11.3轉(zhuǎn)讓與分租后的通知義務(wù)11.3.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或分租后個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓或分租情況通知出租方。11.3.2出租方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)轉(zhuǎn)讓或分租事宜。12.雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。12.1.2出租方應(yīng)保證商鋪符合租賃目的，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)12.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。12.3雙方的共同義務(wù)與責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1定義13.1.1第三方是指非本合同甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。13.1.2第三方介入是指第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中參與甲乙雙方的交易或事項(xiàng)。13.2第三方責(zé)任13.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，需明確其身份及職責(zé)，并獲得甲乙雙方的同意。13.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3第三方權(quán)利與義務(wù)13.3.1第三方在本合同事項(xiàng)中享有參與權(quán)、知情權(quán)和協(xié)作權(quán)。13.3.2第三方應(yīng)履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，包括但不限于提供必要的信息、資料和資源。14.第三方責(zé)任限額14.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利。14.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償范圍、賠償金額和賠償方式。15.第三方與其他各方的關(guān)系15.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方的其他事項(xiàng)。16.第三方介入的變更與終止16.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方介入的終止條件包括但不限于：a)第三方違反合同約定，甲乙雙方提出終止合同，且第三方在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正違約行為；b)第三方因法律、政策等原因喪失參與資格，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；c)甲乙雙方協(xié)商一致提前終止第三方介入。17.第三方介入后的爭(zhēng)議解決17.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。17.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。18.第三方介入后的保險(xiǎn)與保障18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定是否需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲乙雙方備案。18.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商承擔(dān)。19.第三方介入后的稅務(wù)與合規(guī)19.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定稅務(wù)責(zé)任，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方共同遵守政府監(jiān)管與合規(guī)要求。20.第三方介入后的信息安全與隱私保護(hù)20.1甲乙雙方與第三方應(yīng)共同遵守信息安全與隱私保護(hù)的約定。20.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向第三方披露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪位置與面積證明文件包含商鋪的具體位置、門(mén)牌號(hào)、建筑名稱(chēng)等信息。證明文件可以是房產(chǎn)證、租賃合同、物業(yè)管理公司提供的證明等。2.商鋪現(xiàn)狀與設(shè)施清單詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，以及其狀態(tài)和功能。清單應(yīng)由出租方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性。3.商鋪使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)證明文件證明文件應(yīng)證明出租方對(duì)商鋪擁有完全的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)?？梢允欠慨a(chǎn)證、土地使用權(quán)證或其他相關(guān)法律文件。4.出租方與承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本證明甲乙雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。應(yīng)提供最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，并確保信息的準(zhǔn)確性。5.租賃合同附件包含租賃合同的全文，詳細(xì)規(guī)定租賃期限、租金、使用要求等信息。租賃合同應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。6.保險(xiǎn)單副本若雙方協(xié)商決定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，提供保險(xiǎn)單副本。保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋商鋪和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。7.稅務(wù)登記證副本證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)登記。應(yīng)提供最新的稅務(wù)登記證副本，并確保信息的準(zhǔn)確性。8.經(jīng)營(yíng)許可證副本若經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要特定的許可，提供相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可證副本。許可證應(yīng)涵蓋甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)范圍和條件。9.第三方介入?yún)f(xié)議若合同執(zhí)行過(guò)程中有第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪；未能提供合同約定的設(shè)施設(shè)備；未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入商鋪；未按約定履行維護(hù)和維修責(zé)任。2.承租方違約行為未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金；未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞；未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租。3.第三方違約行為未能按約定提供協(xié)助或服務(wù)