房屋拆除工程承包合同范例

合同編號(hào)：__________房屋拆除工程承包合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋拆除工程項(xiàng)目的承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：_______房屋拆除工程1.2工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）1.3工程規(guī)模：_______（建筑面積、棟數(shù)等）1.4工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求，完成房屋拆除工作，包括拆卸建筑物、清理建筑垃圾、確保施工安全等。二、合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整），其中包括拆除費(fèi)用、清理費(fèi)用、安全防護(hù)費(fèi)用等。2.2甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整），乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方開具等額的發(fā)票。2.3乙方完成工程后，甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。三、工程期限3.1合同約定的工期為_______日，自乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場之日起計(jì)算。3.2乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前_______日向甲方提出延期申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期。四、施工要求4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的施工方案，并將施工方案提交甲方審批。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和施工方案進(jìn)行施工，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。4.3乙方應(yīng)在施工過程中，對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行有效保護(hù)，避免對(duì)周邊居民和設(shè)施造成影響。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：拆除的建筑物徹底清除，建筑垃圾清理完畢，現(xiàn)場恢復(fù)正常使用條件。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定的工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的_______%。6.2乙方如未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工的一切費(fèi)用。七、爭議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）合同中的工程概述、價(jià)格、期限、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免產(chǎn)生歧義。（3）乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全，防止對(duì)周邊環(huán)境造成不利影響。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指當(dāng)事人通過仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則，解決合同爭議的一種方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為政府部門，乙方為拆除公司，合同目的是為了城市更新和公共安全。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府部門，乙方應(yīng)特別注意施工過程中的合規(guī)性，確保工程進(jìn)度與城市規(guī)劃相協(xié)調(diào)，如有需要，乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為拆除公司，合同目的是為了新項(xiàng)目開發(fā)前的拆除工作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保提供的拆除場地范圍內(nèi)沒有法律上的障礙，如租賃、產(chǎn)權(quán)爭議等，乙方在施工過程中如遇到此類問題，應(yīng)立即停止施工，并與甲方協(xié)商解決。3.甲方為個(gè)人業(yè)主，乙方為拆除公司，合同目的是為了拆除老舊房屋以便重建。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保拆除房屋內(nèi)無人員居住，所有貴重物品已搬離，乙方在拆除過程中應(yīng)特別注意保護(hù)甲方留下的非拆除物品。4.甲方為環(huán)保公司，乙方為專業(yè)拆除公司，合同目的是為了環(huán)保拆除，減少建筑垃圾。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在拆除過程中采用環(huán)保拆除方法，盡量減少建筑垃圾的產(chǎn)生，并將拆除后的材料進(jìn)行分類回收。附件列表：1.甲乙雙方的企業(yè)法人