2024年度乙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度乙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1乙方名稱及資質(zhì)1.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍1.3乙方業(yè)務(wù)能力及業(yè)績(jī)第二條合同期限2.1合同有效期2.2續(xù)約條款第三條業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容3.1乙方代理業(yè)務(wù)范圍3.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容3.3乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求第四條甲方義務(wù)及責(zé)任4.1甲方提供的信息真實(shí)性4.2甲方配合乙方工作4.3甲方支付傭金及費(fèi)用第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方合規(guī)經(jīng)營(yíng)5.2乙方保密義務(wù)5.3乙方服務(wù)質(zhì)量保證第六條傭金計(jì)算及支付6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間及方式6.3傭金支付條件第七條費(fèi)用及結(jié)算7.1乙方費(fèi)用承擔(dān)7.2甲方費(fèi)用承擔(dān)7.3結(jié)算方式及時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：合同附件及文件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱為“X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為“X”，成立于“年月日”，注冊(cè)地為“省市區(qū)路號(hào)”，具備有效期內(nèi)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)》，具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的合法資格。1.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍乙方經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)、房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃、房屋買賣代理、房屋租賃代理等。1.3乙方業(yè)務(wù)能力及業(yè)績(jī)第二條合同期限2.1合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為“2024年月日”至“2024年月日”。2.2續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前“30日”內(nèi)，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容3.1乙方代理業(yè)務(wù)范圍乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，代理范圍包括“省市”內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢及分析；（2）協(xié)助甲方篩選合適的房源或買家；（3）進(jìn)行實(shí)地看房及陪同交易；（4）協(xié)助甲方與買家/租戶進(jìn)行談判；（5）提供合同草擬及法律咨詢；（6）協(xié)助辦理交易過(guò)戶手續(xù)；（7）提供交易后的售后服務(wù)。3.3乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。第四條甲方義務(wù)及責(zé)任4.1甲方提供的信息真實(shí)性甲方應(yīng)對(duì)所提供的房源信息、個(gè)人信息等內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)，并積極配合乙方開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。4.2甲方配合乙方工作甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供相關(guān)資料、證件等，并協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)流程。4.3甲方支付傭金及費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方傭金及各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于交易過(guò)程中的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方合規(guī)經(jīng)營(yíng)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得有任何違法違規(guī)行為。5.2乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在經(jīng)紀(jì)過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息、房源信息等予以保密，不得泄露給第三方。5.3乙方服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，按照合同約定提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第六條傭金計(jì)算及支付6.1傭金計(jì)算方式傭金根據(jù)實(shí)際交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方在合同附件中約定。6.2傭金支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在交易完成后“30日”內(nèi)，向乙方支付傭金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。6.3傭金支付條件甲方支付傭金的條件為：交易順利完成，并按照約定完成傭金計(jì)算。第七條費(fèi)用及結(jié)算7.1乙方費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)在經(jīng)紀(jì)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2甲方費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。7.3結(jié)算方式及時(shí)間雙方按照約定方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，結(jié)算時(shí)間應(yīng)在交易完成后“30日”內(nèi)完成。652578第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金或損失賠償金額雙方在合同附件中約定。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金或損失賠償金額雙方在合同附件中約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決，雙方同意接受乙方所在地人民法院或甲方所在地人民法院的管轄。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除原因、時(shí)間等。第十一條合同的終止11.1合同終止條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有與經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的資料、證件等，并協(xié)助甲方辦理后續(xù)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式（1）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件：合同附件及文件清單附件應(yīng)包括雙方約定的具體事項(xiàng)、相關(guān)文件、資料等，清單應(yīng)詳細(xì)列明附件內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲方或乙方進(jìn)行交易的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：購(gòu)房人、租房人、合作伙伴、關(guān)聯(lián)公司、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件（1）第三方與甲方或乙方有實(shí)際的交易關(guān)系；（2）第三方對(duì)交易過(guò)程有實(shí)質(zhì)性的影響；（3）第三方對(duì)交易結(jié)果有權(quán)利或利益的參與。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入交易而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于：（1）第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易損失的；（2）第三方未履行合同約定，導(dǎo)致交易失敗的；（3）第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致交易糾紛的。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息；（2）按照約定時(shí)間、方式履行合同義務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方完成交易流程。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況進(jìn)行約定。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方的資產(chǎn)狀況；（2）交易金額；（3）甲方和乙方的損失程度。第五條第三方糾紛解決5.1第三方糾紛解決方式（1）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。5.2第三方糾紛解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決，雙方同意接受乙方所在地人民法院或甲方所在地人民法院的管轄。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方或乙方之間的交易關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在交易過(guò)程中所獲得的權(quán)益，應(yīng)按約定劃分給甲方或乙方。如果沒(méi)有明確約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息保密甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的交易信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。7.2保密期限第三方信息的保密期限自交易完成之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金或損失賠償金額雙方在合同附件中約定。8.2第三方違約糾紛解決第三方違約糾紛的解決應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第九條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方在不違反第三方權(quán)益的前提下，有權(quán)要求第三方履行合同約定。9.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并協(xié)助第三方完成交易流程。第十條附件：第三方介入?yún)f(xié)議附件應(yīng)包括第三方與甲方或乙方之間的具體交易協(xié)議、合同條款等，作為本合同的補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同詳細(xì)描述乙方作為經(jīng)紀(jì)人代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件2：傭金計(jì)算方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明傭金計(jì)算的基礎(chǔ)、計(jì)算比例、計(jì)算方法等，以及傭金支付的具體時(shí)間點(diǎn)和方式。附件3：交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出交易過(guò)程中甲方需要承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率、計(jì)算方式等。附件4：交易過(guò)戶手續(xù)指南詳細(xì)描述交易過(guò)戶所需的手續(xù)、材料、流程等，以及甲方和乙方在交易過(guò)戶中的責(zé)任和義務(wù)。附件5：房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述房屋的權(quán)屬情況、實(shí)物狀況、周邊環(huán)境等，作為甲方?jīng)Q策的依據(jù)。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方與甲方或乙方之間的具體交易協(xié)議、合同條款等，作為本合同的補(bǔ)充。附件7：保密協(xié)議詳細(xì)描述甲方和乙方對(duì)于交易過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等的保密義務(wù)及違約責(zé)任。附件8：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以選擇的爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易損失的。示例：甲方告知乙方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，但實(shí)際上房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致交易。2.甲方未履行合同約定，導(dǎo)致交易失敗的。示例：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。3.甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致交易糾紛的。示例：甲方在交易過(guò)程中涉及非法資金往來(lái)，導(dǎo)致交易糾紛。4.乙方未履行合同約定，導(dǎo)致交易失敗的。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房源的銷售或租賃，導(dǎo)致交易失敗。5.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易損失的。示例：乙方故意隱瞞房屋的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方交易損失。6.乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致交易糾紛的。示例：乙方在交易過(guò)程中涉嫌不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)