2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋購房合同協(xié)議

合同編號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條房屋價款2.1乙方購買甲方的房屋，房價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋具備正常居住條件。3.2房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條稅費(fèi)4.1辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂房屋購買合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解各自的權(quán)利和義務(wù)。如有疑問或需要解釋的地方，應(yīng)及時提出，并由專業(yè)律師進(jìn)行解答。2.房屋信息的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房價款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間內(nèi)支付房價款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。4.房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋具備正常居住條件。如有不符合約定之處，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。6.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.契稅：指在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時，對承受方征收的一種稅。4.個人所得稅：指個人從中國境內(nèi)取得的各種所得，按照我國稅法規(guī)定應(yīng)繳納的稅款。5.土地增值稅：指在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，按照我國稅法規(guī)定應(yīng)繳納的稅款。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理涉及外籍人士的房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.特殊應(yīng)用場合：房屋存在租客。補(bǔ)充條款：合同簽訂后，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)無租客或確保租客在合同生效后_______日內(nèi)搬離。如房屋內(nèi)有租客，買方應(yīng)與租客協(xié)商解決搬離事宜。3.特殊應(yīng)用場合：房屋買賣過程中，房價出現(xiàn)波動。補(bǔ)充條款：如房價在合同簽訂后出現(xiàn)波動，雙方同意按照原合同約定的房價繼續(xù)履行合同。4.特殊應(yīng)用場合：賣方需協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房貸款手續(xù)，提供必要的文件和信息。如因甲方原因?qū)е沦J款手續(xù)未能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.特殊應(yīng)用場合：房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛。補(bǔ)充條款：如合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決產(chǎn)權(quán)糾紛的所有費(fèi)用和責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面