廣州房屋租賃合同簡易版范本

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號碼：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______房。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米。1.3房屋設(shè)施設(shè)備：_______（詳見附件1）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付剩余租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為賠償。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前搬離出租房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合出租條件，具備合法的出租資格。2.乙方應(yīng)核實身份證信息，確保承租人為具備完全民事行為能力的自然人。3.租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額爭議導(dǎo)致合同糾紛。4.雙方在簽訂合同時，仔細閱讀合同條款，確保了解各自權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。6.注意保管好合同副本，以便在發(fā)生糾紛時提供證據(jù)。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房屋損害：如因正常使用造成損耗，甲方負責(zé)維修；如因乙方使用不當造成損壞，乙方負責(zé)維修。3.違約行為：按照合同約定，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，支付賠償金。4.租金支付：乙方按約定時間支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。5.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：場合描述：乙方希望在其租賃的房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。補充條款：乙方需確保寵物不會影響甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的使用，不得擾民。如乙方寵物造成甲方房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方需遵守當?shù)赜嘘P(guān)寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，如違反規(guī)定導(dǎo)致甲方受到罰款或其他責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.房屋改造：場合描述：乙方希望在租賃期間對房屋進行一定程度的改造。補充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方提出改造需求，并征得甲方同意。改造工程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標準。在改造過程中，乙方需確保甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，避免造成損壞。如改造工程導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.提前終止合同：場合描述：乙方因特殊情況需提前終止租賃合同。補充條款：乙方提前終止合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。甲方在收到乙方通知后，應(yīng)積極配合乙方辦理合同終止手續(xù)。如甲方未按約定配合乙方辦理合同終止手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。