2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同范本適用范圍

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同范本適用范圍本合同目錄一覽1.出租人和承租人的定義與信息1.1出租人的定義與信息1.2承租人的定義與信息2.房屋的描述與交付2.1房屋的描述2.2房屋的交付時(shí)間與方式3.租期和租金3.1租期3.2租金的計(jì)算與支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制4.房屋的使用和維護(hù)4.1房屋的使用規(guī)定4.2房屋的維護(hù)責(zé)任5.押金和違約金5.1押金的金額與退還條件5.2違約金的規(guī)定6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人和承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.合同的變更和終止7.1合同的變更條件7.2合同的終止條件與處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式9.合同的生效和期限9.1合同的生效時(shí)間9.2合同的期限10.出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利和義務(wù)10.2承租人的權(quán)利和義務(wù)11.房屋的轉(zhuǎn)租規(guī)定11.1轉(zhuǎn)租的條件和限制12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序13.合同的附件13.1附件的說(shuō)明和內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的定義與信息1.1出租人的定義與信息（1）姓名或名稱(chēng)：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系方式：____________1.2承租人的定義與信息（1）姓名或名稱(chēng)：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系方式：____________2.房屋的描述與交付2.1房屋的描述甲方出租的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：____________（2）面積：____________（3）房屋設(shè)施：____________2.2房屋的交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付方式為_(kāi)___________。3.租期和租金3.1租期本合同的租期為_(kāi)___________年，自房屋交付之日起計(jì)算。3.2租金的計(jì)算與支付方式租金為每月____________元，按____________個(gè)月支付一次。乙方應(yīng)在每月____________日前將租金支付給甲方。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每____________年進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整比例為_(kāi)___________%。（2）如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.房屋的使用和維護(hù)4.1房屋的使用規(guī)定乙方應(yīng)按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋的維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.押金和違約金5.1押金的金額與退還條件乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金____________元。合同到期且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)退還押金。5.2違約金的規(guī)定一方違反合同約定，應(yīng)支付違約金____________元。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人和承租人的保險(xiǎn)責(zé)任（1）甲方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施投?；馂?zāi)保險(xiǎn)。（2）乙方應(yīng)對(duì)自身財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效和期限9.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的期限本合同的期限為_(kāi)___________年，自合同生效之日起計(jì)算。10.出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定使用和維護(hù)房屋。（3）甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。10.2承租人的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按合同約定使用房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。11.房屋的轉(zhuǎn)租規(guī)定11.1轉(zhuǎn)租的條件和限制乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)由乙方與轉(zhuǎn)租方協(xié)商確定，但不得違反本合同的約定。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序本合同不得轉(zhuǎn)讓。如乙方需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方提出的條件重新簽訂合同。13.合同的附件13.1附件的說(shuō)明和內(nèi)容本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施清單、重要設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)等，附件與合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與說(shuō)明15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或單位。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的說(shuō)明16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任的限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)因提供服務(wù)或產(chǎn)品而產(chǎn)生的質(zhì)量、安全等問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。16.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定（1）如第三方為中介方，其責(zé)任限額為中介費(fèi)的____________倍。（2）如第三方為維修保養(yǎng)服務(wù)方，其責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用的____________倍。（3）如第三方為保險(xiǎn)公司，其責(zé)任限額為保險(xiǎn)賠償金額的____________倍。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款（1）如第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。（2）甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的合同或協(xié)議不違反本合同的約定。（3）甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的信譽(yù)、實(shí)力和評(píng)價(jià)。17.2說(shuō)明（1）第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂合同或協(xié)議予以明確。18.2第三方與承租人的關(guān)系18.3第三方與出租人的關(guān)系第三方應(yīng)按照出租人的要求，維護(hù)和保養(yǎng)房屋及設(shè)施。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，出租人有權(quán)要求第三方承擔(dān)維修費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)說(shuō)明房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。2.附件二：設(shè)施清單列舉房屋內(nèi)的重要設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。3.附件三：重要設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)提供房屋內(nèi)重要設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等）的使用方法和安全注意事項(xiàng)。4.附件四：物業(yè)管理制度列舉物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、服務(wù)時(shí)間等。5.附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用等。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)范圍和賠償限額。7.附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等。8.附件八：合同變更協(xié)議如合同執(zhí)行過(guò)程中需變更條款，應(yīng)提供合同變更協(xié)議。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括仲裁或訴訟的地點(diǎn)、法院等。10.附件十：其他重要文件包括甲乙雙方認(rèn)為需要附加的其他文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金____________元。（2）未按約定提供設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）提前終止合同，應(yīng)支付違約金____________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金____________元。