成都二手房產(chǎn)買賣合同模板

合同編號：__________二手房產(chǎn)買賣合同出賣人（甲方）：_______身份證號碼：_______買受人（乙方）：_______身份證號碼：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備狀況：_______。第二條房產(chǎn)交易價格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為雙方履行合同的保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條付款方式及時間3.1乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶前不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。第五條稅費承擔(dān)5.1辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、交易手續(xù)費等稅費，由乙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、用途、面積、設(shè)施設(shè)備狀況等。2.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間和方式支付房款及定金，確保交易順利進行。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶前不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指合同雙方為確保合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。2.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易價格的一定比例。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的過程。4.契稅：指購房人按照購房金額向國家繳納的稅費。5.印花稅：指合同雙方按照合同金額向國家繳納的稅費。6.交易手續(xù)費：指辦理房屋買賣手續(xù)過程中，向相關(guān)部門繳納的費用。7.權(quán)屬糾紛：指涉及房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的爭議。8.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方出國留學(xué)，需要盡快出售房產(chǎn)補充條款：甲方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)，提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及身份證明等相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方首次購房，希望得到更長的時間首付及貸款補充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，甲方同意給予乙方_______個月的貸款期限。3.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，需取得共有權(quán)人同意補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，取得共有權(quán)人的書面同意，并提交給乙方。4.房產(chǎn)正在出租，需提前通知承租人補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向承租人發(fā)出書面通知，告知其合同約定的事宜。5.房產(chǎn)存在抵押，需先解除抵押補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，解除房產(chǎn)的抵押登記，并提供相關(guān)證