標(biāo)準(zhǔn)格式房屋拆遷合同

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)格式房屋拆遷合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1拆遷范圍：_______（詳細(xì)地址），面積_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______，建造年份：_______年。1.3房屋權(quán)屬：_______，產(chǎn)權(quán)證號：_______。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2貨幣補(bǔ)償金額為：_______元（大寫：_________________________元整）。2.3貨幣補(bǔ)償款支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），支付日期：_______年_______月_______日。第三條搬遷補(bǔ)助3.1甲方同意給予乙方搬遷補(bǔ)助費：_______元。3.2搬遷補(bǔ)助費支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），支付日期：_______年_______月_______日。第四條臨時安置補(bǔ)助4.1甲方同意給予乙方臨時安置補(bǔ)助費：_______元。4.2臨時安置補(bǔ)助費支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），支付日期：_______年_______月_______日。第五條拆遷期限5.1乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將拆遷房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋交予甲方。5.2甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將補(bǔ)償款項支付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時間搬離拆遷房屋，甲方有權(quán)依法采取措施強(qiáng)制搬遷，并要求乙方支付違約金：_______元。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同編號：確保填寫正確，以便于合同的管理和追溯。（2）甲方（拆遷人）和乙方（被拆遷人）的身份：需確保雙方的名稱、地址、聯(lián)系人等信息準(zhǔn)確無誤。（3）拆遷房屋基本情況：詳細(xì)填寫房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、建造年份和權(quán)屬等信息，以避免后續(xù)糾紛。（4）拆遷補(bǔ)償方式、搬遷補(bǔ)助和臨時安置補(bǔ)助：根據(jù)實際情況填寫相關(guān)費用，確保補(bǔ)償合理。（5）拆遷期限：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。（6）違約責(zé)任：約定違約金或其他違約責(zé)任，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。（7）爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟，以降低糾紛成本。2.解決辦法：（1）合同履行過程中發(fā)生糾紛：嘗試友好協(xié)商解決，爭取達(dá)成一致意見。（2）協(xié)商無果：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指依法享有拆遷房屋所有權(quán)或其他權(quán)益的單位或個人。3.貨幣補(bǔ)償：指以金錢形式對被拆遷人的房屋及附屬物進(jìn)行補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助：指對被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費用進(jìn)行的補(bǔ)助。5.臨時安置補(bǔ)助：指對被拆遷人因拆遷導(dǎo)致臨時安置所涉及的費用進(jìn)行的補(bǔ)助。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：乙方租賃房屋給第三方補(bǔ)充條款：乙方保證在拆遷期間，不得將拆遷房屋出租、轉(zhuǎn)租或借給第三方使用。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣10,000元。2.特殊情況：甲方延遲支付補(bǔ)償款項補(bǔ)充條款：如甲方延遲支付補(bǔ)償款項，應(yīng)按延遲支付金額的日利率0.05%向乙方支付滯納金。延遲支付超過30天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣10,000元。3.特殊情況：乙方未能按約定時間搬離拆遷房屋補(bǔ)充條款：乙方未按約定時間搬離拆遷房屋的，甲方有權(quán)依法采取措施強(qiáng)制搬遷，并要求乙方支付違約金人民幣10,000元。同時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用，如搬遷費、倉儲費等。4.特殊情況：拆遷房屋存在隱形缺陷補(bǔ)充條款：如拆遷房屋在拆遷過程中發(fā)現(xiàn)存在隱形缺陷，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定，或在發(fā)生爭議時通過法律途徑解決。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋拆遷補(bǔ)償計算依據(jù)及相關(guān)政策文件3.搬