房產(chǎn)銷售代理協(xié)議案例

合同編號：__________房產(chǎn)銷售代理協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理銷售房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：_______（詳細(xì)地址：_______）；1.2房產(chǎn)證號：_______；1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）；1.4房產(chǎn)面積：_______平方米；1.5房產(chǎn)價(jià)格：_______元/平方米，總價(jià)_______元；1.6房產(chǎn)銷售現(xiàn)狀：_______（在售、待售、售罄等）；1.7其他特殊情況：_______。第二條代理權(quán)限和期限2.1乙方作為甲方的代理方，有權(quán)在代理期限內(nèi)以甲方的名義進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動；2.2代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個月；2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在代理期限內(nèi)提前終止代理協(xié)議。第三條代理費(fèi)用和支付方式3.1乙方代理銷售房產(chǎn)的費(fèi)用為_______元（大寫：_______________________元整）；3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后_______個工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用；3.3支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；3.4乙方提供的發(fā)票類型為：_______（增值稅普通發(fā)票、增值稅專用發(fā)票等）。第四條房產(chǎn)銷售及售后服務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售工作，努力完成銷售任務(wù)；4.2乙方在銷售過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳和誤導(dǎo)消費(fèi)者；4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，提供必要的銷售資料和證明材料；4.5甲方應(yīng)對乙方提供的銷售資料和證明材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；5.2甲方未按約定時間支付乙方代理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%；5.3乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；7.4本協(xié)議的修改、解除、終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對所銷售的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效或乙方權(quán)益受損。2.乙方在代理銷售過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免因違法行為導(dǎo)致合同無效或合同權(quán)益受損。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時間和方式支付代理費(fèi)用，避免因違約導(dǎo)致合同糾紛。4.雙方應(yīng)履行合同約定的銷售和售后服務(wù)義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。5.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免因丟失或損壞導(dǎo)致合同權(quán)益受損。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，盡量維護(hù)合同的履行。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。3.在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)合同存在法律漏洞或不明確事項(xiàng)，雙方可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。4.若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。5.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的建議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)委托房產(chǎn)銷售的一方，通常是房產(chǎn)的所有者或有權(quán)處分者。2.乙方：指承擔(dān)代理銷售的一方，通常是專業(yè)的房產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)或個人。3.代理費(fèi)用：指乙方因代理銷售房產(chǎn)而應(yīng)得的報(bào)酬。4.代理期限：指乙方有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)代理銷售的時間范圍。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為合同金額的一定比例。6.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的一方。7.違約方：指在合同履行過程中未履行或未完全履行合同義務(wù)的一方。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，為明確合同某些條款或解決合同爭議而簽訂的額外協(xié)議。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為開發(fā)商，擁有多個樓盤項(xiàng)目，需要乙方代理銷售。2.甲方為個人，擁有閑置房產(chǎn)，希望通過乙方盡快出售。3.乙方為房產(chǎn)中介公司，專業(yè)從事房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。4.乙方為個人，擁有豐富的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)，接受甲方委托代理銷售。5.房產(chǎn)位于旅游區(qū)，銷售季節(jié)性較強(qiáng)。6.房產(chǎn)為高檔別墅，目標(biāo)客戶群體特定。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.甲方為開發(fā)商，擁有多個樓盤項(xiàng)目：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后提供一個詳細(xì)的樓盤項(xiàng)目清單，包括每個項(xiàng)目的地址、面積、戶型、價(jià)格等信息。2.甲方為個人，擁有閑置房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對房產(chǎn)的權(quán)屬、產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，并保證房產(chǎn)可以正常交易。3.乙方為房產(chǎn)中介公司：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以證明其合法經(jīng)營資格。4.乙方為個人，擁有豐富的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供個人的身份證明和相關(guān)房產(chǎn)銷售業(yè)績證明。5.房產(chǎn)位于旅游區(qū)，銷售季節(jié)性較強(qiáng)：補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)特別考慮旅游旺季和淡季對銷售的影響，并在合同中約定相應(yīng)的銷售目標(biāo)和策略。6.房產(chǎn)為高檔別墅，目標(biāo)客戶群體特定：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定針對性的銷售策略，并積極開展目標(biāo)客戶的尋找和推廣活動。附件列表：1.甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、