2024年度店面租賃合同：關(guān)于甲方店面出租給乙方使用的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度店面租賃合同：關(guān)于甲方店面出租給乙方使用的協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置與面積1.2店面現(xiàn)狀1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目5.2乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效時(shí)間7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1保密條款11.2廣告條款11.3保險(xiǎn)條款12.合同的成立、生效與終止12.1合同成立條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件13.雙方聲明與承諾13.1甲方聲明與承諾13.2乙方聲明與承諾14.附件14.1店面平面圖14.2租賃合同專用條款本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容5.2乙方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠流程7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租賃期間的安全管理12.2租賃期間的合同轉(zhuǎn)讓13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件14.1店面平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）本合同目錄一覽1.租賃店面及甲方權(quán)益1.1店面位置及面積1.2甲方對(duì)店面的所有權(quán)及使用權(quán)1.3甲方對(duì)店面的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.乙方的使用權(quán)及義務(wù)3.1乙方的使用權(quán)3.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍3.3乙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任3.4乙方的租金支付義務(wù)4.合同的變更和終止4.1合同變更的條件和程序4.2合同終止的條件和程序4.3合同終止后的相關(guān)處理5.違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任5.2乙方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式6.2訴訟管轄法院7.其他條款7.1合同的生效條件7.2合同的保密條款7.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.甲方聲明和保證8.1甲方聲明8.2甲方保證9.乙方聲明和保證9.1乙方聲明9.2乙方保證10.合同的簽署和生效10.1合同的簽署程序10.2合同的生效時(shí)間11.附件11.1店面平面圖11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.定義與解釋12.1甲方12.2乙方12.3店面12.4租賃期限12.5租金13.合同的修訂13.1合同修訂的條件和程序14.合同的完整性和獨(dú)立性14.1本合同各條款之間相互獨(dú)立14.2本合同的完整性和效力不受附件影響本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施和條件5.2甲方對(duì)乙方的支持和協(xié)助5.3甲方對(duì)乙方租賃行為的限制6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方使用的合法性6.2乙方對(duì)店面的維護(hù)和保養(yǎng)6.3乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施和條件的合理使用7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的通知程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約行為8.2乙方違約行為8.3違約責(zé)任的計(jì)算和賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)11.其他條款11.1甲方和乙方的保密義務(wù)11.2甲方和乙方的廣告和宣傳權(quán)11.3甲方和乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.附件12.1店面平面圖12.2租賃合同續(xù)約條款12.3租賃合同變更協(xié)議13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同有效期本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置及面積1.2店面現(xiàn)狀及設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.乙方使用權(quán)及限制4.1乙方使用范圍4.2乙方禁止行為5.甲方維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方維修范圍5.2甲方保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件9.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、修改及終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件12.其他條款12.1店面轉(zhuǎn)讓12.2店面裝修12.3水電費(fèi)用承擔(dān)13.甲方與乙方的身份證明文件13.1甲方身份證明文件13.2乙方身份證明文件14.合同附件14.1店面平面圖14.2租賃合同附件條款第一部分：合同如下：1.租賃店面及使用范圍1.1店面位置及面積店面位于_______（具體地址），店面總面積為_(kāi)______平方米，具體劃分見(jiàn)附件一：店面平面圖。1.2使用范圍與限制乙方租賃該店面用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍），不得用于其他用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變店面的外觀和結(jié)構(gòu)，不得在店面上進(jìn)行任何形式的廣告宣傳活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2租金支付周期與時(shí)間租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：店面租賃稅費(fèi)、房屋維修費(fèi)等與房屋本身相關(guān)的費(fèi)用。5.店面維護(hù)與保養(yǎng)5.1乙方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保店面的安全、衛(wèi)生與正常經(jīng)營(yíng)。5.2甲方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店面的重大維修與保養(yǎng)，包括但不限于：水電設(shè)施、消防設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等。6.保險(xiǎn)事宜6.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)乙方應(yīng)按甲方的要求辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置本合同店面位于____________，具體地址為_(kāi)_____________________________________________。1.2店面面積店面總面積為_(kāi)___平方米，具體區(qū)域劃分詳見(jiàn)附件一：店面平面圖。1.3店面使用范圍乙方有權(quán)使用該店面進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于商品展示、銷售、服務(wù)等活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方使用。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在此合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)書(shū)面答復(fù)乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額店面租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。支付時(shí)，請(qǐng)務(wù)必在備注欄內(nèi)注明租賃合同編號(hào)及用途。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：店面維修保養(yǎng)費(fèi)、公共區(qū)域維修保養(yǎng)費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算。5.