店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書

合同編號：__________店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原承租人）：_______身份證號碼：_______乙方（新承租人）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.4店面租賃用途：_______二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將其租賃的店面在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意接受轉(zhuǎn)租。2.2轉(zhuǎn)租期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，與原租賃期限相同。2.3轉(zhuǎn)租費用：乙方應(yīng)按原租賃合同約定的租金標準向甲方支付租金，具體金額為每月_______元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月支付下一個季度的租金。2.4轉(zhuǎn)租費用支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金，支付時應(yīng)注明款項用途。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方作為原承租人，應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的法律責任。3.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保證店面的正常使用，不得無故收回店面。3.3乙方作為新承租人，應(yīng)按約定向甲方支付租金，并遵守原租賃合同中的各項條款。3.4乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店面，愛護店面設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.5租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，將店面完好無損地歸還給甲方。四、違約責任4.1甲方違反本協(xié)議約定，提前收回店面的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。4.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。4.3一方當事人因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（新承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)租行為合法，且在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保證店面的正常使用。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守原租賃合同中的各項條款。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店面，愛護店面設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，將店面完好無損地歸還給甲方。2.解決辦法：（1）如甲方違反本協(xié)議，提前收回店面，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。（3）一方當事人因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指原承租人在租賃期限內(nèi)將其租賃的財產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。2.違約金：指一方當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審判的權(quán)力。4.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.違約責任：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當承擔的民事責任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修許可：若乙方需要在店面進行裝修，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全，并在租賃期滿后，將店面恢復(fù)原狀。補充條款如下：補充條款一：裝修許可乙方如需對店面進行裝修，應(yīng)向甲方提交書面申請。甲方應(yīng)在收到申請后的七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意乙方進行裝修，雙方應(yīng)就裝修事宜簽訂補充協(xié)議，明確裝修范圍、期限、費用等相關(guān)事項。2.經(jīng)營范圍變更：若乙方需改變店面的經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。補充條款如下：補充條款二：經(jīng)營范圍變更乙方如需變更店面的經(jīng)營范圍，應(yīng)向甲方提交書面申請。甲方應(yīng)在收到申請后的七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意乙方變更經(jīng)營范圍，雙方應(yīng)就變更事宜簽訂補充協(xié)議，明確變更后的經(jīng)營范圍、相關(guān)許可事宜等內(nèi)容。3.延長租賃期限：若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延長租賃期限。如需延長租賃期限，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確延長后的租賃期限等相關(guān)事項。補充條款如下：補充條款三：延長租賃期限乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前三個月向甲方提交書面申請。甲方應(yīng)在收到申請后的十個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意延長租賃期限，雙方應(yīng)就延長事宜