土地開發(fā)中介合同

土地開發(fā)中介合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擬進(jìn)行土地開發(fā)項目的中介服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方提供土地開發(fā)項目中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付方式等，保障雙方權(quán)益，確保中介服務(wù)順利進(jìn)行。

二、合同背景

甲方因土地開發(fā)項目需要，擬委托乙方作為中介機構(gòu)，為甲方提供土地開發(fā)項目的市場調(diào)研、信息收集、政策咨詢、項目策劃、招標(biāo)代理、合同起草等服務(wù)。

三、中介服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，進(jìn)行土地開發(fā)項目的市場調(diào)研，收集相關(guān)行業(yè)信息，分析項目可行性，為甲方提供市場調(diào)研報告。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，為甲方提供政策咨詢服務(wù)。

3.乙方應(yīng)參與甲方土地開發(fā)項目的策劃工作，提出合理化建議，協(xié)助甲方優(yōu)化項目方案。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項目招標(biāo)代理工作，包括編制招標(biāo)文件、發(fā)布招標(biāo)公告、組織招標(biāo)會議等。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方起草土地開發(fā)項目相關(guān)合同，確保合同條款的合法性和合理性。

四、服務(wù)期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年。

五、費用支付

1.甲方應(yīng)按約定向乙方支付中介服務(wù)費用，具體金額及支付方式如下：

（1）中介服務(wù)費用總額為人民幣____元；

（2）支付方式：____。

2.乙方在提供中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，提供土地開發(fā)項目的市場調(diào)研服務(wù)，包括但不限于：

（1）對目標(biāo)區(qū)域的土地資源、市場狀況、政策法規(guī)等進(jìn)行全面調(diào)查；

（2）分析土地開發(fā)項目的市場潛力、競爭態(tài)勢和風(fēng)險因素；

（3）提供市場調(diào)研報告，包括市場分析、競爭分析、風(fēng)險分析等內(nèi)容。

1.2乙方提供信息收集服務(wù)，包括但不限于：

（1）收集與土地開發(fā)相關(guān)的政策法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場動態(tài)等信息；

（2）整理并分析收集到的信息，為甲方提供決策依據(jù)。

1.3乙方提供政策咨詢服務(wù)，包括但不限于：

（1）解讀國家及地方土地開發(fā)相關(guān)政策；

（2）提供政策法規(guī)咨詢，協(xié)助甲方合規(guī)操作。

1.4乙方提供項目策劃服務(wù)，包括但不限于：

（1）根據(jù)甲方需求，制定土地開發(fā)項目的整體策劃方案；

（2）協(xié)助甲方進(jìn)行項目定位、規(guī)劃設(shè)計和實施方案的制定。

1.5乙方提供招標(biāo)代理服務(wù)，包括但不限于：

（1）編制招標(biāo)文件，包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知等；

（2）發(fā)布招標(biāo)公告，組織招標(biāo)會議，監(jiān)督招標(biāo)過程；

（3）協(xié)助甲方處理投標(biāo)文件的接收、評審和確定中標(biāo)單位。

1.6乙方提供合同起草服務(wù)，包括但不限于：

（1）根據(jù)甲方需求，起草土地開發(fā)項目相關(guān)合同；

（2）審查合同條款，確保合同內(nèi)容的合法性、合理性。

第二條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲方要求，達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方滿意。

2.2乙方提供的服務(wù)應(yīng)具備以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）調(diào)研報告應(yīng)客觀、真實、全面；

（2）信息收集應(yīng)及時、準(zhǔn)確、完整；

（3）政策咨詢服務(wù)應(yīng)準(zhǔn)確、及時；

（4）項目策劃方案應(yīng)科學(xué)、合理；

（5）招標(biāo)代理過程應(yīng)規(guī)范、公正；

（6）合同起草應(yīng)合法、合規(guī)。

第三條價格支付

3.1中介服務(wù)費用總額為人民幣____元。

3.2支付方式：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付____%的費用；

（2）在乙方完成市場調(diào)研報告后，甲方支付____%的費用；

（3）在乙方完成信息收集工作后，甲方支付____%的費用；

（4）在乙方完成政策咨詢服務(wù)后，甲方支付____%的費用；

（5）在乙方完成項目策劃服務(wù)后，甲方支付____%的費用；

（6）在乙方完成招標(biāo)代理服務(wù)后，甲方支付____%的費用；

（7）在乙方完成合同起草服務(wù)后，甲方支付剩余的____%的費用。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容、項目信息及任何與項目相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或項目信息。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

第八條甲方權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；

（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的工作進(jìn)度和成果進(jìn)行監(jiān)督；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費用；

（2）甲方應(yīng)提供乙方開展中介服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研、信息收集、政策咨詢等工作；

（4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地開發(fā)的相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)；

（5）甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，及時向乙方支付服務(wù)費用。

第九條乙方權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便乙方開展中介服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自主選擇合適的服務(wù)方式和方法；

（3）乙方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲方提供的信息和資料進(jìn)行保密；

（4）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，及時、高效地完成中介服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲方要求，達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方滿意；

（3）乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；

（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)進(jìn)展情況，并及時解決甲方提出的問題；

（5）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地開發(fā)的相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合規(guī)操作；

（6）乙方應(yīng)在甲方支付服務(wù)費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)成果。

第十條合作方式

10.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機制，確保在合同執(zhí)行過程中，能夠及時、有效地溝通和解決問題。

10.2雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進(jìn)展情況，解決合作過程中遇到的問題。

10.3雙方應(yīng)通過書面形式，記錄會議內(nèi)容和決議，以便雙方共同遵守。

10.4雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)，確保項目順利推進(jìn)。

10.5雙方在合作過程中，應(yīng)相互尊重、信任，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第十一條服務(wù)的變更與終止

11.1如因國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等原因，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更或終止合同。

11.2如甲方或乙方提出變更或終止合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明理由。

11.3合同變更或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。

第十二條合同解除條件

12.1如一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。

12.2如一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后，仍未在____個工作日內(nèi)履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。

12.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條合同的生效與終止

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

13.2合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)期____年。

13.3合同期滿或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

第十四條合同有效期限

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

14.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年，除非一方提前____個工作日書面通知對方終止合同。

14.3合同期滿或終止后，本合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方約定的保密義務(wù)和違約責(zé)任仍有效。

第十五條合同終止條件

15.1如發(fā)生以下情況之一，本合同終止：

（1）合同約定的期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）一方違約，經(jīng)對方書面催告后____個工作日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止情形。

第十六條合同變更

16.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。

16.2合同變更不影響已履行的部分，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。

第十七條合同解除

17.1如發(fā)生以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，給對方造成重大損失；

（2）一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對方書面催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形。

第十八條爭議解決機制

18.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十九條法律適用

19.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第二十條管轄法院

20.1本合同的爭議解決，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

第二十一條合同效力

21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。任何一方不得擅自變更、解除或終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

21.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同簽字、蓋章及日期：

22.1合同雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)和同意以下條款：

（1）甲方代表簽字（或蓋章）：____________________

（2）乙方代表簽字（或蓋章）：____________________

22.2合同雙方應(yīng)在簽字或蓋章后注明日期，以確認(rèn)合同的生效：

（1）甲方簽字（或蓋章）日期：_____________