維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)店內(nèi)裝修及設(shè)備的日常維護(hù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的商業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置與面積1.2店面現(xiàn)狀乙方租賃的店面現(xiàn)狀如下：【列出店面的現(xiàn)有設(shè)施、裝修狀況等】1.3店面用途乙方須按照合同約定的用途使用租賃店面，不得擅自改變用途。如需改變，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【開(kāi)始日期】起算。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前【具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方申請(qǐng)后【具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)書(shū)面答復(fù)乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月【金額】元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即每月）的首個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】【賬號(hào)】【開(kāi)戶銀行】第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：店面維修費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：裝修費(fèi)用、改造費(fèi)用、政府相關(guān)部門(mén)收取的費(fèi)用等。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目甲方負(fù)責(zé)維修租賃店面及附屬設(shè)施，確保其正常使用。具體包括但不限于：【列出甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目】5.2乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)維修因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的租賃店面內(nèi)部設(shè)施損壞，具體包括但不限于：【列出乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目】5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式【詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用承擔(dān)方式】第六條合同變更6.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更程序【詳細(xì)說(shuō)明變更程序】6.3變更生效時(shí)間合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：1.租賃店面及甲方權(quán)益1.1店面位置及面積店面位于_______（具體地址），店面面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方對(duì)店面的所有權(quán)及使用權(quán)甲方擁有上述店面及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何方式處置或允許他人使用該店面及其附屬設(shè)施。1.3甲方對(duì)店面的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店面的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面的安全和正常使用。對(duì)于乙方專用的設(shè)備或設(shè)施，甲方不負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，由乙方自行負(fù)責(zé)。2.租賃期限及租金2.1租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金金額及支付方式租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整），按月支付。乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方的使用權(quán)及義務(wù)3.1乙方的使用權(quán)乙方有權(quán)使用店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害店面的安全和利益。3.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍乙方在店面的經(jīng)營(yíng)范圍為：_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。3.3乙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備的安全和正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.4乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)付租金的_______%。4.合同的變更和終止4.1合同變更的條件和程序任何一方如需要變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。4.2合同終止的條件和程序租賃期滿或者一方提前終止合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。合同終止后，乙方應(yīng)將店面及其附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照甲方的要求拆除所有經(jīng)營(yíng)設(shè)備。甲方應(yīng)在合同終止后的_______日內(nèi)向乙方支付租賃保證金，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，如有剩余，應(yīng)退還乙方。5.違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。5.2乙方的違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為_(kāi)______，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：甲方將位于【具體地址】的店面出租給乙方使用。店面具體位置詳見(jiàn)附件中的店面平面圖。1.2店面面積：店面的總面積為【具體面積】平方米。1.3店面使用范圍：乙方有權(quán)使用該店面進(jìn)行【具體經(jīng)營(yíng)范圍】的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將店面用于其他目的。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【具體期限】年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款：在租賃期限屆滿前【具體期限】個(gè)月內(nèi)，乙方如需續(xù)約，應(yīng)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲乙雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就租賃條件、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期：租金每【具體周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【具體金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)店面的設(shè)施和條件符合合同約定后【具體期限】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還乙方押金。5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施和條件：甲方應(yīng)確保店面具備【具體設(shè)施和條件】，以滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。5.2甲方對(duì)乙方的支持和協(xié)助：甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，以幫助乙方順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方對(duì)乙方租賃行為的限制：乙方在使用店面期間，不得進(jìn)行【具體限制事項(xiàng)】。6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方使用的合法性：乙方應(yīng)依法使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。6.2乙方對(duì)店面的維護(hù)和保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面的設(shè)施和條件處于良好狀態(tài)。