新型物業(yè)管理協(xié)議定制

合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______一、物業(yè)管理項(xiàng)目及范圍1.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：_______（具體服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)附件一）。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2協(xié)議期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約_______年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供物業(yè)管理的費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.3甲方應(yīng)在每月的_______日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。四、物業(yè)的交付和驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交付驗(yàn)收單》（見(jiàn)附件二）。4.2乙方應(yīng)自物業(yè)交付之日起，按照本協(xié)議的約定履行物業(yè)管理職責(zé)。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。7.2甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，但應(yīng)提前通知甲方。八、爭(zhēng)議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議的附件一、附件二均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎審查合同條款，以確保甲乙雙方的權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于地址、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，否則乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文件，避免泄露雙方商業(yè)秘密。解決辦法：1.一旦發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，以便了解對(duì)方訴求，尋找合適解決方案。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，為業(yè)主提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等管理服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。5.友好協(xié)商：指合同當(dāng)事人以平等、誠(chéng)信、公平的原則，進(jìn)行溝通、討論，以達(dá)成一致意見(jiàn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)包含商鋪和住宅部分，需要乙方提供分別針對(duì)商業(yè)和住宅的物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)位于高檔小區(qū)，居民對(duì)生活質(zhì)量有較高要求，需要乙方提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)擁有共同的休閑娛樂(lè)設(shè)施，如健身房、游泳池等，需要乙方進(jìn)行維護(hù)和管理。4.物業(yè)位于繁華地段，可能面臨噪音、空氣質(zhì)量等問(wèn)題，需要乙方加強(qiáng)環(huán)境治理。5.物業(yè)存在歷史遺留問(wèn)題，如設(shè)施設(shè)備老化、安全隱患等，需要乙方進(jìn)行整改和維護(hù)。合同補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)分別為商鋪和住宅部分提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保雙方權(quán)益。2.乙方應(yīng)根據(jù)高檔小區(qū)的特點(diǎn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，滿足居民需求。3.乙方應(yīng)對(duì)休閑娛樂(lè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行，為業(yè)主提供舒適的休閑環(huán)境。4.乙方應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境治理，針對(duì)噪音、空氣質(zhì)量等問(wèn)題采取有效措施，確保業(yè)主的生活質(zhì)量。5.乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)存在的歷史遺留問(wèn)題進(jìn)行整改和維護(hù)，消除