商鋪租憑合同協(xié)議

合同編號：__________商鋪租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：_______（省、市、區(qū)）_______街道_______號_______層_______號商鋪1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪設施：詳見附件第二條租賃期限2.1本商鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方的權利和義務4.1甲方保證對所出租的商鋪享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛。4.2甲方應確保商鋪在租賃期間符合乙方經營需求，如因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應責任。4.3甲方應負責商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。4.4甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得無故提前終止租賃合同。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經營商鋪，但不得改變商鋪的結構和用途。5.2乙方應按照合同約定的租金支付方式按時支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。5.3乙方應負責商鋪內的設備設施的維護和保養(yǎng)，確保設備設施的正常運行。5.4乙方在租賃期滿后，應按照甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲乙雙方應按照合同約定使用和經營商鋪，如一方違反國家法律法規(guī)，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容真實、合法，不得虛構或隱瞞事實。（2）甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自改變商鋪的結構和用途。（3）租金支付：乙方應按時支付租金，如逾期未付，需支付滯納金。雙方可協(xié)商調整租金，但需簽訂新的租賃合同。（4）違約責任：雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，支付賠償金。（5）爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）雙方簽訂補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）法律名詞解釋：①合同法：是指調整合同關系及合同履行過程中產生的法律關系的法律規(guī)范總稱。②城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動中產生的社會關系的法律規(guī)范總稱。③租賃合同：是指出租方將物業(yè)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。④違約責任：是指合同一方或雙方不履行合同義務時，應承擔的違約責任。⑤爭議解決：是指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場節(jié)日促銷活動：甲方應允許乙方在合同約定的商鋪內舉辦節(jié)日促銷活動，包括但不限于擺放促銷道具、懸掛宣傳橫幅等。雙方應提前協(xié)商，確?；顒硬挥绊懮啼伒恼＝洜I和其他商戶的利益。如乙方需延長營業(yè)時間，應事先征得甲方同意。補充條款：甲方應在合同中明確允許乙方在節(jié)假日期間舉辦促銷活動，并規(guī)定相關事宜，如活動范圍、時間、安全措施等。2.乙方品牌更換：乙方因品牌升級或調整，需要更換商鋪內的裝飾和設備設施時，應提前通知甲方，并征得甲方同意。雙方可協(xié)商確定相關事宜，包括更換時間、費用等。補充條款：甲方應在合同中明確乙方更換品牌時的相關事宜，如提前通知時間、甲方審批流程、更換費用等。3.甲方物業(yè)服務變更：如甲方變更物業(yè)服務公司，導致乙方經營受到影響，甲方應承擔相應責任。雙方可協(xié)商調整租金或提供其他補償。補充條款：甲方應在合同中承諾，如變更物業(yè)服務公司，導致乙方經營受損，應承擔相應責任，并明確補償方式。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細標注商鋪的位置、面積、設施等。2.商鋪設施清單：列明商鋪內的設備設施，包括但不限于空調、照明、消防器材等。3.甲方物業(yè)服務公司相關信息：包括物