6.3乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施和條件的合理使用：乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施和條件，并按照甲方的要求進(jìn)行【具體使用規(guī)范】。7.合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.2乙方向甲方支付違約金【具體金額】元；7.2.3合同解除后，乙方按照合同約定將店面交還給甲方。7.3合同變更和解除的通知程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同變更或解除的事宜，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。8.違約責(zé)任8.1乙方的違約行為及責(zé)任乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%乘以違約月數(shù)。如乙方逾期支付租金超過(guò)_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。8.2甲方的違約行為及責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，任何爭(zhēng)議和糾紛均通過(guò)法律途徑解決。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。除非合同提前終止或解除，否則自動(dòng)續(xù)約。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無(wú)誤，任何一方發(fā)出的通知或其他通信均視為有效，以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.甲方與乙方信息12.1甲方信息甲方名稱：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______12.2乙方信息乙方名稱：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章頁(yè)甲方（蓋章）：______________代表（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：______________代表（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日8.合同變更8.1變更條件任何一方提出變更合同條款時(shí)，需書(shū)面通知對(duì)方，并在收到通知后一個(gè)月內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議具有同等法律效力。9.合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，甲方書(shū)面通知乙方后仍未支付；（3）乙方未按約定使用店面，甲方書(shū)面通知乙方后仍未改正；（4）乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序合同解除需雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除協(xié)議生效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.2乙方違約責(zé)任乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可以提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1租賃期間的安全管理乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，確保店面的安全經(jīng)營(yíng)。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2租賃期間的合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓手續(xù)需辦理書(shū)面變更協(xié)議。14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日15.附件15.1店面平面圖（附件一：店面平面圖）15.2租賃合同附件A（如有）（附件二：租賃合同附件A）15.3租賃合同附件B（如有）（附件三：租賃合同附件B）第一部分：合同如下：1.租賃店面及面積1.1店面位置及面積1.2店面現(xiàn)狀及設(shè)施租賃店面現(xiàn)狀包括____（列明現(xiàn)狀設(shè)施）。乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)店面設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃店面每月的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方的要求，每____個(gè)月支付一次租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）支票支付4.乙方使用權(quán)及限制4.1乙方使用范圍乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方禁止行為（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品（2）從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（3）擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途5.甲方維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方維修范圍甲方負(fù)責(zé)維修租賃店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，確保其安全使用。5.2甲方保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)租賃店面的公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買租賃店面保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。第二部分：其他條款7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為違約金。7.2違約責(zé)任一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同轉(zhuǎn)讓條件乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。10.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密，保密期限為合同終止后____年。11.合同的生效、修改及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他條款12.1店面轉(zhuǎn)讓如乙方需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前____天通知甲方，并支付給甲方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。12.2店面裝修乙方進(jìn)行店面裝修應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.3水電費(fèi)用承擔(dān)租賃店面水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三部分：甲方與乙方的身份證明文件13.1甲方身份證明文件甲方應(yīng)向乙方出示有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)證件。13.2乙方身份證明文件乙方應(yīng)向甲方出示有效的身份證件。第四部分：合同附件14.1店面平面圖詳見(jiàn)附件一：第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：【詳細(xì)說(shuō)明違約金計(jì)算方式】8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：【詳細(xì)說(shuō)明違約金計(jì)算方式】8.3違約金支付時(shí)間違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向守約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式【列出爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟等】9.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交【法院名稱】管轄。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)【具體省份或城市】的法律。10.2法律解釋本合同中的名詞、術(shù)語(yǔ)、條款如有爭(zhēng)議，應(yīng)以法律、法規(guī)、政策及行業(yè)習(xí)慣為準(zhǔn)。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2廣告條款乙方如需在租賃店面上設(shè)置廣告，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.3保險(xiǎn)條款乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。