2024年企業(yè)房產(chǎn)轉讓協(xié)議書格式

合同編號：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意將其位于_______（房產(chǎn)地址）的企業(yè)房產(chǎn)轉讓給乙方。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權證號/不動產(chǎn)權證號為：_______。1.3該房產(chǎn)的土地使用權證號為：_______。1.4該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證面積：_______平方米實際使用面積：_______平方米建筑結構：_______建筑用途：_______第二條轉讓價格2.1雙方確認，該房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，將上述轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條轉讓方式3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應向乙方交付該房產(chǎn)的所有權，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證書。3.2乙方應自本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付轉讓價格。3.3甲方應自收到乙方支付的轉讓價格之日起_______個工作日內，將該房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。第四條稅費承擔4.1雙方同意，本次房產(chǎn)轉讓所涉及的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）由_______方承擔。第五條產(chǎn)權過戶5.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2乙方應自本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，向相關部門提交產(chǎn)權過戶申請。5.3雙方應共同努力，確保產(chǎn)權過戶手續(xù)在_______個月內完成。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的_______%。6.2甲方未按本協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按本協(xié)議約定時間支付轉讓價格的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方信息、房產(chǎn)描述等基本信息的準確無誤。2.明確轉讓價格、支付時間及方式，確保資金安全。3.約定產(chǎn)權過戶的時間及雙方的責任，確保過戶順利進行。4.明確違約責任及違約金的計算方式，以防一方違約導致?lián)p失。5.約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：1.對于房產(chǎn)描述不準確的問題，可以要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證書，以便核實房產(chǎn)情況。2.對于轉讓價格及支付時間方式的問題，可以與甲方協(xié)商調整，以滿足乙方的需求。3.對于產(chǎn)權過戶時間及責任的問題，可以與甲方協(xié)商明確過戶時間，并約定雙方的協(xié)助義務。4.對于違約責任及違約金的問題，可以與甲方協(xié)商調整違約金的比例，以保證雙方的權益。5.對于爭議解決方式的問題，可以與甲方協(xié)商選擇合適的爭議解決方式，如仲裁或訴訟。法律名詞解釋：1.房產(chǎn)描述：指房產(chǎn)的地理位置、面積、結構、用途等基本情況。2.轉讓價格：指甲方將其房產(chǎn)轉讓給乙方所需支付的金額。3.產(chǎn)權過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方違約時，需向對方支付的賠償金額。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.房產(chǎn)交易過程中，甲方因故需要延期過戶，需要乙方理解和支持。2.乙方在支付轉讓價格后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，需要與甲方協(xié)商解決。3.甲方未能按時交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致乙方損失。4.房產(chǎn)過戶過程中，產(chǎn)生額外的稅費或費用，需要雙方共同承擔。合同補充條款：1.甲方因故需要延期過戶的，應提前通知乙方，并協(xié)商延長過戶時間。乙方應盡量給予理解和支持。2.如乙方在支付轉讓價格后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵（如嚴重漏水、結構問題等），乙方有權要求甲方退還部分或全部轉讓價格，或要求甲方進行修復。3.如甲方未能按時交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應支付給乙方違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的5%。4.如房產(chǎn)過戶過程中，產(chǎn)生額外的稅費或費用