門面店鋪?zhàn)赓U合同樣本

合同編號(hào)：__________門面店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和甲方禁止的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用店鋪從事非法活動(dòng)，否則一切后果由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的安全消防工作，按期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通，如有違反，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、照明設(shè)施等）如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由將保險(xiǎn)公司支付的賠償金歸為己有，如有此類情況發(fā)生，乙方應(yīng)全額賠償甲方因此造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，均按違約處理。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單1.貨架若干2.空調(diào)一臺(tái)3.電視一臺(tái)4.電腦一臺(tái)5.照明燈具若干附件二：店鋪平面圖略注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）租賃店鋪時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)店鋪地址、面積和現(xiàn)有設(shè)施，確保租賃店鋪符合經(jīng)營(yíng)需求。（2）租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（3）店鋪使用：乙方合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。（4）維修責(zé)任：雙方明確維修責(zé)任，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常使用。（5）保險(xiǎn)：乙方辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。（6）違約責(zé)任：雙方遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.滯納金：指承租人逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租人的違約金。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，出租人和承租人對(duì)租賃房屋設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)。8.保險(xiǎn)：指承租人為租賃房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)投保，以防止損失發(fā)生的一種風(fēng)險(xiǎn)防范措施。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)法規(guī)，并在合同約定的期限內(nèi)完成裝修。2.轉(zhuǎn)讓店鋪：如果乙方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方應(yīng)對(duì)店鋪的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.變更經(jīng)營(yíng)范圍：如果乙方需變更店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。變更經(jīng)營(yíng)范圍后，乙方應(yīng)按照新的經(jīng)營(yíng)范圍合理使用店鋪。4.延長(zhǎng)租賃期限：如果乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議。延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)原合同約定的總租賃期限。5.店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將