第十二條合同的成立、生效與終止12.1合同成立條件本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。12.2合同生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。12.3合同終止條件【列出合同終止條件】第十三條雙方聲明與承諾13.1甲方聲明與承諾甲方聲明：【列出甲方的聲明與承諾】13.2乙方聲明與承諾乙方聲明：【列出乙方的聲明與承諾】第十四條附件14.1店面平面圖本合同附件中包含店面平面圖，用以標(biāo)明店面的具體位置和面積。14.2租賃合同專用條款本合同附件中包含租賃合同專用條款，用以補(bǔ)充本合同的未盡事宜。8.甲方聲明和保證8.1甲方聲明甲方聲明其對(duì)店面及其附屬設(shè)施擁有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。8.2甲方保證甲方保證本合同的簽訂和履行將不會(huì)違反任何法律法規(guī)，也不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。9.乙方聲明和保證9.1乙方聲明乙方聲明其具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，所經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。9.2乙方保證乙方保證在租賃期間，將遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得以任何非法方式使用店面，并確保店面的安全和秩序。10.合同的簽署和生效10.1合同的簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同的生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。11.附件11.1店面平面圖本合同附有一份店面平面圖，用以明確店面的具體位置和面積。11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中需要對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.定義與解釋12.1甲方甲方指_______（甲方全稱）。12.2乙方乙方指_______（乙方全稱）。12.3店面店面指位于_______（具體地址）的_______平方米的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。12.4租賃期限租賃期限指自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止的時(shí)間段。12.5租金租金指每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。13.合同的修訂13.1合同修訂的條件和程序本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的完整性和獨(dú)立性14.1本合同各條款之間相互獨(dú)立本合同的各條款均為獨(dú)立條款，互不影響。14.2本合同的完整性和效力不受附件影響本合同的完整性和效力不受任何附件的影響，附件僅為說(shuō)明或補(bǔ)充本合同的條款。第八部分：保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買租賃店面保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九部分：合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同轉(zhuǎn)讓條件乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。第十部分：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。10.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密，保密期限為合同終止后五年。第十一部分：合同的生效、修改及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二部分：其他條款12.1店面轉(zhuǎn)讓如乙方需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前六十天通知甲方，并支付給甲方人民幣（大寫(xiě)）：伍萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥50000元作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。12.2店面裝修乙方進(jìn)行店面裝修應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.3水電費(fèi)用承擔(dān)租賃店面水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三部分：甲方與乙方的身份證明文件13.1甲方身份證明文件甲方應(yīng)向乙方出示有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)證件。13.2乙方身份證明文件乙方應(yīng)向甲方出示有效的身份證件。第十四部分：合同附件14.1店面平面圖詳見(jiàn)附件一：店面平面圖14.2租賃合同附件條款詳見(jiàn)附件二：租賃合同附件條款8.違約責(zé)任8.1甲方違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用店面的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：8.1.1甲方未按照約定提供店面設(shè)施和條件的，乙方有權(quán)要求甲方在【具體期限】?jī)?nèi)改正，并支付違約金【具體金額】元；8.1.2甲方提前解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【具體金額】元，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜；8.2乙方違約行為：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：8.2.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在【具體期限】?jī)?nèi)支付租金及滯納金【具體金額】元；8.2.2乙方未按照約定使用店面的，甲方有權(quán)要求乙方在【具體期限】?jī)?nèi)改正，并支付違約金【具體金額】元；8.3違約責(zé)任的計(jì)算和賠償方式：違約責(zé)任的計(jì)算和賠償方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)向【具體仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同的生效和終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同提前解除的，本合同終止。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式將店面交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他條款11.1甲方和乙方的保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2甲方和乙方的廣告和宣傳權(quán)：乙方在使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，有權(quán)使用甲方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等進(jìn)行的廣告和宣傳，但需符合甲方的要求。11.3甲方和乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等權(quán)利。12.附件12.1店面平面圖：詳見(jiàn)附件【附件1】。12.2租賃合同續(xù)約條款：詳見(jiàn)附件【附件2】。12.3租賃合同變更協(xié)議：詳見(jiàn)附件【附件3】。13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：【甲方簽字】【甲方蓋章】13.2乙方簽字蓋章：【乙方簽字】【乙方蓋章】14.合同日期14.1合同簽訂日期：【具體日期】。14.2合同有效期：【具體期限】年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：租賃合同的介紹、促成、監(jiān)管、維修服務(wù)的提供、保險(xiǎn)的辦理等。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方介入的額外條款17.1中介方介入如合同履行過(guò)程中涉及中介方，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供相關(guān)信息，并按照約定收取中介費(fèi)用。17.2擔(dān)保方介入如合同履行過(guò)程中涉及擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方履行合同的能力提供擔(dān)保，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.3監(jiān)管方介入如合同履行過(guò)程中涉及監(jiān)管方，監(jiān)管方應(yīng)依法履行職責(zé)，確保合同的合法合規(guī)履行。