無效產(chǎn)權(quán)停車位交易協(xié)議格式

合同編號：__________無效產(chǎn)權(quán)停車位交易協(xié)議1.名稱（或姓名）：____________2.住所地：____________3.聯(lián)系人：____________4.聯(lián)系電話：____________1.名稱（或姓名）：____________2.住所地：____________3.聯(lián)系人：____________4.聯(lián)系電話：____________第一條停車位的描述1.1停車位的地理位置：_______1.2停車位的面積：_______1.3停車位的編號：_______1.4停車位的所有權(quán)狀況：該停車位屬于無效產(chǎn)權(quán)，不得辦理產(chǎn)權(quán)登記。第二條交易價格2.1本停車位的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2購買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付至出售方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1出售方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將停車位交付給購買方使用。3.2由于停車位屬于無效產(chǎn)權(quán)，不得辦理產(chǎn)權(quán)登記，故本協(xié)議項下的停車位交易不涉及過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1出售方應(yīng)保證其對停車位的無效產(chǎn)權(quán)不存在任何爭議，并確保購買方在停車位使用過程中，不遭受任何第三方的侵權(quán)或索賠。4.2購買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格購買停車位，并按照約定時間支付交易價格。4.3購買方在使用停車位期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變停車位的用途，不得損害停車位的設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。5.2出售方未按約定時間交付停車位，或停車位存在重大瑕疵，購買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出售方退還已支付的交易價格。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出售方（蓋章）：____________購買方（蓋章）：____________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.停車位所有權(quán)：本協(xié)議所涉及的停車位屬于無效產(chǎn)權(quán)，無法辦理產(chǎn)權(quán)登記。購買方應(yīng)在簽訂協(xié)議前充分了解并接受該事實。2.交易價格：購買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格支付交易價格。若購買方未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.交付及過戶：出售方應(yīng)按照約定時間將停車位交付給購買方使用。由于停車位屬于無效產(chǎn)權(quán)，不涉及過戶手續(xù)。4.權(quán)利和義務(wù)：出售方保證對停車位的無效產(chǎn)權(quán)不存在任何爭議，并確保購買方在使用過程中不受第三方侵權(quán)或索賠。購買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變停車位用途或損害設(shè)施。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定。若一方違反協(xié)議導(dǎo)致無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。解決辦法：1.爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.無效產(chǎn)權(quán)：指不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記、不能轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與的財產(chǎn)權(quán)益。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.仲裁：一種替代訴訟的爭議解決方式，由雙方共同選定的仲裁委員會進(jìn)行審理，仲裁裁決具有終局性。4.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動，以確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。5.侵權(quán)：侵犯他人合法權(quán)益的行為。特殊應(yīng)用場合：1.停車位租賃：當(dāng)出售方僅將停車位出租而非出售時，需明確租賃期限、租金支付方式及金額、租賃期間的維修責(zé)任等。補(bǔ)充條款：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金為每月人民幣____元，按月支付。租賃期間，出售方負(fù)責(zé)停車位的正常維護(hù)和修理，如有重大維修費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。2.停車位共享：當(dāng)出售方與購買方約定停車位為共享性質(zhì)時，需明確使用時間、使用順序、費(fèi)用分?jǐn)偟取Ｑa(bǔ)充條款：停車位的使用時間為每天____時至____時。使用順序為出售方優(yōu)先，隨后依次為購買方。停車費(fèi)用按照實際使用天數(shù)分?jǐn)?，每月共同結(jié)算一次。3.停車位轉(zhuǎn)租：當(dāng)出售方允許購買方將停車位轉(zhuǎn)租給第三方時，需明確轉(zhuǎn)租條件、第三方承擔(dān)的責(zé)任等。補(bǔ)充條款：購買方在經(jīng)出售方同意后，可將停車位轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租期限、使用時間、維修責(zé)任等事項由購買方與第三方協(xié)商確定，但不得違反本協(xié)議的約定。如第三方發(fā)生違約行為，購