2024年私人蓋房合同

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（蓋房方）：乙方（私人）：第一條房屋建筑內(nèi)容1.1甲方同意按照本合同約定的設(shè)計(jì)方案、建筑標(biāo)準(zhǔn)及工程量清單為乙方建造一棟住宅房屋。1.2房屋設(shè)計(jì)方案及工程量清單詳見(jiàn)附件一。第二條合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），包括建筑材料、人工費(fèi)用、施工管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切與工程有關(guān)的費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付合同總價(jià)。第三條付款方式及時(shí)間3.1本合同采用分期付款方式，具體付款安排如下：（1）工程開(kāi)工前，乙方支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，乙方支付合同總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，乙方支付合同總價(jià)的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，工程交付后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)支付。3.2乙方逾期支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期金額的0.05%支付違約金。第四條工程進(jìn)度及交付4.1甲方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度完成本工程。4.2工程完成后，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)支付質(zhì)量保證金。4.3如乙方逾期驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期期間的保管費(fèi)用。第五條質(zhì)量保證5.1甲方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和建筑標(biāo)準(zhǔn)施工，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程交付后，甲方承諾在_______年內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題提供免費(fèi)維修服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。6.2乙方未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期金額的0.05%支付違約金。6.3雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方支付完畢全部?jī)r(jià)款及違約金之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋房方）：乙方（私人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本合同的各項(xiàng)條款，確保簽訂合同時(shí)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)具備合法的房屋建筑資質(zhì)，并在合同中明確資質(zhì)相關(guān)信息。3.設(shè)計(jì)方案、工程量清單等關(guān)鍵文件應(yīng)作為附件附在本合同后，并以書(shū)面形式明確表述。4.雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付價(jià)款，避免逾期支付產(chǎn)生的違約金。5.甲方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和建筑標(biāo)準(zhǔn)施工，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如有糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.合同糾紛：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.工期延誤：如甲方未按照約定完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。乙方逾期驗(yàn)收的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期期間的保管費(fèi)用。3.質(zhì)量問(wèn)題：如甲方所建房屋質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.合同解除：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋建筑資質(zhì)：指建筑企業(yè)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，取得的從事房屋建筑活動(dòng)的合法資格。2.設(shè)計(jì)方案：指為實(shí)現(xiàn)房屋建筑目標(biāo)，由設(shè)計(jì)單位制定的包含房屋結(jié)構(gòu)、外觀、功能等方面的詳細(xì)規(guī)劃。3.工程量清單：指明細(xì)列出房屋建筑工程的各項(xiàng)工程量及其相應(yīng)費(fèi)用的清單。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向另一方支付的賠償金。5.質(zhì)量保證金：為確保房屋質(zhì)量，乙方在工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)支付的剩余合同價(jià)款。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，不可抗力事件可導(dǎo)致合同解除，并免除當(dāng)事人相應(yīng)的責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.個(gè)性化定制：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行個(gè)性化定制，如特殊的建筑風(fēng)格、材料選擇等，應(yīng)在合同中明確定制內(nèi)容和要求。補(bǔ)充條款：甲方同意根據(jù)乙方的個(gè)性化需求，為本工程進(jìn)行特殊設(shè)計(jì)及選材。具體定制內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。2.工程監(jiān)督：乙方擔(dān)心甲方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，希望對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)提供工程進(jìn)度報(bào)告及質(zhì)量檢查記錄，以便乙方隨時(shí)了解工程情況。3.工期緊張：乙方因個(gè)人原因需要盡快入住，希望甲方能夠提前完成工程。補(bǔ)充條款：甲方同意在合同約定的工程進(jìn)度基礎(chǔ)上，加快施工速度，以確保工程在乙方要求的期限內(nèi)完成。具體施工計(jì)劃詳見(jiàn)附件三。4.付款方式調(diào)整：乙方希望采用更加靈活的付款方式，如按工程進(jìn)度支付。補(bǔ)充條款：本合同付款方式調(diào)整為按工程進(jìn)度