17.4維修服務(wù)方介入如合同履行過(guò)程中涉及維修服務(wù)方，維修服務(wù)方應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，并保證維修服務(wù)的質(zhì)量。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。18.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因履行合同造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)事先約定的責(zé)任限額。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其權(quán)益與甲乙方的權(quán)益劃分，避免產(chǎn)生糾紛。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更如合同履行過(guò)程中需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。20.2第三方介入的解除如合同履行過(guò)程中需要解除第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理如第三方違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任限額如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方追償金額不得超過(guò)事先約定的責(zé)任限額。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方爭(zhēng)議解決方式本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，任何爭(zhēng)議和糾紛均通過(guò)法律途徑解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任限額第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。具體責(zé)任限額在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.第三方介入程序2.1甲方和乙方選擇第三方甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。如甲方和乙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。2.2第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.3第三方服務(wù)監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲方和乙方與第三方的責(zé)任劃分如甲方和乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.2第三方費(fèi)用支付甲方和乙方按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)，請(qǐng)務(wù)必在備注欄內(nèi)注明租賃合同編號(hào)及用途。5.第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲方和乙方與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.第三方變更6.1第三方變更程序如甲方和乙方同意變更第三方，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。變更協(xié)議生效后，第三方取代原第三方提供服務(wù)。7.第三方退出7.1第三方退出條件第三方退出合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方和乙方。7.2第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出合同后，不再承擔(dān)任何合同義務(wù)。但第三方退出原因因其自身原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.甲方和乙方對(duì)第三方的權(quán)利8.1甲方和乙方的監(jiān)督權(quán)甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。8.2甲方和乙方的選擇權(quán)甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力處理如第三方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)立即書(shū)面通知甲方和乙方，并采取合理措施減少損失。10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同及第三方服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議（附件四：第三方服務(wù)協(xié)議）11.2第三方服務(wù)監(jiān)督記錄（附件五：第三方服務(wù)監(jiān)督記錄）11.3第三方違約處理記錄（附件六：第三方違約處理記錄）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，確保其行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。1.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因其違約行為所產(chǎn)生的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等。2.3甲方和乙方對(duì)第三方提供的資質(zhì)證明有異議的，有權(quán)拒絕第三方的介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為【具體金額】元。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議并報(bào)雙方確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系【列出第三方與甲方之間的關(guān)系，如代理、協(xié)助等】。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系【列出第三方與乙方之間的關(guān)系，如代理、協(xié)助等】。4.3第三方與甲方、乙方之間的劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，按照甲方、乙方之間的約定進(jìn)行劃分。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金。5.2違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：【詳細(xì)說(shuō)明違約金計(jì)算方式】。5.3違約金支付時(shí)間違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向守約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式【列出爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟等】。6.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。6.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交【法院名稱】管轄。第七條法律適用與解釋7.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)【具體省份或城市】的法律。7.2法律解釋本合同中的名詞、術(shù)語(yǔ)、條款如有爭(zhēng)議，應(yīng)以法律、法規(guī)、政策及行業(yè)習(xí)慣為準(zhǔn)。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2廣告條款乙方如需在租賃店面上設(shè)置廣告，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.3保險(xiǎn)條款乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate和其他相關(guān)方。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate和其他相關(guān)方。中介方是指協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)；擔(dān)保方是指為乙方提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；inspectorate是指對(duì)店面進(jìn)行inspectorate的機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1中介方的義務(wù)與責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供店面的相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議。中介方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。