房屋抵頂借款合同范本

合同編號(hào)：__________房屋抵頂借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋抵頂借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），用于_______（用途）。第二條借款期限1.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期償還借款本息后，按照合同約定的方式辦理貸款的解除手續(xù)。第三條借款利率借款利率為_______%（年利率），按年計(jì)息，甲方在借款期限內(nèi)按季度償還利息。第四條還款方式1.甲方同意按季度償還借款利息，每季度末月_______日前將利息支付給乙方。2.借款到期后，甲方同意按照約定的還款計(jì)劃償還本金。具體還款計(jì)劃如下：（1）_______年_______月_______日前償還借款本金人民幣_(tái)______元整；（2）_______年_______月_______日前償還借款本金人民幣_(tái)______元整；（3）_______年_______月_______日前償還借款本金人民幣_(tái)______元整；（4）_______年_______月_______日前償還借款本金人民幣_(tái)______元整。3.甲方未按期償還借款本息的，乙方有權(quán)依法采取催收措施，包括但不限于訴訟等方式。第五條房屋抵押1.甲方同意將其擁有的一套位于_______（地址）的房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，將房屋抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。3.借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式處分抵押房屋。4.借款到期后，甲方未能按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法以抵押房屋折價(jià)或者以拍賣、變賣該房屋的價(jià)款優(yōu)先受償。第六條違約責(zé)任1.甲方未按期償還借款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率（_______‰）。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息，并按照逾期天數(shù)支付違約金。3.乙方未按約定辦理房屋抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期后_______日內(nèi)解除。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱和身份真實(shí)有效，具備相應(yīng)的民事行為能力。2.借款金額和用途：明確借款金額和具體用途，避免因用途不符導(dǎo)致的糾紛。3.借款期限：約定明確的借款期限，包括起止日期。4.借款利率：符合國家規(guī)定的貸款利率，不得超過法定利率上限。5.還款方式：詳細(xì)約定還款方式和期限，確保甲方按時(shí)償還借款本息。6.房屋抵押：辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。7.違約責(zé)任：明確違約情形和違約金的計(jì)算方式，維護(hù)雙方權(quán)益。8.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。4.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的法律行為。5.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的金錢賠償。6.訴訟：當(dāng)事人通過人民法院解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，為避免尷尬，補(bǔ)充條款：“鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，雙方同意在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)秉持友好、公正、公平的原則進(jìn)行溝通解決，避免影響雙方關(guān)系?！?.甲方為外籍人士，補(bǔ)充條款：“鑒于甲方為外籍人士，乙方同意在本合同履行過程中，使用中文進(jìn)行溝通。如雙方因語言理解不一致導(dǎo)致的爭議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。”3.借款用于購房，補(bǔ)充條款：“甲方同意將借款用于購買位于_______（地址）的房產(chǎn)，如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息?！?.房屋抵押價(jià)值高于借款金額，補(bǔ)充條款：“鑒于抵押房屋的價(jià)值高于借款金額，甲方同意在借款期限內(nèi)，如房屋價(jià)值發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果調(diào)整抵押比例?！备郊斜恚?