2024年閑置土地租賃合同-

合同編號：__________閑置土地租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其閑置土地出租給乙方使用，乙方承租甲方閑置土地事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1地塊位置：_______（具體地址）1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地現(xiàn)狀：閑置第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對租賃土地的合法使用權(quán)。（2）保證租賃土地的安全、符合租賃用途。（3）辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。（4）在租賃期間，如遇國家征收、征用租賃土地，甲方應(yīng)提前_______個月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金。（2）合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途、不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。（3）遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得進行違法建設(shè)。（4）租賃期間，如乙方需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)認真閱讀合同全文，確保了解合同各項條款。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，確保合同順利實施。3.租金支付、土地使用等關(guān)鍵事項，甲乙雙方需嚴格按照合同約定執(zhí)行，避免產(chǎn)生糾紛。4.如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：指擁有閑置土地使用權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人（乙方）：指租賃甲方閑置土地的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方為使用甲方閑置土地而支付給甲方的費用。4.租賃期限：指甲方將閑置土地出租給乙方使用的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。7.閑置土地：指在規(guī)定時間內(nèi)未依法開發(fā)、利用的土地。在我國，閑置土地指國有土地上未按法定用途開發(fā)、利用的土地。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.土地用途變更：如果乙方需要在租賃期間變更土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。補充條款：變更土地用途的申請應(yīng)在租賃期滿前_______個月提交，甲方應(yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)回復(fù)。2.轉(zhuǎn)租或分租：乙方如需將租賃土地轉(zhuǎn)租或分租給第三方，需提前_______個月向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。補充條款：轉(zhuǎn)租或分租不得改變原租賃合同約定的土地用途，且第三方需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：乙方在租賃土地范圍內(nèi)進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，并確保工程質(zhì)量和安全。補充條款：乙方應(yīng)在施工前向甲方提交施工方案和安全生產(chǎn)措施，經(jīng)甲方同意后方可施工。4.環(huán)境污染防控：乙方在租賃土地范圍內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動時，應(yīng)采取有效措施防止環(huán)境污染。補充條款：乙方應(yīng)對生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理，不得污染土壤和地下水。5.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)約申請。補充條款：續(xù)約租金標準可根據(jù)市場行情進行調(diào)整，雙方可協(xié)商確定新的租金標準。附件