16.2擔(dān)保方的義務(wù)與責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方的租金支付義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金。擔(dān)保方在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3Inspectorate的義務(wù)與責(zé)任Inspectorate應(yīng)對(duì)店面的安全、衛(wèi)生、設(shè)施等進(jìn)行inspectorate，確保店面的正常使用。Inspectorate應(yīng)對(duì)inspectorate結(jié)果負(fù)責(zé)，并對(duì)因inspectorate導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任限額的支付第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)，應(yīng)對(duì)甲乙方造成的損失進(jìn)行賠償。第三方賠償后，有權(quán)向乙方追償。18.第三方介入的程序與條件18.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額。18.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：第三方同意介入并與甲乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與中介方、擔(dān)保方、inspectorate的關(guān)系第三方與中介方、擔(dān)保方、inspectorate為合同關(guān)系。第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢；合同提前終止；第三方退出合同關(guān)系。20.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時(shí)，甲乙方與第三方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止條件和日期。終止協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。21.第三方介入的補(bǔ)充說(shuō)明21.1第三方介入的補(bǔ)充說(shuō)明本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)按照本章節(jié)的約定辦理。本章節(jié)的約定為本合同的一部分，具有同等法律效力。21.2第三方介入的適用法律第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。如本合同涉及的國(guó)際法律，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定適用法律。21.3第三方介入的爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中發(fā)生第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細(xì)說(shuō)明店面位置、面積、布局等信息，以便乙方明確租賃店面的實(shí)際情況。附件2：租賃合同專用條款包含本合同未盡事宜的具體條款，如租賃期間的其他特殊約定等。附件3：第三方資質(zhì)證明文件包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件4：保險(xiǎn)單副本乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，證明乙方已按照甲方要求購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。附件5：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，以及調(diào)整責(zé)任限額的書(shū)面協(xié)議。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入本合同事宜時(shí)，與甲方和乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或履行義務(wù)例如，第三方作為中介，未能在約定時(shí)間內(nèi)介紹合適的租賃店面給乙方，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【具體計(jì)算方式】。違約行為2：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)例如，第三方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致租賃店面無(wú)法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給乙方【具體金額】元的賠償金。違約行為3：第三方泄露合同保密信息例如，第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，向第三方披露本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【具體計(jì)算方式】。違約行為4：第三方未遵守法律法規(guī)和合同約定例如，第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方和乙方支付違約金。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面平面圖內(nèi)容：詳細(xì)展示店面的地理位置、面積、布局等信息。附件二：租賃合同附件A（如有）內(nèi)容：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，可能包括租金調(diào)整機(jī)制、特殊條款等。附件三：租賃合同附件B（如有）內(nèi)容：租賃合同的附加條款，可能包括維修責(zé)任分配、變更協(xié)議等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件五：第三方服務(wù)監(jiān)督記錄內(nèi)容：記錄第三方服務(wù)提供的情況，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等信息。附件六：第三方違約處理記錄內(nèi)容：記錄第三方違約的情況，包括違約行為、處理結(jié)果等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約行為：1.1未按約定提供店面；1.2未按時(shí)支付租金；1.3未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為：2.1未按約定支付租金；2.2未按約定使用店面；2.3未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方違約行為：3.1未按約定提供服務(wù)；3.2提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.3未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定提供店面，應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失；1.2甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金并賠償乙方損失；1.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失；2.2乙方未按約定使用店面，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方損失；2.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金并賠償甲方和乙方損失；3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3第三方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供店面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因無(wú)法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的損失。具體違約金金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店面平面圖描述：詳細(xì)標(biāo)注店面位置、面積、布局等信息的平面圖。要求：圖中標(biāo)明所有可能影響租賃的設(shè)施和空間，包括但不限于貨架、收銀臺(tái)、洗手間等。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議描述：對(duì)主合同中未詳細(xì)約定的條款進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。要求：明確補(bǔ)充協(xié)議與主合同的關(guān)系，以及補(bǔ)充協(xié)議的生效條件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議描述：與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，如中介、擔(dān)保、監(jiān)管、維修服務(wù)等。