房產(chǎn)繼承協(xié)議書參考

合同編號：__________房產(chǎn)繼承協(xié)議書甲方（繼承人）：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______住址：_______乙方（被繼承人）：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______住址：_______鑒于甲方為乙方的直系親屬，且乙方愿意將其名下之房產(chǎn)繼承給甲方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1乙方名下的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2上述房產(chǎn)的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。1.3上述房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等具體物品清單詳見附件一。二、繼承方式2.1甲方按照我國《繼承法》的規(guī)定，通過法定繼承方式繼承乙方名下的房產(chǎn)。2.2甲方在繼承房產(chǎn)后，應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。三、繼承份額3.1甲方按照我國《繼承法》的規(guī)定，繼承乙方名下的房產(chǎn)的全部份額。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在繼承房產(chǎn)后_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元（大寫：_______________________元整）作為過戶手續(xù)費用。五、權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并支付過戶手續(xù)費用。5.3甲方在繼承房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，并依法維護(hù)房產(chǎn)的權(quán)利。5.4乙方應(yīng)在甲方請求時，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（繼承人）：______________________________乙方（被繼承人）：______________________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等具體物品清單（此處附上具體清單，根據(jù)實際情況填寫）注意事項：1.確保雙方身份真實，具有法定繼承權(quán)。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括房屋產(chǎn)權(quán)證號、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.繼承方式應(yīng)符合我國《繼承法》的規(guī)定。4.繼承份額明確，確保符合法律規(guī)定。5.房產(chǎn)交付及過戶時間、手續(xù)費用等具體事項應(yīng)在協(xié)議中明確。6.雙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，并依法維護(hù)房產(chǎn)權(quán)利。7.注意協(xié)議的簽訂、生效時間，以及雙方簽字（或蓋章）的有效性。解決辦法：1.如有糾紛，進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.法定繼承：根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定，繼承人按照法律規(guī)定的順序和份額繼承被繼承人的遺產(chǎn)。2.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程，包括辦理相關(guān)手續(xù)和支付費用。3.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)所有權(quán)存在爭議、抵押、債務(wù)等問題。4.管轄權(quán)：指法院對特定案件的審理權(quán)限。根據(jù)我國法律規(guī)定，一般適用被告所在地或財產(chǎn)所在地法院。場景一：子女繼承父母房產(chǎn)適用場合：當(dāng)父母去世后，子女按照《繼承法》規(guī)定繼承父母名下房產(chǎn)。補充條款：雙方同意，甲方在繼承房產(chǎn)后，繼續(xù)居住在該房產(chǎn)中，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)房產(chǎn)。場景二：配偶繼承配偶房產(chǎn)適用場合：當(dāng)一方去世后，配偶按照《繼承法》規(guī)定繼承對方名下房產(chǎn)。補充條款：雙方同意，甲方在繼承房產(chǎn)后，繼續(xù)使用和經(jīng)營該房產(chǎn)，并保證不改變房產(chǎn)的用途。場景三：兄弟姐妹共同繼承房產(chǎn)適用場合：當(dāng)被繼承人沒有直系親屬時，兄弟姐妹按照《繼承法》規(guī)定共同繼承房產(chǎn)。補充條款：雙方同意，甲方和乙方向房產(chǎn)共有，共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)和債務(wù)等責(zé)任。場景四：房產(chǎn)贈與后繼承適用場合：當(dāng)房產(chǎn)贈與給他人后，贈與人在世時，贈與人與受贈人簽訂本協(xié)議，明確贈與房產(chǎn)的繼承事宜。補充條款：雙方同意，如果贈與人在世時去世，房產(chǎn)應(yīng)按照本協(xié)