房屋出售代理合同格式示例

合同編號(hào)：__________房屋出售代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托給乙方代理出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房屋具體面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況見附件一。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_______個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2代理期限屆滿，如房屋尚未售出，甲方同意繼續(xù)委托乙方代理出售，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條代理權(quán)限3.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行房屋銷售、推廣活動(dòng)。3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合理的銷售策略和價(jià)格調(diào)整。3.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理期間，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的_______%。4.2甲方應(yīng)在房屋成交后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式的發(fā)票。第五條房屋銷售5.1乙方應(yīng)竭力尋找買家，并努力完成房屋的出售。5.2乙方在代理期間，應(yīng)確保房屋的展示、帶看等活動(dòng)不影響甲方的正常生活。5.3房屋成交后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。7.2乙方未按本合同約定時(shí)間完成房屋出售的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的代理期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房屋具體情況描述附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：其他相關(guān)資料注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保合同的合法有效性。（2）房屋產(chǎn)權(quán)需清晰，如有抵押、債務(wù)等權(quán)利糾紛，應(yīng)事先解決。（3）合同中涉及的金額、比例、時(shí)間等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)，確保無誤。（4）乙方在代理期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得擅自變更房屋價(jià)格或進(jìn)行其他損害甲方利益的行為。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，避免泄露甲方個(gè)人信息及商業(yè)秘密。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同履行過程中的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、評(píng)估、測(cè)繪等方面的法律規(guī)范總稱。3.代理：是指代理人依據(jù)委托人的委托，以委托人的名義進(jìn)行民事法律行為，其法律后果由委托人承擔(dān)的一種法律關(guān)系。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為海外業(yè)主，無法親自處理房屋出售事宜。補(bǔ)充條款：甲方同意授權(quán)乙方代為辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)，包括但不限于配合買家進(jìn)行房屋檢查、辦理過戶手續(xù)等。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，擁有豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)和資源。補(bǔ)充條款：乙方承諾在代理期間，將竭力尋找合適買家，并采取有效措施推廣房屋，確保房屋盡快售出。3.房屋處于出租狀態(tài)，需協(xié)調(diào)租客與買家看房。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)與租客溝通，安排合適的看房時(shí)間，確保買家能夠順利查看房屋。4.房屋存在部分裝修，需協(xié)調(diào)裝修公司按時(shí)完成工程。補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)與裝修公司溝通，確保房屋在代理期間內(nèi)完成裝修，并向買家展示房屋的最佳狀態(tài)。5.房屋成交后，需協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供專業(yè)的過戶指導(dǎo)，協(xié)助甲方與買家完成房屋過戶