要求：明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)描述：乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)涵蓋店面及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：維修服務(wù)記錄描述：記錄店面維修和保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，以便雙方查看和核實(shí)。6.附件六：租金支付記錄描述：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，以便雙方查看和核實(shí)。7.附件七：費(fèi)用支付記錄描述：記錄乙方支付費(fèi)用的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、項(xiàng)目等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，以便雙方查看和核實(shí)。8.附件八：租賃期間經(jīng)營(yíng)活動(dòng)記錄描述：記錄乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括營(yíng)業(yè)額、客流量等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，以便雙方查看和核實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定提供店面，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店面無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金的__%乘以違約月數(shù)，或賠償乙方因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定支付租金，或未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，從事違法活動(dòng)。責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金的__%乘以違約月數(shù)，或賠償甲方因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的實(shí)際損失，損失金額不得超過(guò)事先約定的責(zé)任限額。4.特殊情況下的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。責(zé)任：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五部分：第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與租賃店面租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入合同后，應(yīng)明確其責(zé)任和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.3第三方選擇第十六部分：第三方服務(wù)條款16.1中介服務(wù)如甲方和乙方選擇中介服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃店面的情況，并協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)。16.2維修服務(wù)甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的維修服務(wù)方，確保租賃店面的設(shè)施安全可靠。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)維修和保養(yǎng)店面設(shè)施。16.3保險(xiǎn)服務(wù)甲方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的保險(xiǎn)公司，為租賃店面購(gòu)買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第十七部分：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行確定，并由甲方和乙方協(xié)商一致。17.3第三方賠償責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八部分：第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方糾紛解決第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十九部分：其他條款19.1第三方信息披露甲方和乙方應(yīng)向第三方提供與租賃店面相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。19.2第三方資料歸檔甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件，以備不時(shí)之需。19.3第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第二十部分：合同附件20.1第三方服務(wù)協(xié)議詳見(jiàn)附件三：第三方服務(wù)協(xié)議20.2第三方資質(zhì)證明文件詳見(jiàn)附件四：第三方資質(zhì)證明文件第二十一部分：合同的生效、修改及終止21.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2合同修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。21.3合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第二十二部分：第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。22.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三部分：法律適用與爭(zhēng)議解決本合同及第三方介入后的修正條款適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細(xì)描述店面的布局、面積、設(shè)施等信息，用以明確店面的具體位置和面積。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充或修改合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于租金調(diào)整、經(jīng)營(yíng)范圍的變更等。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等事項(xiàng)，用于規(guī)范第三方介入的行為。附件4：擔(dān)保協(xié)議如乙方需要擔(dān)保，用于明確擔(dān)保方的義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額。附件5：inspectorate報(bào)告包含店面的安全、衛(wèi)生、設(shè)施等情況的inspectorate報(bào)告，用作店面的合格證明。附件6：合同履行證明用于證明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于租金支付、第三方介入等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金乙方未按時(shí)支付租金，視為違約行為。2.乙方未按約定使用店面乙方未按照合同約定使用店面，視為違約行為。3.甲方未按約定提供店面甲方未按照合同約定提供店面，視為違約行為。4.第三方未按約定履行義務(wù)第三方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方逾期支付租金乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)付租金的_______%。2.乙方未按約定使用店面乙方未按約定使用店面的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供店面甲方未按約定提供店面的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。4.第三方未按約定履行義務(wù)第三方未按約定履行義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付賠償金。示例說(shuō)明：如乙方逾期支付租金，甲方可以依據(jù)合同約定，要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的租金支付義務(wù)。如甲方未按約定提供店面，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，并盡快提供店面。如第三方未按約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付賠償金，并按照合同約定履行義務(wù)。全文完。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙雙方同意，中介方可以介入本合同的履行過(guò)程，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：如涉及政府監(jiān)管或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)