房產(chǎn)轉讓合同示范文本樣本

合同編號：__________房產(chǎn)轉讓合同示范文本樣本身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)具體位置、面積、結構、用途等詳細情況如下：房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋面積為_______平方米，建筑結構為_______，用途為_______。1.2甲方保證對其持有的房產(chǎn)享有完全、獨立的產(chǎn)權，該房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、債務等權利負擔。第二條房產(chǎn)轉讓2.1甲方同意將其持有的房產(chǎn)轉讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)的轉讓。2.2雙方確認，房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣_______元（大寫：_________________________元整），乙方應以現(xiàn)金方式向甲方支付上述轉讓價格。2.3雙方同意，自本合同簽訂之日起_______日內，乙方應一次性向甲方支付全部房產(chǎn)轉讓價格。甲方在收到全部轉讓價格后，應向乙方交付房產(chǎn)及相關產(chǎn)權證明文件。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在收到全部轉讓價格后，將房產(chǎn)的實際控制權移交給乙方，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應在簽訂房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部文件上簽字，并按約定支付過戶所產(chǎn)生的相關費用。3.3雙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定進行房產(chǎn)所有權的轉移。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2款約定的轉讓價格的_______%。4.2若甲方未按本合同約定向乙方交付房產(chǎn)或相關產(chǎn)權證明文件，甲方除應承擔違約責任外，還應向乙方支付相當于轉讓價格_______%的賠償金。4.3若乙方未按本合同約定支付轉讓價格，乙方應向甲方支付違約金，并承擔因此導致甲方損失的責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)描述應準確無誤，如有誤差，應及時更正。3.房產(chǎn)轉讓價格、付款方式、交付時間等關鍵條款需明確約定。4.過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應積極配合，提供所需文件和信息。5.違約責任條款應詳細闡述，確保雙方權益得到保障。6.合同爭議解決方式應明確，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求共識。2.若協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法律規(guī)定，配合法院審理。4.法院根據(jù)事實和法律作出判決，雙方應予以執(zhí)行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置的建筑物及其附屬設施和土地。2.轉讓方：指依法擁有房產(chǎn)所有權并將其轉讓給他人的當事人。3.受讓方：指接受轉讓方轉讓的房產(chǎn)并支付相應價款的當事人。4.轉讓價格：指受讓方為取得房產(chǎn)所有權而支付給轉讓方的價款。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的經(jīng)濟賠償。6.賠償金：指因違約行為導致對方損失，違約方應支付給對方的經(jīng)濟賠償。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應用場合：1.房產(chǎn)交易過程中，賣方出國移民，需要盡快完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。補充條款：雙方約定縮短過戶手續(xù)辦理時間，賣方應協(xié)助買方加快辦理相關手續(xù)。2.買方為房產(chǎn)投資客，希望購買后進行出租或翻新再出售。補充條款：雙方約定買方在購買房產(chǎn)后的出租或翻新行為，以及可能產(chǎn)生的收益分配。3.賣方為房產(chǎn)開發(fā)商，房產(chǎn)為在建項目，買方需等待房產(chǎn)完工后過戶。補充條款：雙方約定買方在房產(chǎn)完工后的過戶時間，以及在此期間可能產(chǎn)生的利息或其他費用。4.買方為首次購房者，對房產(chǎn)交易流程不熟悉，需要賣方提供協(xié)助。補充條款：賣方應向買方提供房產(chǎn)交易流程的咨詢和協(xié)助，包括貸款、過戶等手續(xù)。5.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，賣方需取得共有人的同意才能進行轉讓。補充條款：雙方確認賣方已取得共有人的同意，并同意將共有人的姓名和份額明確列出。附件