地下車庫車位買賣合同

合同編號：__________地下車庫車位買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條車位基本情況1.1車位位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元地下車庫_______號車位。1.2車位的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際使用情況為_______。1.3甲方對該車位擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證對所出售的車位擁有合法、完整的所有權(quán)，該車位不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律問題。（2）按照本合同約定的價(jià)格、時(shí)間、方式向乙方交付車位。（3）提供車位的有關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)。（4）自本合同簽訂之日起，不得再將該車位出售、轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定的價(jià)格、時(shí)間、方式向甲方支付車位的購買價(jià)款。（2）自本合同簽訂之日起，享有該車位的所有權(quán)和使用權(quán)。（3）遵守地下車庫的管理規(guī)定，維護(hù)車庫的正常秩序。（4）如乙方將車位再次出售或轉(zhuǎn)讓，需提前告知甲方，并征得甲方同意。第三條車位的購買價(jià)格與支付方式3.1車位的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位的購買價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方收到購買價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)為乙方辦理車位的過戶手續(xù)。第四條交付與過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理車位的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3車位過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將車位的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)變更或解除的情況，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合，確保車位的權(quán)益不受損害。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如甲方違反本合同第一條第2.2項(xiàng)的約定，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的購買價(jià)款。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解車位的實(shí)際情況，包括權(quán)屬、用途、現(xiàn)狀等，確保該車位不存在任何法律問題。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的價(jià)格、時(shí)間、方式履行合同，不得擅自變更或解除。3.甲方應(yīng)保證對所出售的車位擁有合法、完整的所有權(quán)，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付車位的購買價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)依法享有使用、收益的權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為車位所有權(quán)人，但車位處于出租狀態(tài)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，將車位出租合同解除或終止，并保證車位的所有權(quán)無爭議。如因甲方未能按時(shí)解除或終止車位出租合同，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方購買車位用于投資，擬在短期內(nèi)出售。補(bǔ)充條款：乙方在購買車位后，如擬在短期內(nèi)出售，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意乙方出售，乙方應(yīng)遵守合同約定，繼續(xù)使用該車位。3.車位附近設(shè)施發(fā)生變化，可能影響車位的價(jià)值或使用。補(bǔ)充條款：如車位附近設(shè)施發(fā)生變化，可能影響車位的價(jià)值或使用，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。如乙方因此要求解除合同，甲方應(yīng)按照合同約定退還已支付的購買價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.車位過戶過程中出現(xiàn)意外，導(dǎo)致過戶手續(xù)延長。補(bǔ)充條款：如車位過戶過程中出現(xiàn)意外，導(dǎo)致過戶手續(xù)延長，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并互相配合，確保車位的權(quán)益不受損害。如因一方原因?qū)е逻^戶手